银行贷款办不下来购房定金能退吗

一、银行贷款办不下来购房定金能退吗

会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同时，一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

二、贷款不下来了定金能退吗

因购房者的原因银行贷款办不下来购房定金不能退还，因特殊情况天然要素不归责于任何一方的原因银行贷款办不下来购房定金能退还，因售房者的原因银行贷款办不下来购房定金能退还双倍。【法律依据】《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、房贷批不下来中介费和定金能退吗？

签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理：

合同对此有约定的，按约定处理。

合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。

担保法

第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

四、买二手房贷款批不下来定金能退吗？

买二手房贷款批不下来

定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保得超过主合同标的额的20%。根据规定，给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定

买二手房注意事项

按照二手房交易的惯例，一般卖房标价往往标的是房屋的总价，而不会此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。

但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了

买车给了定金但是贷款批不下来定金可以退吗？

一、买车给了定金但是贷款批不下来定金可以退吗？

买车如果付的是定金,那法律上是不支持退的。如果是订金,那法律上是支持退的。所以买卖合同签订

扩展资料：

一）买车付的是定金,其贷款批不下来,定金是不退的。定金是指当事人双方为了保方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

债务人当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金定的债务的,应当双倍返还定金。

二）按揭买车的申请条件：

具有有效身份提供固定和详细住址证明；具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；个人社会信的购车合同或协议；合作机构规定的其他

三）贷款买车需要注意:

1.隐性费用需提前了解：一般这样的情况在二级经销商这边容在订车时,问清楚总价包含的费用,是否有其他隐性费用比如：新车检测费、出库是否是由银行提供的,以免造成提车时的麻烦。

2.分期付款车险绑定：消费者如果选用信用卡商会要求在指定的保险公司办理指定期限的车险,消费者要注意该车险价格是否可以接受。

3.口头协议无保障：

除非是消费者自己在银行申请无抵押信用贷款,提取款项后,去4S店全款买车,否则其他形式的贷款买车,都无法获得全款购车的全额优惠。而此时汽车销售商往往会口头上对消费者承诺种种优惠,不都是纸上谈兵,为了避免今后引起的,消费者在选择车贷方式时,需要考量一番。

4.贷款额度要弄清：一般来说,以个人信用或连带责任保证担保最高可贷20万元；以所购车辆或不动产抵押申请,可贷金额为七成；第三方保证贷款申请的（银行、保险公司除外）,可贷金额为六成。

5.还款方式要明白：

银行一般为申请个人汽车贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中,等额本息所支付的总利息相对多,但每期还款额相同,还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减,虽然利息总支出较等额本息少,但前期还款额较大,能否承受还应三思。

二、买车金融审核被拒可以退定金吗？

车贷遭拒定金会退的:

1.

贷款买车,按揭没有批下来,订金会退还的,如果交纳的是定金,就退不回来的;

2.

订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后,订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还订金;收受订金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还订金;

3.

根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的。

三、买车给了定金但是贷款批不下来定金可以退吗？

买车付的是定金，其贷款批不下来，定金是不退的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

扩展资料：

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

房子贷款手续办不下来，交的定金能退吗？

房子贷款手续办不下来，交的定金能退吗？

你好，

1、房贷办不下来，最常见的原因就是购房者自身的原因，比如还款能力不足、信用记录不良等。总结一句话说就是购房者的资质不符合银行房贷资格。根据法律规定，购房者自身原因造成房贷办不下来，不能要求开发商退定金。

2、开发商的原因，能退双倍定金。生活中也不缺少这样的例子——房贷办不下来，是由于开发商销售的房屋，不具备销售条件。譬如开发商未取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房，问题出在开发商的身上。法律规定，因开发商的原因导致房贷办不下来，不仅可以要求开发商退定金，还可以退双倍。

3、银行、政府等政策类的原因，能退定金。买房人都很关注房贷政策，政府突然发布的房贷新政，又或许是银行临时改变的房贷规定，都对“房奴”有着非同一般的影响。这些都是买卖双方无法左右的，属于第三方的原因。购房者可以要求开发商退定金。

房子贷款批不下来,首付可以退吗?

