物业违规收费怎么办?可以拒交物业费吗

1、如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费。但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了。

2、不居住、未使用可拒交物业费根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。因此，即使买了房没住，一样还是要缴纳物业费的。

3、如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

4、可以拒交物业费的三种情形是：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

物业管理不当,我拒交物业费被起诉我该怎么办?

没交物业费被起诉的处理方式具体如下：拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此事。

法律分析：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。一般情况下，法院审理后如果情况属实，那么可能会强制执行。

通常有以下两种手段可以解决问题： 如果是因为没有按时缴纳物管费被起诉，业主应该先与物业进行沟通，看物业能否撤诉。 通常业主拒绝缴纳物管费的原因无非就是对物业的服务不满意，比如治安不好或清洁不到位等。

法律主观：不交物业费被起诉如果确实是因为物业公司提供的物业服务不合格的，应当收集 证据 证明物业公司提供的服务不符合合同约定；如果物业公司已经提供了合格的服务的，应当积极缴纳物业费，缴纳后可以与物业公司协商撤诉。

小区物业费收费不合理怎么办

1、法律主观：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。 向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。 向消费者协会投诉。

2、找物价局反映，一般物业收费必须通过物价局的审核，物价局需让物业公司遵守收费的准则，并行使监管的义务。找房管局反映，房管局是物业公司行业的监管机构，有义务就物业公司的违规行径进行处置。

3、物业收费不合理找哪个部门投诉物业乱收费可以去下列部门投诉：(一)向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。