取公积金影响贷款吗(取公积金不影响贷款吗)
住房公积金取出来影响贷款吗
买房对于很多人来说都是一件大事,不少人都会用公积金贷款,这也能缓解自己的贷款压力,但是有些人想要把自己的公积金取出来,这对于自己将来买房会不会有影响呢?一起来了解一下。
公积金取出影响贷款吗?
虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的,直接的就是影响了公积金贷款的额度。如果公积金全部取完的话,依然是可以贷款,但不能提取公积金支付首付款。提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策,即结清贷款再买算首套。
如果以前只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,名下无房买房使用公积金贷款的话,是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过公积金提取记录不会影响公积金贷款次数,会影响公积金贷款的额度。
如果夫妻中的一方前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。
公积金取出后有什么影响?
1、两年内不能以同一理由再次提取。2、六个月到一年内不能用公积金买房,公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。
3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
4、如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款是有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
如果卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
目前根据公积金提取的最新规定要求,2年之内不能用同一个理由再次申请提取公积金,也就是说如果2年之内发生什么变数,非常有必要提取公积金的话,那也是没有办法的。
公积金取出来还能贷款吗?
公积金取出来以后还是可以贷款买房的,商业贷款可以照常办理,没有任何的影响。但是公积金贷款可能会受到影响,公积金贷款的额度基本都是由公积金余额确定的,如果提取了公积金,那么贷款额度势必会受到一定的影响。
【拓展资料】
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2024年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。
发展:
2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订《住房公积金管理条例》工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日,北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2024年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。
公积金提取会影响以后的贷款吗
有影响,一般有公积金贷款额度和账户状态两个方面。
1、公积金贷款额度
公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件里确定的,以最小的那个额度为准。
其中要是按住房公积金账户余额来算贷款额度,公积金账户提取后会让余额减少,相应的贷款额度也会减少。
打个比方,公积金账户余额有3万,可以贷到10倍的公积金贷款额度,也就是30万的公积金贷款额度。
如果从中提取了1万元的公积金额度,余额变成了2万,则可贷款的最高额度就是20万了,整整相差了10万的贷款额度。
2、公积金账户状态
公积金贷款的基本条件是,公积金账户正常,且连续缴纳一定期限,一般是6个月或者是1年,符合了其他要求才可以去办理。
可是公积金在某些情况下提取后账户就会被注销,比如缴存人死亡或被宣告死亡提取、退休提取、出境定居提取、离职提取。
如果是在这几种情况之一下进行了公积金提取导致账号注销的,则借款人后续是无法再进行贷款的了。
从“四喜数据”可以得到网贷大数据报告,其中包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料:
公积金提取后有什么影响?
公积金提取以后的影响主要体现在公积金贷款额度上,因为公积金贷款的额度与公积金账户余额有关,一般来说是公积金账户余额的10——20倍,如果打算在以后使用公积金贷款,那么在提取公积金的时候就要谨慎一些。
另外想要成功提取公积金余额里面的资金,也需要满足当地公积金中心的要求,需要满足以下几点。
1、装修、改造自有房屋。
2、缴纳房租。
3、离退休后支取。
4、完全丧失劳动力。
5、出国定居。
6、偿还房贷的本息。
7、生活得不到保障。
8、遇到突发事件造成经济困难。
9、与原单位终止劳动关系。
10、缴纳人离世由继承人领取。
需要向公积金中心提交相关的资料,然后公积金中心审核通过了一般会在3个工作日里面将资金打到的账户里面。
