抵押合同公证的法律效力(合同公证后的法律效力)

公证抵押房产具有法律作用吗

法律主观：

抵押房产能公证。工作人员通过对房产抵押内容进行审查，确定该行为确系本人真实的意思表示以确保房产抵押的真实性，排除不合法的行为以确保公证内容及抵押的合法性。

法律客观：

《公证程序规则》第十七条 自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容： (一)申请人及其代理人的基本情况； (二)申请公证的事项及公证书的用途； (三)申请公证的文书的名称； (四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式； (五)申请的日期。 第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： (一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明； (二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明； (三)申请公证的文书； (四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明； (五)与申请公证的事项有关的其他材料。

房屋公证书有法律效力吗

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。

法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二条规定 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

房产公证书有法律效力吗

房产公证书具有法律效力。

房产公证书是指房屋买卖、赠与、抵押等事项的公证书，主要记录了交易双方的基本信息、房屋的权属状况、交易金额等重要内容。在中国，根据《中华人民共和国公证法》的规定，公证机关出具的公证书具有法律效力。也就是说，房产公证书具有法律效力，可以作为相关法律事务的有效证据，受到法律认可和保护。

房产公证是一种重要的法律手续，有助于保障房屋买卖等交易的合法性和安全性。通过公证，可以确认房屋的真实权属、避免诈骗和纠纷，提高交易效率和信任度。但需要注意的是，房产公证并不能代替房地产登记，只有在完成了房产登记后，才能真正确认房屋的所有权归属。因此，在进行房屋交易时，除了需要进行公证外，还需要依据相关法律规定进行房地产登记的办理。

协议公证后是否具有法律效力

签订了协议之后，很多人的会对协议的内容进行公证，希望通过协议公证后能够发挥效力，让协议的内容能够彻底的落实下来，将来不容易在实施的时候发生争议。那么，协议公证后是否具有法律效力?听一听我给出的详细讲解。

协议公证后是否具有法律效力

具有法律效力，当然就算你不做公证的话，也具有相应的法律效力。

公证前通常对协议内容进行审查，如有违反法律规定地方就会予以指出纠正。

实际上，一份不违反法律强制性规定的协议，无论是否做公证，都是生效的，受法律保护，当事人应当依照履行，否则将承担相应的违约责任。

一、合同公证的作用、合同公证的效力

1、合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。

2、当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3、依法成立的合同，自成立时生效。

4、合同公证在合同中的作用就是通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。

5、公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显的行政性质与公示性质。

6、对当事人双方来说，公证具有很高的证据效力，也为生效合同大大增加了效力保障度。

7、通过办理合同公证，能够规范、引导、监督当事人依法签订合同，有效防止合同诈编等违法行为，促使合同双方积极履行合同，减少和避免合同纠纷，从而保护双方当事人的合法权益。

二、合同需要公证吗、合同公证费用、抵押合同公证费

1、合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。

2、合同的使用范围相当广泛，内容十分复杂，专业程度较强。

3、为了确保签订合同的双方履行合同条款，避免产生纠纷和诉讼，对合同内容是否符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证，是十分必要的。

4、公证机关对合同条款是否违反我国法律等，要进行认真审核。

5、合同公证范围:有名合同

买卖合同、供用电、水、气、热力合同、箱与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设T程合同、运物输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同、还包括十地使用权出让(转让)合同、土地承包合同、联营合同、电子网络使用合同、知识产权许可使用合同、企业兼并合同、企业承包经营合同、企业租赁经营合同、劳动合同、投资协议、股权转让协议等各种类型，都可纳入合同公证范围。

6、在当地的公证部门办理公证，具体收费可以到公证处咨询。

7、建议委托律师起草或审查一下，然后再去公证，以防止不必要的纠纷。

房产公证有法律效力吗

法律分析：房产公证有法律效力，如房产公证可确保房产交易行为的真实性以及合法性。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

另外，房产公证程序具体如下：

1、房产公证需要准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿、房屋产权证、要求的公证的协议书或合同的。

2、提出申请。房产公证需要提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

4、完成公证。房产公证需要在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房产公证到底有没有法律效力

房子公证了没过户是没 有法律效力 的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制， 没有产权证 ，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下： 一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。 二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。 三、房屋共有人不同意卖房。 四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。 五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为 不动产权证 书。

房产抵押公证的意义是什么

1、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。

2、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。

办理房产抵押公证需要哪些资料?

抵押权人应提交的证件、证明材料：

1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;

2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;

4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本;

5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

抵押人应提交的证件、证明材料：

1、抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;

2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

3、抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;

4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议;

5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;

6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。