房子贷款批不下来,首付可以退。

按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

房子贷款注意事项

借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

房子贷款批不下来,首付可以退吗

一、正面回答

如果借款人的房贷被拒了，需要搞清楚是谁的原因，才能判断首付款是否可以退回。

二、具体分析

1、如果是开发商的原因，比如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等。那么按照规定，开发商是需要退还首付款及定金的。如果借款人愿意的话，还可以要求开发商支付自己一笔利息损失。

2、如果是因为银行的原因，比如银行房贷额度不足，或者银行的申贷流程出了问题，导致贷款迟迟审批不下来，那么借款人可以直接找到开发商协商。起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。

3、如果是借款人本人的问题，比如说征信不过关、流水造假、资料不符合真实情况等，那么借款人就需要自己承担责任了。一般来说，首付款开发商可以退换，但是定金是没有办法要回来了。开发商还可能会要求借款人支付一定的违约金，一般在贷款本金的3%左右。

一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹，这对借贷朋友来说是比较不利的，而且大部分网贷都是不上征信的，所以征信也查不到具体的网贷信息，但现在还可以通过“小七信查”了解自己的个人数据，不留痕迹的同时还可以了解更多网贷逾期信息，申请记录，失信信息，网贷黑名单等信息。

三、扩展资料

二手房房贷批不下来首付退吗？

二手房房贷办不下来的话，的确可以申请退房、退首付。

如果房贷办不下来是的问题，那向房地产开发商申请退房的行为属于违约，也就需要承担一定的违约责任，房地产开发商可能不会把首付款全部退还回来，估计会扣收一部分充当违约金。

而如果房贷办不下来的问题不在于，那是没问题的，像若是房地产开发商的问题，比如证件不齐全、不具备售房资格，那要求退还首付款是可以全额退回来的，而且还可以向对方索要一定的损失费用。

建议因自身原因导致房贷办不下来的不要直接放弃，可以先想办法将自身问题解决了再重新申请试试，比如信用不好就先好好养信用，负债高就把债务还清了再贷；还可以尝试追加首付款，以及找个资信良好的人来给自己的房贷做担保，以增加审批通过的几率。

购车贷款没批下来，定金能否要回？

一、购车贷款没批下来，定金能否要回？

可以要回来的，贷款不了可以试下其它金融贷款，一般4s店会告诉你的。如果还贷款不下，可以申请退款的。

这不是你个人问题，可以全额退款！

不给退投诉啊！

二、买车交了定金分期没有审批可以退款吗

法律分析：买车贷款没过定金是不能退的，买车贷款的定金一般都会交给汽车经销商店。只有经销商店拒绝履行合同时才需要退回定金，并且时双倍退回。因为借款人自身原因贷款没有通过的情况是无法要求商店退还定金的。不过，借款人可以与商户进行协商，商议退回其中的部分定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民或者仲裁机构变更或者解除合同。人民或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。一、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；二、消费者退款需要的证据1、企业法人、个人合伙、个体工商户的资格证明;2、法人的法定代表人、委托代理人的身份证明;3、合同及与合同有关的文书、电报、信函等;4、要求赔偿损失的依据及有关证明等。

三、购车贷款没批下来,定金能否要回?

银行无息贷款的条件：

1、年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。

3、资金证明。贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置(安装或修理)小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。

4、结算账户。贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。

5、贷款担保。贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。

6、信誉良好，无不良记录;

7、项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。创业者如果想申请，可到当地劳动部门咨询。目前，是由个人先付利息，然后财政补贴，还是财政预付利息，相关方案还没有确定，不过财政贴息是肯定的。

每个银行无息贷款的条件是不一样的，不过以上几条是需要满足的，然后手续也会比较多，大家在贷款前资料一定要准备齐全，以免来回跑浪费时间。

四、买车交了定金贷款没办下来可以退吗？

1.贷款买车,按揭没有批下来,订金会退还的，如果交纳的是定金，就退不回来的。

2.订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。

3.根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。

贷款没批下来定金可以退吗

贷款不过定金能退吗

贷款不能贷下来的定金会退。如果贷款下不来属于开发商的原因，则定金应当退还；如果贷款下不来属于购房者一方的原因，根据主观恶意判断，购房者故意隐瞒真实资料或有违约行为的，则定金不退；若属于不可抗力或其他客观原因导致的贷款下不来，则购房者可与开发商协商退还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

首付款交了贷款贷不下来可以退首款吗

按照相关法律规定，这种情况是可以退首付的，但可能要支付违约金。如果是银行原因导致的，比如额度紧张无法放款，那么购房者就可以不必承担违约责任。如果是因为购房者自己原因要退首款，就要支付相应的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