公积金提取出来还能贷款吗
公积金提取完是否能贷款主要分以下两种情况:
1、公积金提取完后要继续申请公积金贷款的话,是不可以的,公积金贷款要求公积金账户内必须有公积金余额;
2、如果申请的是其他贷款,公积金账户内没有公积金余额是不影响其贷款的。
公积金提取,是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。办理公积金提取,需提前到指定银行申领公积金联名卡,提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。
公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶,向公积金管理中心提出相关申请,按照申请时填写的约定时间,由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。
公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
法律依据
《住房公积金管理办法》
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
1、公积金提取之后对今后的买房贷款会有一定的影响,因为银行在审核贷款时,会查看公积金账户中的资金多少,若账户资金少,会直接影响贷款的额度,甚至还可能不能使用公积金贷款,所以提取公积金必须谨慎。
2、如果公积金没有提取过,但是他人将其公积金提取出来并且使用过,虽然说不是名下的公积金金额,但是由于整个家庭之间,已经使用过一次公积金金额提取贷款了,所以在购买名下房子的时候是按照第二套房子的房贷进行计算首付的,费用会高一点。
3、要是说在取出来之后,没有没有用过这里面的钱,公积金的金额就会与今后的贷款买房没有任何的直接影响,要是取出来之后用过了,那么是会有直接影响的。虽然取出来未使用的公积金并不影响贷款的次数和贷款的流程,但是会影响贷款的额度,所以建议大家,没有购房前最好不要将公积金取出来。
提取公积金以后还能贷款吗
提取公积金以后还是可以贷款的,提取公积金本身不影响贷款,只要是能签订购房合同并且能连续交纳公积金就可以贷款了。需要注意的一点是,公积金贷款的额度是和公积金余额有关的,如果公积金余额不多的话贷款额度会比较少。所以还是了解一下本地公积金的贷款倍率再结合自己的情况来判断。
怎么申请公积金贷款
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
2、管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
3、担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
申请公积金贷款需要什么条件
1、具有当地的常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。
4、在当市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金钱取出来影响贷款吗
影响。取公积金影响贷款额度,不影响贷款的办理。公积金提取后影响公积金账户余额,余额总数降低影响个人公积金贷款的额度,名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的受其影响应当认定为二套房。
取公积金会影响以后贷款吗?
1、公积金提取之后对今后的买房贷款会有一定的影响,因为银行在审核贷款时,会查看公积金账户中的资金多少,若账户资金少,会直接影响贷款的额度,甚至还可能不能使用公积金贷款,所以提取公积金必须谨慎。
2、如果公积金没有提取过,但是他人将其公积金提取出来并且使用过,虽然说不是名下的公积金金额,但是由于整个家庭之间,已经使用过一次公积金金额提取贷款了,所以在购买名下房子的时候是按照第二套房子的房贷进行计算首付的,费用会高一点。
3、要是说在取出来之后,没有没有用过这里面的钱,公积金的金额就会与今后的贷款买房没有任何的直接影响,要是取出来之后用过了,那么是会有直接影响的。虽然取出来未使用的公积金并不影响贷款的次数和贷款的流程,但是会影响贷款的额度,所以建议大家,没有购房前最好不要将公积金取出来。
住房公积金贷款额度
公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
具体贷款额度为:
1、是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例 借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
2、是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米含)以下的,不得超过所购住房价款的80%
3、是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
提取公积金影响公积金贷款吗
提取公积金影响公积金贷款。
因为公积金贷款是以个人公积金账户的余额作为贷款的抵押物,如果提取公积金,就会减少个人公积金账户的余额,进而影响公积金贷款的额度和贷款期限。
