婚前买房写谁的名字就是谁的财产吗

婚前买房写两个人的名字算共同财产吗

婚前买房子写两个人的名字是共同财产，但是由于婚前买房的时候，双方还未存在夫妻关系，因此买的房子不像其他共同财产一样由夫妻共同所有，而是按比例归一，根据出资额的比例进行共有。

【法律依据】

《民法典》第三百零八条

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第三百零九条

按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

婚房写女方名字就归女方了吗

婚房写女方名字不一定就归女方了。

婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

夫妻离婚后财产有以下分配：

1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；

2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；

3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；

5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；

6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；

7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；

8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方；

9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；

10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

综上所述，婚前房产证登记于女方名下，就是她的房子，属于一方的婚前财产；假如另一方可以拿出银行转账记录或录音等证据证明确实此房是由另一方全部出资承担首付及各种税费的，法院可以判决属于另一方的婚前财产。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前买房写谁的名字就是谁的财产吗

法律主观：

一般 房产证 上登记谁的名字，通常就认定房子是谁的。但也存在特殊的情况，根据房子存在的共有关系、赠与关系、 继承 关系等情况，不一定房子登记在谁名下就是谁的。比如，如果房子是婚后购买的，即便只有一方的名字，房子也是 夫妻共同财产 ；另外，房子如果是共同所有的，房产证上不论写谁的名字都是属于共有人共同所有。 婚前财产 变换财产方式的，婚前财产仍是个人财产。所以，婚前房屋变卖所得的款项，仍属于个人财产，用变卖所得再购 买房 屋的，购买的房屋仍是个人财产。如果登记自己的名字，那就是自己的个人财产。 《 民法典 》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的 共同财产 ，归夫妻共同所有： （一） 工资 、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三） 知识产权 的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律客观：

2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

男方婚前买房写女方名字，是女方婚前财产吗？

只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利。

我国婚姻法也有相关的规定,即第十九条: 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

但这种约定并不以公证和律师见证的形式作为生效条件,只要双方签订书面文字材料也是一样具有法律效力的. 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下三类：

一是个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

二是一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

三是婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

四是一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

婚前买房，只要写两个人的名字都算共同财产是吗？

虽然是婚前买房，但是在房产证上写上两个人的名字，就算是共同财产。但如果是婚前个人出资，并且房产证上也只有一个人的名字，那就只能算是婚前个人财产了。

在婚姻法中对于房子的各种情况都是有明确规定的，一般在婚前买房的话会根据房产证上的名字以及出资的情况来确定是个人财产还是属于共同财产。一般情况下在婚前买房都是属于个人财产的，因为很多人都是在结婚之后才想要去买房的，而在婚前买房也是为了保证自己以后即便在婚姻中不开心或者是做出离婚的行为也会有房子居住，不用担心会流落街头。但婚前买房而且是两个人共同计划并且一起出钱购买的话，房产证上写上两个名字就算是共同财产了，而且如果离婚之后，也会根据当时出资金的比例来确定房子的财产分割的。

而且如果不确确定是否属于共同财产的话，是可以去咨询相关方面的律师的，毕竟房产的问题不是小问题，还是要谨慎一点比较好。而且要是以后真的离婚了，也不希望在房产的问题上出现太多的纠纷，这样不仅会花费更多的时间和精力，也会浪费没必要的金钱支出的。所以最好是在买房之前就咨询相关的律师，并且确认和对方协议好再去买房。

如果不确定的话，你也可以直接选择结婚之后再去买房，因为结婚之后再买房的话，不管是一个人出钱的还是两个人出钱的，都会是属于共同财产的。因为这是婚姻法中明确一个人的名字还是两个人的名字。而且房子的问题从来都不是小问题，不懂的可以咨询律师，不要随意的决定，也不要用自己的认识去判断。

我和男朋友准备买房子，房产证只写我一个人的名字，结婚后这属于我的婚前个人财产么？

如果你婚前支付全款购买，即属于你的个人财产。如果你是贷款买的，婚前支付的首付和还的贷款和房屋的自然增值部分属于你的个人财产，婚后用共同财产还的贷款和婚后房屋自然增值部分属于共同财产。

无论你婚前还是婚后购买房屋，依据现行政策，你婚后再买房屋，不论用你自己的名，还是用你老公的名，还是用你们两个人的名购买房屋，都属于第二套，贷款都会受限制。但现在的政策是为了限制炒房，不会施行的太久，以后一定会变的。

身份证和户口本上的地址不一致，要看是什么原因导致的，如果是工作人员疏忽，你应该尽快请求变更。如果是合法原因导致的，是没关系的，对你买房，结婚没有影响。

婚前买房写一方名字属于共同财产吗

婚前买房写一方名字，属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，协议除外。

《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。