请问不上征信的贷款可以不还吗

不上征信的贷款是不可以不还的，如果拒绝还款，可能会有以下后果：

1、被列入同行业黑名单：

借款人借了不上征信的贷款，如果恶意拒绝还款，贷款平台会降低借款人信用评级，并将该次逾期记录上传到同行业的黑名单中。

2、遭遇电话催收：

如果借款人恶意不还款，借款人可能会接到贷款平台催收员打来的催收电话，严重干扰日常生活。

3、被征收高额罚息或违约金：

如果借款人逾期未还，将会产生高额的罚息或违约金，逾期时间越长，还款压力越大。

4、被贷款平台起诉：

如果逾期时间较长，逾期金额比较大，就会被贷款平台起诉，一旦败诉，借款人不仅要全额还款，还要承担违约金、双方的诉讼费、律师费等费用。

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买房贷款办不下来定金退吗

买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

一、定金是否可以退款

定金一般情况下是不可以退的，具体如下：

1、购房违约的，不能要回定金。以按揭买房为例，签合同交订金之后，购房者后悔不买房，购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的；

2、属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例不超过20%，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。

债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

二、保证金能退吗

正常情况下保证金是可以退还的，具体还要根据事件的情况进行分析。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、定金单丢了还能退吗

定金单丢了不能退。定金单丢了如果有转账记录，以及其他证据证明是定金，双方协商一致，是可以退还的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

买房交了定金贷款没批下来能退吗

一、买房交了定金贷款没批下来能退吗

签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理：合同对此有约定的，按约定处理。合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。

二、买房交了定金贷款没批下来能退吗

法律主观：如果是开发商的原因造成，也即开发商没有取得预售许可证，这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失。但如果是因为购房者自己的原因，比如说因为购房者信用不好，造成银行不予贷款的情况下，购房者需要自己承担相应的责任的定金是不能退还的。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、买房交了定金贷款没批下来能退吗

定金是不退的，贷款批不下来是你不符合贷款的条件，属于消费者违约，并不是小区开发商违约，所以钉钉是不能给你返回。

四、谁知道买房交了定金和首付，由于贷款办不下来，可以退还定金和首付吗？

首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点：

1、关注违约条款的赔付目前，个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年，提高了不少，这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此，在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。

2、签合同前自查还款能力目前购房办按揭，既有先前就有的个人征信，又有目前的限贷，购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。

3、签补充协议为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险．

买房按揭办不下来能退定金吗

买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

按揭贷款办不下来的三类情况

1.多数是购房者的原因，且集中于不良信用记录。如果买受人提供的资料不真实或者买受人的不良信用记录造成银行不贷款，买受人应该承担违约责任。

2.如果是开发商的原因，比如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况也不会批准贷款，此时购房者可要求出卖人返还首付及定金，并要求出卖人支付相应的利息损失。

3.如果非买卖双方的原因，例如政府的限购限贷政策或者银行的规定发生变化等，导致买受人贷款办不下来，买卖双方应充分协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉同时举证自己没有过错并确实无力支付剩余购房款，要求返还首付款及定金。

贷款办不下来该怎么办?

1、及时补救

如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换贷款银行

办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

3、找担保公司

这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。

按揭购车审批不通过定金可以退吗？

一、按揭购车审批不通过定金可以退吗？

可以退还，定金不退是不合法。和之前构成贷款协议的银行不是一家，而且利息太高，消费者可以拒绝。但是也别太强硬，毕竟钱在人家手里，直接找销售经理好好说说。一般情况来讲是不可以退的，但是真正打官司的话是会退的，因为收入证明的原因办不了按揭贷款就是你的原因。但是根据合同你是合法的，完全可以退还定金。

二、买车给了定金但是贷款批不下来定金可以退吗？

这得看你与售车企业签的合同中关于定金返还条款是怎么约定的。如果对贷款不能发放时，定金可退则依合同定金可退回，如果没约定，那你只能与销售方商谈，取得谅解，有可能会退给你。

三、车贷审核不通过订金能退吗

要不回来了

四、按揭购车审批不通过定金可以退吗？

贷款买车,按揭没有批下来,订金会退还的，就退不回来的。

订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订

根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民付订金的视作交付预付款。

扩展资料：

“订金”和“定金”虽然同音，但是意思不同。“定金”在法律上有明确的概念，它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当法律上没有明文规定，一般视为“预付款”，不具备担保性质。双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。

买房交了定金贷款没批下来能退吗

买房交了定金贷款没批下来不能退。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

根据相关规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

房贷审批不通过的原因有哪些

1、有逾期还款记录

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实

部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。