房子七十年产权到期还属于自己吗(房子七十年产权到期还属于自己吗最新解读)

房产证70年产权到期后,房子归谁？

70年产权到期后房子所有权是归房屋所有人。

房子的产权期限只是规定了房子的土地使用权，而不是房子的所有权，因此只要房屋所有人拥有合法的产权证书，那么这个房子就是私人财产，国家只是拥有土地权。

房子70年产权到期后处理方式如下：

1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书，除了社会公共利益需收回的，要予以批准，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权可以延续，但危房强制拆除的除外；

2、土地使用者提出续期申请，未得到批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但地上房产收回时，残余价值给予相应补偿；

3、若未申请续期的话，国家无偿收回土地使用权及地上房产，使用者将失去房屋所有权；

4、根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅届满后的续期，按照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；无约定的，依照法律、行政法规的规定办理。

综上所述，产权到期后房产仍归业主所有，业主除了拥有房屋的所有权外，还拥有该房屋的国土土地使用权，并具有占有的国有土地使用权，也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是业主的，只是需要补交土地税。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子70年产权到期后是否还属于自己

法律主观：

房子70年产权到期后，缴纳了续期费用，还属于自己。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

法律客观：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子产权70年后,房子还是自己的吗？

房子产权70年到期之后还是自己的，因为产权的时间其实指的就是房屋所属土地的使用年限和房子的所有权没有关系，在我国房屋都是归属于国家所有，开发商向国家租赁了一段时间的土地使用权，到期之后是需要再次缴纳土地使用金的，所谓的产权指的就是这段时间。

按照现行的规定，土地使用期限满了之后，使用者可以申请续期，如果是住宅用地的话是自动续期的，如果是其他性质的土地，需要提前一年的时间向相关部门提出续期，依照当前的规定需要重新签订合同，缴纳一部分的土地出让金，并且办理登记，如果在当时需要收回该土地，也会对该土地上的建筑物给予一定的补偿。

这就是为什么建议大家还是要购买住宅的原因毕竟在续期的时候不用太操心，而且住宅的使用产权有70年，其他土地的使用产权只有40年或者是50年。

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房产七十年到期后房子归谁了

房屋所有权人。房子产权70年到期后仍然归房屋所有权人所有，但土地使用年限到期后需要缴纳土地出让金才能继续使用1。因此，房子产权70年到期后仍然归房屋所有权人所有。

70年产权到期后房子归购房者所有。70年产权到期，到期的是土地使用权，但由于房子是附着在土地上的，所以土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也能不能选择土地使用权续期。

如何防范房屋产权纠纷：

弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。

1、产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

3、注意房屋用途限定。买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。

1、房产70年产权到期后归产权人所有，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2、70年的土地使用年限到期后，产权人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子七十年产权到期还属于自己吗

房子70年产权到期以后还是属于自己的，房屋产权是指土地的使用权，一般城市住宅的土地是国家所有的，开发商和个人只是取得了使用权，但使用权到期了以后会需要根据政策办理续期。而房子的所有权是永久的，只要办好了房产证房子就永远属于房主，直到房产破灭。

房子七十年产权的定义

产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

不过,这些并不是实际中的。因为在实际的操作上上,现在的商品房的土地实际使用年限一般不超过有70年的,大部分的商品房的土地实际使用年限一般在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期,短也的开发周期也得1-2年,这样房子到我们手里使用年限就不到70年,在这样的过程中,假设开发商再将房子囤积一段时间或者几经转手那么房子的产权就更短了,除此之外。住宅楼的设计使用年限按照规定是50年,并且50年时间到了之后房屋达到设计使用年限便不能再用了。这就是房子七年产权的定义。

房子产权70年如何计算

住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋产权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。

房子产权70年后,房子还是自己的吗

房子70年产权到期后，还是自己的。

因为七十年指的是土地使用年限，到期会自动续期，续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

“土地使用权”与“房屋产权”

事实上，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，购房人取得的商品房产权必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。

而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。商品住宅从开发到销售的周期一般在1～3年，房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。

如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔，尤其是一些烂尾楼改造的项目，购房者必然面临“房产产权期限缩水”的问题。

房产权70年后还属于自己吗?

房产权70年后还属于自己。

70年产权到期后，房屋仍然属于自己，所有权不转移。房屋产权期限是指房屋占用土地的期限。土地归国家所有，个人只有使用权，但土地上的房屋归个人所有，具有所有权。产权年限为70年的房屋属于住宅用地，到期自动续期。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

产权年限

土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。

土地使用权野握指在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

以上内容参考百度百科-房屋产权

房子70年产权到期后还属于自己吗

一、房子70年产权到期后还属于自己吗

1、房子70年产权到期后还属于自己。土地使用70年期满后，土地将国有化，地上建筑物仍属于业主。再次申请土地使用权的，需重新签订合同，续交出让金。国家有权收回土地的权利，但房屋产权没有期限，个人的房屋如果被收回，国家会给予一定的补偿。

2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

第六十二条

建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

二、房屋产权的纠纷有哪些

1、相邻产权纠纷，只有分清界址，才能区分是谁侵犯了别人的产权；

2、优先购买权纠纷，这种未通知房屋产权共有人或承租人的出售，如果其合同不违法，就不能被推翻，如果尚未签订合同，则须停止办理。

房产权70年后还属于自己吗?

房屋产权70年到期后还属于自己，房屋所有权是永久的，不会到期。

根据规定，房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且房屋所有权没有期限限制，不存在到期的问题。但是，房屋建设占用的土地使用权是有期限的，到期后需申请续期或者进行征收续期。如果未申请续期或者未被批准续期的，国家可以无偿收回土地使用权，但是房屋所有权仍归属于自己。所以，房屋产权70年后还属于自己，但是需要申请续期或者被批准续期。

房产赠与需要满足以下条件：

1、赠与人必须是该房产的合法所有人，即房屋证书上的产权人。

2、受赠人必须是合法的受赠人，必须是法定的继承人或者是赠与人的配偶、子女等亲属。

3、赠与人必须是自愿进行赠与行为，不存在被强迫或者是欺骗等情况。

4、赠与行为必须是真实有效的，不存在虚假或者是影响赠与行为效力的原因。

5、赠与的财产必须是可以赠与的，即不违反法律规定，不属于法律禁止或者限制赠与的财产。

6、赠与行为必须符合相关的法律规定和程序，例如需要办理房屋登记等手续。

房产赠与的流程一般如下：

1、编制赠与协议书：赠与人和受赠人需要共同编制赠与协议书，包括赠与人的身份信息、赠与房产的基本情况、受赠人的身份信息、赠与的条件和方式等内容。

2、办理房产权属证书过户：赠与人和受赠人需要携带相关证件和协议书到当地房地产管理部门办理房产权属证书的过户手续。

3、缴纳税费：根据相关规定，赠与房产需要缴纳相应的税费，受赠人需要按规定办理相关的税务手续。

4、完成登记手续：房产权属证书过户和税费缴纳完成后，赠与人和受赠人需要完成相关的登记手续，确保房产赠与手续的合法性和有效性。

综上所述，受赠人在接受房产赠与时需要审慎考虑相关的法律法规和家庭财务状况，以确保赠与行为符合自己的利益和需求。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

70年产权过后房子还属于自己的吗

房子70年产权到期后还属于自己。

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。

但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。产权并不都是70年40年产权不是违章建筑。

产权满70年的种处理方式

续取房产住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

国家收回享政策性补偿建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。