物业没与业主签订合同可以起诉吗

1、法律主观：业主是可以起诉物业的。法院目前受理案件采用立案等级制。只要原告适格，指和案件事实有利害关系，被告明确，有具体的诉讼请求，并且在申请法院的管辖范围内都是可以立案的。所以，业主可以起诉物业。

2、因此，如果物业公司未签订合同直接进驻小区并收费，那么业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。具体来说，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司退还已经收取的物业费，并要求物业公司承担相应的违约责任。

3、未签书面合同，但存在事实合同关系的话，可以凭借日常联系文件及物业费用缴纳凭证等，作为证据材料起诉。

4、通常，没有书面合同最大影响是对方有没有起诉资格，没有的驳回起诉。但是物业纠纷没有合同，实际开展和接受服务了，基本上也是可以起诉的。 第二，案子能不能赢，很难。物业纠纷一般不支持拒交物业管理费，除非另有约定。

和物业没签合同可以不交物业费吗

物业没有跟业主签合同，不可以拒交物业费。未签订物业合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

没和物业签合同不可以不交物业费。根据民法典第939条规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

没有签物业合同要交物业费吗

1、没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。

2、法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

3、因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。

4、法律分析：业主没和物业签合同也是需要交物业费的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主虽然没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业服务的话，也是需要缴纳物业费的。

5、法律分析：要交，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

没有物业合同,可以起诉物业费吗

所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据 物业服务合同 起诉业主的。

通常，没有书面合同最大影响是对方有没有起诉资格，没有的驳回起诉。但是物业纠纷没有合同，实际开展和接受服务了，基本上也是可以起诉的。 第二，案子能不能赢，很难。物业纠纷一般不支持拒交物业管理费，除非另有约定。

未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。

物业起诉业主不交物业费是可以的。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，法院一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

法律分析：若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。