A: 房屋出租合同纠纷是指在房屋出租合同中，出现了双方无法达成一致的问题，导致产生纠纷。这些问题可能涉及租金支付、修理责任、租期终止等方面。房屋出租合同纠纷的作用是促使双方达成公平和谐的协议，解决纠纷，维护双方的合法权益。

Q: 如何办理房屋出租合同纠纷手续？

A: 下面是办理房屋出租合同纠纷手续的一般流程：

1. 协商解决：当出现房屋出租合同纠纷时，首先应该尝试通过协商解决问题。双方可以达成书面协议，或者寻求第三方的调解或仲裁。

2. 寻求法律援助：如果协商无果，当事人可以向当地法律援助机构寻求帮助。法律援助机构会根据具体情况提供法律咨询和指导。

3. 提起诉讼：如果无法通过协商和法律援助解决纠纷，当事人可以选择提起诉讼。提交相关材料并支付诉讼费用后，法院将会安排庭审，并根据证据和法律规定作出裁决。

Q: 房屋出租合同纠纷对于当事人和社会可能带来哪些负面影响？

A: 房屋出租合同纠纷对当事人和社会都可能带来负面影响。对于当事人而言，纠纷可能导致双方关系紧张，增加精神和经济负担，甚至危及安居之所。对于社会而言，纠纷可能导致社会秩序混乱，增加司法负担，甚至造成社会不稳定。

Q: 通过一个实际案例来说明如何正面面对解决房屋出租合同纠纷问题。

A: 以下是一个实际案例：

小明作为房东将一套公寓出租给了小红，双方签订了一份租赁合同。然而，在租期内，小红发现公寓存在严重的漏水问题，并多次向小明提出维修和减免租金的请求。小明一直未能解决问题，导致小红认为合同被违约并决定解除合同。

在这种情况下，小红可以首先与小明进行协商，说明问题的严重性，并提出自己的要求。如果协商无果，小红可以咨询法律援助机构，了解自己的权益和法律程序，并寻求法律援助。

如果法律援助也不能解决纠纷，小红可以选择提起诉讼。在诉讼过程中，小红应积极搜集证据支持自己的主张，并依法提出申请。最终，法院会根据证据和法律规定做出判决，维护双方合法权益。

通过这个案例可以看出，积极面对房屋出租合同纠纷问题，采取合理的解决方式，可以有效维护自己的合法权益，并促使双方达成公平和谐的协议。

总结：房屋出租合同纠纷是在租赁合同中可能出现的问题，通过协商、法律援助和诉讼等手续，可以解决这些纠纷，并维护双方的合法权益。当面对房屋出租合同纠纷时，应该正面面对，采取合理的解决方式，以维护自己的权益。