住房公积金贷款流程如下:
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。
综上所述,在提取公积金前,需要仔细考虑个人财务状况和贷款计划,避免对公积金贷款产生不必要的影响。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
公积金提取会影响公积金贷款吗
法律主观:
公积金提取了会影响以后贷款的额度,不影响贷款的办理。公积金提取后账户余额总数降低,影响个人公积金贷款的额度,名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的受其影响应当认定为二套房。
法律客观:
《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
提取公积金会影响以后贷款吗
可能会影响,因为公积金贷款的额度就是根据公积金账户里面的余额来计算的,若是把公积金里面的钱拿出来了,可能导致后面申请公积金贷款能够申请到的额度不够。公积金贷款额度与账通常是按照账户余额的15倍计算贷款额度,如果把账户里面的钱取出来会可能导致账户余额过低,就会影响贷款额度。因此如后期有使用公积金贷款购房打算的职工,要注意保留充足的公积金账户余额。
再者是申请公积金贷款的时候,公积金管理中心会评估贷款人的还款能力,若是发现贷款人多次或者大额度提取了公积金里面的钱,可能会认为贷款人资金不够,进而认为其还款能力不够,虽说这方面的影响很小,但是也是存在的。要想申请公积金贷款并且成功,首先要保证公积金贷款连续缴存时间满足当地的规定,再者是不要断缴,最后是工作稳定收入可观,让公积金管理中心相信你能够按时还款。
公积金钱取出来了还能贷款吗
一、公积金钱取出来了还能贷款吗
把公积金取出来以后还是可以贷款的,提取公积金本身并不干扰买房,对于房贷也没有任何影响。提取公积金唯一影响的就是公积金贷款的额度,如果公积金余额不多的话提取公积金可能会导致公积金贷款的额度变少。如果是有打算用公积金贷款的话不建议先提取公积金,办好贷款以后提取公积金是不错的选择。一、公积金余额关系到贷款额度,若没有余额,银行自然不好批贷款。而若公积金只是余额比较少的话,那还是有机会办到贷款的,只是可能贷款额度会比较少。二、建议客户暂缓贷款申请,先继续缴存住房公积金,等过段时间后,账户内连续缴存的公积金足够了,再去申请贷款也不迟。若是客户急需贷款资金的话,那可以尝试去申请商贷,不用公积金办理贷款,只是商贷的利率可能就没有公积金贷款那么优惠。三、在提取公积金的时候也需要注意,必须得满足一定条件才能进行提取。比如提取公积金是为了购买自住住房的话,那未申请住房公积金贷款,一次性付款购买商品房的,就可以办理一次公积金提取,但提取总额不能超过实际购房支出。四、提取公积金需要哪些材料1、首先肯定是要填一张个人公积金提取申请表的, 2、其次就是准备好自己的身份证件和银行卡。以其中一种提取方式为例,如果是用于支付房屋租金的提取方式的话,还需要提供房屋租赁的合同才可以提取。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
二、2024武汉公积金可以取了再贷吗?
2024武汉公积金可以取了再贷。但是你取公积金需要满足一定的标准才可以。比如你之前已经买了一套房子了,并且这一套房子购买的时候没有用到公积金,你才能凭借你买的这套房子的房产证取出公积金。
还有要注意的是如果你打算取款以后再贷款,那么公积金账户里面不能全部都取出来,一定要留够三个月的还贷金额才行。不然你的房贷可能批不下来。
三、公积金钱取出来了还能贷款吗
把公积金取出来以后还是可以贷款的,提取公积金本身并不干扰买房,对于房贷也没有任何影响。提取公积金唯一影响的就是公积金贷款的额度,如果能会导致公积金贷款的额度变少。如果是有打算用公积金贷款的话不建议先提取公积金,办好贷款以后提取公积金是不错的选择。
一、公积金余额关系到贷款额度,若没有余额,银行自然余额比较少的话,那还是有机会办到贷款的,只是可能
二、建议客户暂缓贷款申请,先继续缴存住房公积金,等过段时间后,账户内连续缴存的公积若是客户急需贷款资金的话,那可以尝试去申请商贷,不用公的利率可能就没有公积金贷款那么优惠。
时候也需要注意,必须得满提取。比如提取公积金是为了购买自住住房的话,那未申请住房公积金贷款,一次性付款购买商品房的,就可以办理一次公积金提取,但提取支出。
四、提取公积金需要哪些材料
1、首先肯定是要填一张个人公积金提取申请表的,
2、其次就是准备好自己的身份一种提取方式为例,如果是用于支付房屋租金的提取方式的话,还需要提供房屋租赁的合同才可以提取。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承
四、公积金支取后还能用公积金贷款吗
防止开发商忽悠你。如果这样操作也行的话,那公积金贷款的首付额度限制就被打破了,就变成只付不到两成了甚至更低,这是不可能的。你在申请提取公积金后就不能再用公积金贷款了,只能申请商贷,次年以后才能再次凭购房合同、贷款合同等资料按年度提取公积金用于偿还商业贷款本息。其实,在一些给公积金松绑的地区,公积金贷款购买首套房时,首付只需要2成。