析产和继承有什么区别？土地证分割办理流程有哪些？

析产和继承有什么区别？

1、性质不一样。承继就是指财产使用权从被继承人迁移给继承者，权利主体发生变化；而分家析产是财产所有权进一步明确，即进一步明确家中一共有财产的各共有人实际对哪一部分一共有财产具有单独有使用权，避免全部财产使用权主体变更问题。

2、财产基本不一样。继承的财产前提是被继承人遗留的死前本人财产，就可以用以继承的是被继承人遗留的死前本人财产，而分家析产的财产前提是家中一共有财产，即供分家析产的用处的财产是全部家中一共有财产，家庭主要成员对于此事具有一同的使用权，对于家庭主要成员个人财产的财产一般不归属于分家析产对象。

3、二种法律事实的民事法律事实不一样。能引起民法律关联所产生的民事法律事实也只能是被继承人的编织记忆或者被宣告失踪;而分家析产法律事实所产生的民事法律事实一般是各共有人的满意。

4、适用法律法规不一样。解决财产承继事项的法律规定是民法;而分家析产的法律规定是民法典，在中国乃是《民法典》，与此同时，在大多数情况下要以习惯性为基础。

5、发生时间不一样。承继也只能是在被继承人编织记忆或者被宣告失踪后才能进行，被继承人死前是没有办法产生承继问题;而分家析产一般没有这种限定。

土地证分割办理流程有哪些？

1、土地使用证分割你能去当地的土地使用证部门办理商业用地土地使用证分割就行了，可是去办商业用地土地使用证以前，直接把开发商大土地使用证的复印件加盖公章，另附售卖文档去当地新土地部门办理商业用地土地使用证分割。

2、土地证办理分割时长一般需要15个工作日，可是不同地方，商业用地土地证办理分割的工作效率也是不一样的，因此商业用地土地证办理分割时长到底是是多少，这便要看一下大家当地政府部门要求办理时间了。

3、土地使用证分割备案全名《土地使用权分割转让登记》，是国有制土地使用权证法律凭据。它指的是因地面上房屋建筑、附属物权分割出让而涉及到的国有制土地使用权的分割出让备案。

4、土地使用证分割需缴纳土地契税是征收率为4%，但每个地方有所差异，详细信息你还要资询本地县行政机关。

土地使用证和房产证的差别是啥

土地资源证是指对于个人所取得的“国有土地出让应用房地产管理法》要求，所买商住楼需具备“国有制土地使用权证”和“有所有权证》，是我国依规维护房屋产权的合理合法凭据。

有一些地区执行房地产合一颁证，即房屋产权证与土地使用证合拼授予一张证。房屋产权证(即房屋产权证)就是你有着房屋产权的相关证明，凭房屋产权证和国有土地使用权证能够对房屋履行交易、赠予、租赁、质押等权益。

土地使用证仅仅证明你的房子有着合法合规土地使用权，假如是国有制土地使用权证，那样其上的房子也可以进行交易、赠予、质押、租赁等;假如是集体用地(或农村宅基地)，那样其上的房子就不可以质押，交易、赠予也要获得城镇相关部门允许方可办理。

我们国家的土地权只有两块：一是城镇土地国家所有，二是城镇土地资源群众全民所有。因而，任何单位不可以独立交易土地权，能通过转让、划转、租用等方式取得土地使用权，土地使用权也无法独立出让，当土地上的房子迁移、质押时，其附加的土地使用权也会跟着迁移、质押。

分家析产和遗产继承有区别吗

法律主观：

继承和分家析产有什么不同继承，是指有继承权人把死亡公民遗留的财产承接下来的一种法律制度。继承和分家析产是不同的，表现在三方面：(l)分家析产是指家庭成员之间因生产和生活上的需要，或者由于不能在一起和睦共同生活，而要求分割他们共同所有的财产的法律行为。这和因被继承人死亡而产生的将死者的遗产转移给继承人所有的继承关系，是有根本区别的。(2)分家析产所分割的财产是家庭共有财产或者夫妻间的共同财产，而继承人所继承的财产，则只能是被继承人的个人财产。(3)继承只能在被继承人死后进行，而分家析产既可以在被继承人生时也可以在其死后进行。区分继承和分家折产的不同，在现实生活中很重要，比如，在一些遗产纠纷中，人们常常把夫妻共有的财产都当作死者的个人遗产。在具体作法上，继承开始之后，应当首先确定被继承人个人所有的财产，然后再划出共有财产中属于被继承人的那一部分。这样，经过明确的这两部分财产才是可以继承的遗产。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

