合同房可以买卖吗需要什么手续

1、只有购房合同的房子是可以交易，但是只有购房合同的房子风险系数比较大，不建议进行交易。

2、有购房合同的房子是否可以买卖，视情况而定：有购房合同，如果购买的是现房，可以转卖；如果购买的是预售商品房，则不可以转让。

3、房屋买卖过户手续有订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户，缴纳税费、办理产权转移过户手续。房产过户的费用有契税、营业税、个税、交易手续费和工本费。

刚买的房子可以转手卖掉?

假如所在地_有限售现行政策，一般只必须房产证就能够出售。

刚交房的房子可以卖掉，即使没有办理房产证也是可以的，只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了，因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。

从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。

房子租出去了可以卖吗

房子租出去了以后是可以卖的，出租并不会影响卖房，房产交易也不会终止租赁合同。不过交易的时候是需要对租客和买方交代清楚的，某些买方可能不能接受在买房以后还需要等待一段时间才可以入住。

房子在出租是可以卖的，出租本质上不影响卖房，卖房也不会对已有的出租行为产生影响。需要注意的是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

房屋出租后还是可以卖的。但是出租人在卖房前应当通知承租人，承租人有优先购买权，侵犯承租人的优先购买权的要进行赔偿。在租赁期限内，出租人转让房屋的并不会影响租赁权利义务关系。

按照我国法律规定，已出租的房屋是可以出售的。 因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人。

已经租赁出去的房屋，根据实际情况，也是可以进行交易的。\x0d\x0a我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。此规定即为“买卖不破租赁”的规定。

租出去的房子可以卖，但是出租人在卖房前应当通知承租人，承租人有优先购买权，侵犯承租人的优先购买权的要进行赔偿。并且，在租赁期限内，出租人转让房屋的并不会影响租赁权利义务关系。