商品房买卖适用专属管辖吗

1、法律主观：房地产纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，但商品房买卖合同纠纷一般不适用专属管辖。商品房买卖合同纠纷明显不适用专属管辖，只能认定为一般的合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖即可。

2、通常来说，房屋所在地也可能是合同履行地，所以即使没有专属管辖，在没有合同约定其他地方管辖的情况下，房屋所在地的法院通常也可以管辖。

3、法律主观：房屋买卖合同纠纷，不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。法律规定，因不动产提起的诉讼，港口作业中发生的诉讼，因登记发生的诉讼，破产诉讼等由专门法院进行管辖。

4、法律是哪个的专属管辖主要有因不动产纠纷提起的诉讼，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，因继承遗产纠纷提起的诉讼，不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖，而在房屋买卖合同纠纷中，属于合同纠纷。

不动产纠纷适用专属管辖吗

根据《民事诉讼法》第33条的规定，下列三类案件属于专属管辖：(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。如土地、矿山、建筑物等。

法律解析：关于 不动产物权 纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖，由不动产所在地 人民法院管辖 。与不动产有关的合同纠纷如 房屋买卖合同纠纷 ， 房屋租赁合同纠纷 就不是适用专属管辖。

法律分析：关于不动产物权纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。与不动产有关的合同纠纷如房屋买卖合同纠纷，房屋租赁合同纠纷就不是适用专属管辖。

不动产专属管辖的四个案件种类，具体如下：不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

商品房买卖合同属于专属管辖

法律主观：房屋买卖合同 不属于专属 管辖 。 专属管辖一般是指法律规定一些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。

法律主观：房屋买卖合同纠纷，不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。法律规定，因不动产提起的诉讼，港口作业中发生的诉讼，因登记发生的诉讼，破产诉讼等由专门法院进行管辖。

商品房买卖合同纠纷明显不适用专属管辖，只能认定为一般的合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖即可。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖。房屋所在地也可能是合同履行地，所以即使没有专属管辖，房屋所在地的法院通常也可以管辖。

商品房买卖合同属不属于专属管辖 商品房买卖合同属于专属管辖。

商品房买卖合同不是专属管辖地点人民法庭管辖。专属管辖适用于因不动产纠纷、港口作业纠纷或者继承遗产纠纷提起的诉讼。因商品房买卖合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

房屋买卖合同纠纷是不是专属管辖

房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖。买卖双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生房屋买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼；也可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。

法律主观：关于房屋买卖合同纠纷的诉讼一般不适用于专属管辖，涉及权利确认、分割、相关关系的房屋买卖合同纠纷是专属管辖。买卖双方当事人可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖，可以自行协议约定管辖法院。

法律分析：房屋买卖合同不属于专属管辖。专属管辖一般是指法律规定某些特俗类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律规定为依据。

法律分析：房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖，合同双方当事人可以协议管辖。

法律分析：不属于。房屋买卖合同标的是房屋，是普通的买卖合同纠纷，不是不动产纠纷。法律规定的不动产纠纷指的是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

法律分析：不是所有房屋买卖纠纷只能由房屋所在地法院管辖。只有政策性房屋买卖合同纠纷属于专属管辖范畴，即只能由房屋所在地人民法院管辖。

不动产买卖专属管辖的规定是怎么样的?

不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

不动产权属纠纷 与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。

不动产权属纠纷与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。