门市房拆迁了租户怎么补偿

门市房拆迁对租户的补偿如下：

1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。

2、周转补偿费：用于弥补被拆迁房屋的租户临时住房的需求，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋的住户配合拆迁，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

拆迁需要满足以下条件：

1、公共利益：拆迁必须是为了公共利益，例如城市建设、基础设施建设、环境整治等，不能仅仅为了个别人或者私人利益；

2、法律依据：拆迁必须有法律依据，例如城市规划、土地使用规划等相关法律法规，不能违反法律法规进行拆迁；

3、补偿安置：拆迁必须进行合理的补偿安置，包括货币补偿、房屋安置、就业安置等，保障被拆迁人员的合法权益；

4、公开透明：拆迁必须进行公开透明，包括公示拆迁方案、公示补偿标准、公开拆迁程序等，保障被拆迁人员的知情权和参与权；

5、合理程序：拆迁必须按照合理的程序进行，包括征地拆迁决定、征收拆迁通知书、被征收人意见反馈、行政复议或者诉讼等，保障被拆迁人员的合法权益。

综上所述，在拆迁过程中，也需要对被拆迁人员进行充分的沟通和协商，以减少不必要的纠纷和冲突。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

门面拆迁怎么补偿

门面拆迁补偿时是按门面的价值来作赔偿的，但是现在出现了很多住宅改作门面经营的情况，被拆迁房屋实际用途与房地产权证登记用途不符，依据规定以房地产权证注明用途为准。

门面拆迁补偿费用包括以下四方面：

1、拆迁资产的补偿费用：包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失：以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用：包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用：包括速迁费、拆迁奖励费等。

住宅做门面经营的补偿标准

住宅做门面经营现象时有发生，房管部门正式声明了拆迁仍按住宅标准赔偿，房屋安全应由拆迁人负责。关于拆迁赔偿，被拆迁户要先以本人身份证在拆迁单位设立的监控资金银行开办一个活期存款账户，将账号交给拆迁单位，然后再正式与拆迁单位共同到市拆迁管理办公室办理拆迁补偿安置协议备案，5个工作日之后(星期六、日，法定假期顺延)，被拆迁户就可以通过存折确认补偿款是否到账了。

拆迁人完成了对拆迁范围内的所有被拆迁人的房屋补偿安置工作后，要对房屋进行拆卸，必须到拆迁房屋所在地区级建设和市政局办理房屋拆卸备案手续，并受区城管执法部门对房屋拆卸现场的监管。被拆迁人如发现拆迁人在未办理有关合法拆卸备案手续的情况下进行违法拆迁工作，可直接到区级建设和市政局或区城管执法部门进行投诉。

国有土地上的沿街用房基本是正规的商服用地，不存在争议，产生争议的多在集体土地上。所以下面主要探讨在集体土地上沿街用房，它的形态分为以下几种:

1、有集体建设用地使用权证;当中标注的用途为住宅，实际用于生产经营用房。

2、客观现实自然形成;意思是本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做经营之用，这种时间推移自然形成的用房性质。

3、村乡镇统一规划的用房，例如乡、村统一规划此地为超市一条街、建材一条街。本身经过了乡、村的统一规划，但是没有取得相关部门的建筑以及土地审批手续。

4、自建宅基地，例如农家乐饭店、农家乐宾馆。

5、集体企业改制，之前是乡办、村办企业，被一次性买断的这种门面用房。

门面房拆除怎么补偿？

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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门面房拆迁补偿标准有哪些

1、一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

2、二、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

3、三、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

4、【法律依据】：

5、《拆迁装修赔偿》第三十条规定，拆迁非住宅房屋实行货币补偿的，拆迁补偿金按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算，拆迁补偿金全额支付给被拆迁所有人；实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。

6、房屋价款与补偿金存在差价的，应当结算差价款，补偿房屋的产权性质保持不变。造成停产、停业损失的,由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。

7、拆迁住宅、非住宅兼用的房屋,按住宅房屋实行拆迁补偿，并由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。

