业主能起诉物业吗(业主能起诉物业吗合法吗)

业主能起诉物业吗(业主能起诉物业吗合法吗)

小区违建物业不管可以起诉物业吗

小区违建物业不管可以起诉物业。

小区违建物业不管起诉物业流程如下：

1、收集证据：收集有关违建和物业不管的证据，如照片、视频、相关文件等；

2、咨询律师：可以向专业律师咨询相关法律问题，了解起诉物业的法律程序和注意事项；

3、提起诉讼：根据相关法律程序，向当地法院提起诉讼，起诉物业不履行职责、不维护业主权益等行为；

4、准备材料：在提起诉讼前，需要准备好起诉状、证据材料等相关文件；

5、参加庭审：在法院安排的庭审期间，需要按照要求参加庭审，提供证据和陈述意见；

6、等待判决：等待法院作出判决，并按照判决执行。

小区违建物业不管起诉物业需要提供的资料如下：

1、小区的物业管理规定、物业服务合同、业主大会决议等相关文件；

2、违建的证据材料，包括现场照片、施工图纸、建筑物证明等，以证明违建存在的事实；

3、委托的律师代理授权书和律师的执业证明书；

4、相关证据材料，如支付物业费的凭证、向物业公司提出维修申请的记录等，以证明业主已经尽到相关义务；

5、其他证明材料，如物业公司未履行管理职责的相关证据。

综上所述，具体需要提供的资料可能因案件具体情况而异，建议业主在起诉前咨询专业律师，以确保资料的全面性和准确性。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

业主可以起诉物业公司吗

法律分析：业主是可以起诉物业的。物业公司和业主的关系实际上是合同的关系，业主聘请物业公司对房屋以及房屋配套的设施和设备以及相关的场地进行维修、养护和管理，维护相关区域之内的环境卫生和秩序等等，在合同当中规定了双方的权利以及义务，若是发生了纠纷，是可以通过法律的渠道进行解决的。

法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。