房屋买卖合同不做公证

房屋买卖合同没有公证有法律效力吗

法律主观：

房屋买卖合同即使没有公证，但只要属于依法订立的合同即具有法律效力。签订房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

根据

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

民事法律行为应当具备下列条件：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律或社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

，依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

房屋买卖协议没有公证具有法律效力吗

房屋买卖协议没公证起诉有效。房屋买卖属于民事法律行为，双方意思表示真实、买卖不违反国家法律法规及社会公共利益即为有效。通过公证具有更强的证据力，非由公证赋予其法律效力。

【法律依据】

《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

买卖房屋合同没有公证有效吗

法律主观：

房屋买卖合同不公证有效。买卖房屋属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但非由公证赋予其法律效力。

法律客观：

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外；依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力；

买卖房产不做过户公证有效吗

一、买卖房产不做过户公证有效吗

1、买卖房产不做过户公证是有效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产公证后能直接过户吗

1、房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等；

2、房屋过户的需要办理公证的情况有如下四种：

（1）继承房产过户，继承人在办理房产过户时继承人应当先到公证部门办理继承权公证书；

（2）赠与房产过户，产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，双方共同办理“赠与合同公证书”后才能到产权交易核心办理更名手续；

（3）作为遗产分割的房产过户，首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续；

（4）涉外和港澳台的房产过户，该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易核心办理过户手续。

3、自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。