如何不交物业费？ 如何不交物业费合法

如何不交物业费, 如何不交物业费合法

如何才能不交物业费

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

法律主观：以下情况可以拒绝交物业费：因为房屋质量问题还未交房；物业公司未履行合同的服务责任的；物业公司没有和业主签合同；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件等。

以下情形可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

可以拒交物业费的三种情形是：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

将物业费公示。按照规定，在物业公司要新增费用时，必须要经过小区业主大会2/3以上业主的认可方可实行，否则无效。因此，如果物业公司不肯进行公示或者擅自提高物业费，业委会可以如集业主大会讨论重新选聘或采取其他手段。

业主可以不交纳相应的服务费用。(六)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(七)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

不交物业费的25条理由

1、小区业主拖欠或拒交物业费的25条常见理由：业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。其尘缺实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。

2、物业管理服务未达到合同要求。业主委员会未成立或者未选聘物业公司。物业服务质量比较低劣。物业服务收费标准非常高。物业公司未按照协议履行维修义务。物业公司没有按照合同约定提供服务。

3、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。一楼住户建花园，楼上不同意。

怎么合法拒交物业费

1、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。物业公司未公布账目，侵害业主知情权。

2、可以拒交物业费的8种情况是什么？ 物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

3、如何合法拒交物业费？拒交物业费的具体规定：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

4、业主拒交物业费的法律依据是怎么规定的？ 业主拒交物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

5、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

6、业主可以不交纳相应的服务费用。(六)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(七)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

什么情况可以不交物业费

因房屋质量问题还没有交房的，物业费是由开发商缴纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以拒绝缴纳。物业公司没有与业主签合同的情况，业主可以拒绝缴纳。

可以拒绝交物业费的情况有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。服务质量过差可暂时拒交。提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

法律分析：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。

以下情况可以拒交物业费：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

可以拒交物业费的三种情形是：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。