物业不退装修押金合法吗(物业装修押金不退一招要回)

装修押金不退是否违法

装修押金不退不违法。如果发包方先出现违约那么是可以不退定金的，承包方违约是需要双倍返还定金的。如果双方都签署了合同，一方出现了违约那么也是需要赔付一定的违约金给对方的。如果出现了装修纠纷的话是可以申请法院上诉的。

装修押金不退解决方法如下：

1、物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映；

2、装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主；

3、任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

物业不给退保证金违法吗

法律主观：

不合法，根据《中华人民共和国物业管理条例》规定，业主需要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。法律并未赋予其收取装修保证金的权利，这是一种侵权行为。全国各地的每个小区物业都是这样，装修之前必须交保证金，物业公司怕使用者在装修的过程中随意的砸墙体，或是随意更改水暖等。

物业不退押金是不是属于违约

业主在进入新房子入住之前，一般是需要来装修的，装修房子的时候，物业可能会要求业主支付一笔押金，这是为了保障装修的安全。但是装修完成后应该返还押金。物业不给退押金吗?下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、物业不给退押金吗

物业无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，物业的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，物业的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

二、物业有权要求业主交装修押金吗

业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。

物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。

三、装修保证金是否合法

装修保证金既不合理也不合法。站在维护公共利益的角度来说，装修保证金是尤其合理性，不过合理并不意味着合法，不合法就可能暗藏很多的隐患。

关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

这也说明，关于装修保证金，法律是没有明确规定的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。

只不过在具体的执行中，装修方与物业应当做好合同的拟定，对于各关键节点务必作出明确的规定，例如装饰装修工程的实施内容、装饰装修工程的时间期限、允许施工的时间、废弃物的清运与处置、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求、禁止行为和注意事项、管理服务费用、违约责任、保证金交纳方式、额度、扣除方式、使用方式等等。

第三十六条物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。

物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。

《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

以上就是我为大家整理介绍的关于“物业不给退押金吗”等相关法律知识。业主如果没有违法物业规定的，物业公司不退押金是不合法的，业主可以进行投诉维权。

物业不退装修押金违法吗

法律主观：

物业收取装修押金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修押金条款的，按照约定处理。

法律客观：

《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

装修押金能退吗

一般装修押金会在业主装修完毕由业务公司检查合格后在一定的时间内能退给业主的，如果以没有装修好的话不给退押金的理由这种做法是不合理的。一般关于装修押金的收取数额和返还时间，在业主与业务签订的装修管理服务协议当中，应该是有着明确文字规定的。

装修保证金是什么意思？

装修保证金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格后，在一定时间内返还给业主。装修保证金是一种押金的性质，是为了保证业主在装修的过程中能够按照装修合同的规定规范装修，防止业主擅自改变房屋结构。

装修保证金是在装修时候的一种权益保障，很多人在装修的时候会无意损坏公共面积，或者给其他业主带来不必要的损失。装修的时候容易对公共区域以及小区内其他人的设备造成一定的损坏。为了防止这种情况发生，小区一般会收取一定的装修保证金。如果在装修过程中损坏了小区或者其他人的公共设备，对他人经济和住房面积造成了一定的损害，那么装修保证金将会拒绝返还，会将这些装修金去弥补所犯的错误，如果不够，还会新增赔偿费用。

物业不退装修押金怎么办？

物业不退装修押金的话，首先要弄清是什么原因，我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员。若是在装修中存在违规现象，违反物业所出具的协议内容，例如改变了房屋原本的结构，随意拆改承重墙，造成一定安全隐患。如果是这类情况，物业有权利扣除装修押金，待业主整改好后，再进行装修押金的退还。另外在装修期间，对小区的公共设备造成损坏的话，例如走道、楼梯、对讲门，这些也是需要扣除相应的装修押金，用于设备的维修。如果装修中，存在以上这些情况，物业是有权利扣除装修押金，并且是合理合法的。业主只能自行整改，然后让物业来进行验收，合格后，将会退还装修押金。

如果说在装修期间，并未违反物业所出具的协议内容，物业上门验收又合格的话。遇到这类情况，可以先和物业相关工作人员进行协商，是否愿意退还装修押金。如果协商不了，则可以通过下面三大途径来进行维权，一是到该地区的地房管局相关科室进行反馈，二是可以到该地区的相关房产部门进行举报，三是可以通过法律途径，起诉该小区的物业，要求退还装修押金。

另外如果您所处在的小区，物业突然更换，新的物业公司不肯退的话。可以带着上装修协议，寻求该小区的业主委员会的帮忙，和物业公司协调，也可以反馈当地的房产部门，进行调解，退还装修押金。

砸墙物业不退装修押金

最近，一位租户砸墙物业不退装修押金的问题引起了广泛关注和讨论。对于这个问题，我认为需要从多个角度进行分析和思考。

首先，对于租户来说，装修押金是为了保证租赁期结束后还原房屋原状而设立的。如果租户在装修过程中砸墙，破坏了墙面的完整性和美观性，物业有权利扣除相应的装修押金来修复损坏的部分。所以，物业不退装修押金可以理解为对租户装修过程中造成的损失进行赔偿。

其次，物业作为房屋的管理机构，有责任维护和保护房屋的整体环境和装修质量。如果租户破坏了墙面，不仅影响了其他租户的居住环境，也降低了整个小区的美观度和价值。因此，物业要求租户赔偿损失，并不是无理要求。

最后，对于砸墙物业不退装修押金的问题，双方应当通过协商来解决。租户可以与物业沟通，了解具体扣除的原因和金额，并根据实际情况进行申诉或协商。如果双方无法达成一致，可以通过法律途径来解决争议。

综上所述，砸墙物业不退装修押金是一种合理的行为，既可以保护房屋的装修质量，也能维护小区的整体环境。双方应该通过协商和法律途径来解决争议，以达到公平、合理的结果。