继承与分家析产区别是什么

法律分析：1. 两者产生的原因不同。

2. 两者产生的时间不同。

3. 两者所涉及的客体不同。

4. 两者分配财产的原则不同。

法律依据：《中华人民共和国继承法》 第二条 继承从被继承人死亡时开始。

第三条规定 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

析产和继承有什么区别

性质不同、财产基础不同、两种法律关系的法律事实不同、适用的法律不同、发生时间不同。

1、性质不同。继承是指财产所有权从被继承人转移给继承人，权利主体发生变更；而分家析产是财产所有权的进一步明确，即进一步明确家庭共有财产的各共有人具体对哪一部分共有财产享有独立有所有权，不发生整个财产所有权主体变更的问题。

2、财产基础不同。继承的财产基础是被继承人遗留的生前个人财产，即可用于继承的是被继承人遗留的生前个人财产，而分家析产的财产基础是家庭共有财产，即供分家析产之用的财产是全部家庭共有财产，家庭成员对此享有共同的所有权，至于家庭成员个人所有的财产则不属于分家析产的对象。

3、两种法律关系的法律事实不同。能够引起民法典律关系产生的法律事实只能是被继承人的自然死亡或被宣告死亡；而分家析产法律关系产生的法律事实通常是各共有人的合意。

4、适用的法律不同。处理财产继承事宜的法律依据是民法典；而分家析产的法律依据是民法，在我国则是《民法典》，同时，在很多情况下是以习惯为依据。

5、发生时间不同。继承只能是在被继承人自然死亡或被宣告死亡后才能开始，被继承人生前是不可能发生继承问题的；而分家析产则没有这样的限制。

继承和析产一并处理的规定

继承和析产可以一并处理。继承案件应先确定继承财产的范围，进而确定如何继承，即对可继承财产有争议的，通过析产确定继承财产的范围是人民法院审理继承案件的前提。所以，对于继承纠纷案件中原告提出对讼争房屋享有部分所有权的情况，没有必要要求其另行提起析产之诉。审判实践中，对于此类情况为了减少当事人讼累，一般作为析产继承案件予以直接审理，不再要求原告另行提起析产之诉。

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【法律依据】：《最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理的批复》中规定：被继承人死亡后，各继承人都没有表示过放弃继承。

根据《继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的，没有表示的，视为接受继承。

继承和分家析产的区别

继承和分家析产区别有：继承是将合法的财产转移给被继承人，财产是被继承人遗留的生前个人财产；分家析产是将家庭共有财产具体分割使得个人享有独立有所有权，财产是全部家庭共有财产。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗产继承与分家析产的主要区别

遗产继承与分家析产的主要区别在于双方的性质，前者是权利主体会发生改变，而后者是并不会以此发生改变，而且双方的财产基础，以及双方适用的法律事实也是各不相同。

一、遗产继承与分家析产的主要区别遗产继承与分家析产的主要区别如下:

1.性质不同。继承是指财产所有权从被继承人转移给继承人，权利主体发生变更;而分家析产是财产所有权的进一步明确，即进一步明确家庭共有财产的各共有人具体对哪一部分共有财产享有独立有所有权，不发生整个财产所有权主体变更的问题。

2.财产基础不同。

3.两种法律关系的法律事实不同。

4.发生时间不同。继承只能是在被继承人自然死亡或被宣告死亡后才能开始，被继承人生前是不可能发生继承问题的;而分家析产则没有这样的限制。

二、析产继承什么意思所谓分家析产是指家庭财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，分属各共有人所有。通俗地说，就是家庭成员之间将家庭共同所有的给家庭成员个人的行为。析产继承可由所有有继承权的人共同协商分配。可以请见证人，可以写清楚协议，并需要所有人签字。这样分配也是具有法律效应的。

三、分家析产与继承应注意的问题分家析产应当注意以下问题:

1.要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

2.要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。

3.对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。

4.分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，提醒您，应当尽可能地通过订立分家析产协议书的形式进行，以防止分家后因产权的归属不清发生纠纷。

