A: 商铺买卖合同纠纷是指在商铺的买卖交易过程中，双方因合同执行问题产生争议或纠纷。这可能涉及购买方未按时支付款项、商铺质量问题、合同约定未能履行等问题。

Q: 如何审查商铺买卖合同纠纷？

A: 审查商铺买卖合同纠纷需要对合同的条款和相关附件进行仔细查看。首先，购买方可以观察和检查商铺的实际情况，确认其与合同约定是否一致。其次，购买方还要审查合同中的履行期限、付款方式、违约责任等条款，确保买卖双方的权益得到保护。最重要的是，购买方需要核实商铺是否被抵押。

Q: 如何查看商铺是否被抵押？

A: 查看商铺是否被抵押是非常重要的，因为如果商铺存在抵押，可能会导致购买方难以取得所有权或面临法律风险。购买方可以通过以下方式进行核实：

1.查询不动产登记处：购买方可以到当地的不动产登记处查询商铺的所有权证，确认商铺是否已被抵押。该部门通常会提供有关商铺的权属信息。

2.核实贷款信息：购买方可以向商铺所在地的银行查询商铺是否有贷款或抵押情况。银行会提供商铺的贷款信息，以及确认商铺是否处于抵押状态。

3.聘请专业机构进行尽职调查：如果购买方对自己的查询能力不够自信，可以聘请专业机构进行尽职调查。这些机构通常具有丰富的经验和资源，能够提供准确的商铺信息和相关法律建议。

Q: 商铺买卖合同纠纷对生活有哪些负面影响？

A: 商铺买卖合同纠纷可能给购买方带来一系列负面影响。首先，如果商铺存在问题，购买方可能无法顺利营业或获得租金收入，导致投资回报减少。其次，合同纠纷可能涉及法律诉讼，导致时间、金钱和精力的浪费，给购买方造成不必要的困扰和压力。此外，商铺被抵押的情况可能让购买方失去所有权，最终导致财产损失。

Q: 如何正面面对解决商铺买卖合同纠纷？

A: 面对商铺买卖合同纠纷，购买方应采取积极的解决措施。首先，购买方可以寻求专业法律咨询或聘请律师进行代理。律师可以帮助购买方评估合同纠纷的风险和可行性，并提供合法和合理的解决方案。其次，购买方应与卖方进行积极的沟通和协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。最重要的是，购买方应保留充分的证据材料，包括合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供给相关机构或法院。

以上是关于如何审查商铺买卖合同纠纷以及如何查看商铺是否被抵押的一些基本概念和解决方案。通过谨慎审查合同、核实商铺信息以及及时寻求专业帮助，购买方可以降低买卖合同纠纷带来的负面影响，并积极解决问题。在商铺买卖过程中，保护自身权益和合法权利十分重要，购买方应尽一切可能确保交易的安全和可靠性。