二手房交易业主不按时交房

二手房延期交房

法律分析：二手房延期交房的已经构成违约，可以起诉要求对方立即交付房屋并承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

二手房交易中买方口头承诺让我多住3月，到期交房后，以我延期交房唯有扣留我尾款怎么办

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

二手房晚交房时间

二手房晚交房时间

1、对于次进行二手房房屋买卖的朋友来说，并不清楚二手房晚交房时间，生怕给早了，自身的利益得不到保障。而给晚了，又不符合规定。

2、其实，二手房晚交房时间需要以合同上的预订为准。通常情况下分全款购买和贷款购买。如果是全款购买的话，只要到位，房屋过户手续齐全，那么整个交易过程也就结束的，这时候就必须要交房。如果是贷款购买，一般在主款付完后就可以交房了。

3、由此可见，二手房晚交房时间需要按照合同来进行，如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，比如说申请仲裁，有权利要求卖方支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

二手房房本到手,房款已给,原房主不交房,胜诉多少

胜诉百分百。

只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

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二手房逾期交房要怎么办?

逾期交房是指二手房的买卖双方在约定的时间内未按照合同规定完成房屋交付手续。遇到逾期交房的情况，可以采取以下几种方式来处理：

第一，通过沟通协商解决。买卖双方可以就逾期交房的原因进行沟通，并尽量达成一致意见。比如，可以对双方约定的时间进行适当的延期，或者对延期交房所需支付的违约金等进行协商。

第二，申请仲裁或调解。如果双方无法就逾期交房达成一致意见，可以向相关部门申请仲裁或调解。一般来说，房屋买卖合同中会约定仲裁或调解的方式和程序，双方可以根据合同约定向相关机构提出申请。

第三，采取法律途径解决。如果经过沟通、协商、仲裁或调解后仍无法解决争议，可以通过法律途径来解决。买卖双方可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定进行裁决。

总结起来，逾期交房的处理方式可以包括沟通协商、申请仲裁或调解，以及采取法律途径解决。具体的处理方式应根据具体情况来决定，双方需要明确合同中的约定及相关法律法规，并严格按照合同和法律的规定进行操作。

扩展资料：

在房屋买卖中，要及时履行合同义务是十分重要的。逾期交房对双方都会造成一定的损失和影响，所以在签订合同时应明确约定房屋交付时间，并对逾期交房的后果进行明确规定，以避免争议的发生。此外，对于买方而言，在支付购房款前应对卖方的履约能力进行评估，确保能按时交付房屋。

以上是回答问题的内容。

二手房交易不按期交房怎么办

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具 有法律效力 的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。出卖人延期交付房屋的，应当 支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的 损失赔偿额 的计算方法。 三、合同 没有约定违约金 数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。