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店面拆迁租户有补偿吗

在中国，对于店面拆迁租户，根据法规，一般都有补偿的规定。

具体的补偿标准和方式可能因地区和政策的不同而异，但通常会包括以下几个方面：

1、拆迁补偿款：根据房屋面积、位置、市场价值等因素，对店面拆迁租户进行补偿。补偿款的标准和计算方法可能因地区和具体政策的不同而异；

2、搬迁补贴：如果拆迁导致店面租户需要重新搬迁，可能会给予一定的搬迁补贴，以保障其基本生活；

3、临时安置费：如果拆迁导致店面租户需要临时安置，可能会给予一定的临时安置费，以保障其基本生活。

需要注意的店面拆迁租户的补偿流程可能因地区和政策的不同而有所不同，但通常会包括以下几个步骤：

1、拆迁通知：拆迁单位会向店面租户发出拆迁通知书，通知其拆迁时间和方式。店面租户应该在规定时间内做好拆迁准备；

2、补偿方案公示：拆迁单位会公示拆迁补偿方案，店面租户可以了解自己的补偿情况，并提出异议或建议；

3、签订补偿协议：拆迁单位和店面租户可以协商签订补偿协议，确定具体的补偿标准和方式。如果双方无法协商达成一致，可能需要通过法律途径解决；

4、支付补偿款：在签订补偿协议后，拆迁单位会支付相应的补偿款。店面租户应该仔细核对补偿款的金额和方式，确保自己的权益得到保障；

5、搬迁和安置：如果拆迁导致店面租户需要重新搬迁或临时安置，拆迁单位可能会给予一定的搬迁补贴和临时安置费，以保障其基本生活。

综上所述，店面拆迁的补偿标准和方式需要根据当地的政策和法规而定，具体情况可能会因地区和政策的不同而有所不同。如果店面租户认为自己的权益受到了损害，可以向相关部门提出申诉或寻求法律援助。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋拆迁门面补偿多少

房屋拆迁门面补偿包括替代土地的租金价差损失或土地补偿;经营损失，停业停产损失;地上物，即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。关于房屋拆迁门面补偿多少的问题，下面由我为您详细解答。

一、房屋拆迁门面补偿多少

1、房屋补偿多少一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。

2、法律依据:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁补偿如何计算

1、房屋拆迁补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

房屋拆迁门面补偿包括替代土地的租金价差损失或土地补偿;经营损失，停业停产损失;地上物，即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。

一般门面拆迁怎么赔

门面房拆迁补偿主要有以下几点:

1、前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

2、给与的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等；

3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也会进行补偿。

一般门面拆迁的，不是赔偿，而是补偿，具体如下:

1、拆迁资产的补偿费用，包括无法搬迁的土地、地上附着物而生的补偿等。

2、停产停业损失，以实际情况而定。

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期和搬迁中的停工费用、机器修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用。

4、基于拆迁政策的奖励费用，包括拆迁奖励费等。

房屋被强制拆迁如何解决

强制拆迁是专门有程序条件的，如果违法，可以起诉的；被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

1、行政机关违法强拆的行为可诉

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。同时，根据《行政诉讼法》第十一条之规定可知，公民、法人和其他组织认为行政机关作出的具体行政行为侵犯其人身权、财产权提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。

2、行政机关违法强拆的行为可复议

从房屋征收纠纷行政复议的原则来看，将其范围限定在征收管理机关或人民政府及其其他部门就征收管理所作出的行政行为。在以往的城市房屋拆迁过程涉及许多具体行政行为，如行政机关作出的建设项目审批、颁发建设用地规划许可、颁发房屋拆迁许可证、认定拆迁单位的资格、安置办法、裁决、强制执行等行政行为，当事人均可以申请行政复议。

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【法律依据】:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

门面房拆迁如何补偿

门面房拆迁补偿主要有以下几点：

1、前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

2、给与的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等；

3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也会进行补偿。

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。门面房的拆迁赔偿包括替代土地的价差损失；经营损失，商铺停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

商业门面房拆迁补偿标准

门面房拆迁补偿标准是：补偿替代土地的价差损失；补偿经营损失、停业停产损失；补偿地上物即房屋、设备等固定资产的损失；补偿搬迁费用；补偿解聘员工的安置费用。

商铺拆迁补偿的相关法律规定：

1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。

10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

综上所述，搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。