继承纠纷和分家析产纠纷的区别

继承纠纷与分家析产纠纷的区别：1、诉的种类不同。继承纠纷是一种确认之诉，往往是有无继承权，遗嘱的效力或继承的房额的确认所产生的纠纷;而分家析产纠纷是一种给付之诉，是对已经明确的权利，主张分割、析产出来。2、诉讼时效不同。对由于继承纠纷应该按照最多不超过二十年期间的规定；分家析产纠纷是一种财产所有权被侵犯的侵权纠纷，目前仍然适用三年的诉讼时效。3、继承与分家析产发生时间不同。继承只能是在被继承人自然死亡或被宣告死亡后才能开始，被继承人生前是不可能发生继承问题的；而分家析产则没有这样的限制。4、处理方式不同。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的，没有表示的，视为接受继承；诉争的房屋应属各继承人共同共有，他们之间为此发生之诉讼，可按析产案件处理，并参照财产来源、管理使用及实际需要等情况，进行具体分割

【法律依据】

《民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。

什么叫析产继承

所谓分家析产是指家庭财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，分属各共有人所有。通俗地说，就是家庭成员之间将家庭共同所有的给家庭成员个人的行为。析产的原因很多，可能是由于家庭成员之间不和睦，也可能是由于家庭生产、生活方面的实际需要，还可能是由于家庭成员的死亡，尤其是家长的死亡引起的。

所谓继承是指继承人按法律的规定或被继承人所立遗嘱继承被继承人遗产的行为。继承由享有的各个继承人按照法律规定的进行，或者按照被继承人的遗嘱进行。继承以被继承人的死亡为唯一的原因，没有被继承人的死亡，就不会产生继承这种民事法律关系，也就不能实施继承。被继承的财产是被继承人遗留下来的个人合法所有的财产，它仅限于被继承人的个体财产。

由此我们可以知道，分家析产与继承都是一种处分财产的行为，但分家析产是对共有财产的分割，继承只涉及被继承人的个人财产。分家析产不一定以家庭成员的死亡为前提，继承则以被继承人的死亡为前提。另外，继承往往要以析产为前提。

《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

继承纠纷与分家析产纠纷有什么区别

继承往往会伴随分家或析产。但是，继承毕竟与分家析产不同，两者之间具有严格的区别。那么，呢? 继承纠纷与分家析产纠纷的区别表现在以下几个方面： 一、最高人民法院《民事案件案由规定》婚姻家庭纠纷中就列有分家析产纠纷，分家析产纠纷是一种给付之诉，是对已经明确的权利，主张分割、析产出来。析产纠纷是在共同共有关系中因财产的分割、分配和无权处分争议而产生的纠纷。其本质是共有权的分割纠纷和所有权的侵权纠纷。分家析产是由于家庭成员家庭生产和生活的需要，不能够再在一起生活，而要求分割家庭共有财产。人的死亡仅是引发分家析产的法律事实之一。根据《继承法》第二十五条规定“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的，没有表示的，视为接受继承。” 二、继承纠纷中有法定继承纠纷、遗嘱继承纠纷等，指的是继承开始由于继承权的确认争执而产生的纠纷。继承纠纷是一种确认之诉，往往是有无继承权、遗嘱的效力或继承的份额的确认所产生的纠纷。 三、分家析产纠纷与继承纠纷在诉讼时效上的差别。 分家析产纠纷是一种财产所有权被侵犯的侵权纠纷，目前仍然适用《民法通则》的规定，即《民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起二年内行使。 根据《民法通则》第一百四十一条“法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定”之规定，《继承法》属于特别法，对诉讼时效专门有规定，应从其规定，即《继承法》第八条的规定，对由于继承纠纷应该按照最多不超过二十年期间的规定。 四、《最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理的批复》中规定：被继承人死亡后，各继承人都没有表示过放弃继承，根据《继承法》第二十五条第一款的规定，应视为均已接受继承。诉争的房屋应属各继承人共同共有，他们之间为此发生之诉讼，可按析产案件处理，并参照财产来源、管理使用及实际需要等情况，进行具体分割。 五、继承与分家析产发生时间不同。继承只能是在被继承人自然死亡或被宣告死亡后才能开始，被继承人生前是不可能发生继承问题的;而分家析产则没有这样的限制。