物业费收取的标准(物业费收取的标准是什么)

物业费收取的标准(物业费收取的标准是什么)

物业费标准

答：您好。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费收费标准分为四级。物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费收费有四级收费标准，一级收费标准为1元/平方米.月（已包含税、费），二级收费标准为0.75元/平方米.月（已包含税、费），三级收费标准为0.45元/平方米.月（已包含税、费），四级收费标准为0.35元/平方米.月（已包含税、费）。实际的物业费还需根据政府指导价的标准收费，物业服务收费明码标价的内容包括：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

收取物业费的标准是什么

收取物业费的标准是一级、二级、三级、四级级别，具体到物业费，要看当地的物价局公布的标准，级别越高的话，物业收取的费用也就越高，比如说一级物业公司大概为1.00元/月/平方米，二级的话是0.75元/月/平方米、三级是0.5元/月/平方米，最后一个级别比较便宜0.35元/月/平方米。

物业费组成部分：

1、物业公司的管理和服务人员的工资保险以及其他的福利费用。

2、公共部分公共设施的日常管理维护费用。

3、管理区域内的清洁卫生费用。

4、管理区域内秩序维护的费用。

5、用于公司的办公费用。

6、物业公用部分，以及一些公众责任的保险费用。

7、物业公司固定资产的折旧费用。

8、经业主同意之后的其他费用。

公用部分的大修和更新改造的费用是通过专项维修基金来支付的，不包含在物业的服务成本标准。

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