空置房电梯费收取标准是什么

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空置房电梯费收取标准是什么

1、一般电梯费是0.6元/平方米，空置房也是按照这标准收取。空置房的物业费可以适当减免一些，空置房空置在3个月以内的，不交物业费，空置超过3个月的，则交20%的物业费，长期空置的房屋，只交70%的物业费。但是物业费中不包含电梯费，因此电梯房需要另外缴纳。

2、电梯费是用于电梯的日常管理、维护和保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用，并单独设计账目，专款专用，不得挪作他用，不包含在物业费里面，所以电梯房不在物业费70%的减免范围内，应当另行缴纳。

物业支出包括哪些费用

1、 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、以及维护费用。

3、物业管理范围内的清洁卫生费用。

4、物业管理范围内的绿化养护费用。

5、物业管理范围内的秩序维护费用。

6、物业办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其它费用等。

10、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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一楼交电梯费2023最新规定

一楼交电梯费2023最新规定具体如下：

1、一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户相同，承受电衫凯碧梯运行维护费。

2、但在国家无明确限定的情况下，有两种情况能够例外：

（1）在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确限定、经全体购房人认可的；

（2）业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的花费能够减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户能够不缴或少缴电梯费。

电梯费的收取标准具体如下：

1、按家庭人数收费：每人每月最高10元；

2、按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；

3、12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；

4、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；

5、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；

6、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；

7、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

综上所述，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

电梯费是怎么算的？

电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。总之，各地的做法并不相同，但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠。 例如重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，

月票票价：

（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。

（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。

民法典关于电梯费收取的规定

法律主观：

民法典规定小区电梯收入的广告费归全体业主所有。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

法律客观：

《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》： 按家庭人数收费：每人每月最高10元;按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元; 12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价; 18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价; 未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费;

楼层电梯费收费标准

每人每月10元。

根据查询齐家网得知，电梯费收费标准可以按家庭人数收费，每人每月最高10元，也可以按建筑面积收费，每月每平方米不超过0.3元。对于12层及以上的高层住宅电梯，收费标准实行政府指导价；而对于多层、小高层、非住宅类电梯，收费标准继续实行市场调节价。

高层住宅电梯费怎么收

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高层住宅电梯费怎么收

1、电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的，对一层业主基本不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。

2、具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的，国家有规定有格式标准的。

3、电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)｝×30%哦。

4、电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。

电梯收费的定义

电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，固定资产的寿命就是它的使用年限，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了，计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定，如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。

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物业电梯费收取标准有哪些

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如今，很多楼房都有安装电梯，让居住者的生活更加便利，不过使用了电梯，是需要缴纳一定的费用，并进行电梯的日常维修，以维持电梯的正常运行。那么物业电梯费收取标准，以及日常电梯怎么做维护，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、物业电梯费收取标准有哪些

1、根据家庭人数收费，每人需要交10元/月;2、根据建筑面积收费，每月需要交0.3元/平米;3、12层以上的电梯房，需根据政府指导价收费;4、多层、小高层、非住宅电梯，根据市场调节价收费;5、没物业的老旧住宅，需根据协调签订协议，并收取费用。

二、日常电梯怎么做维护

1、物业需要安排技术人员，差不多每半个月，就需要对电梯进行预防性保养，以确保电梯及其安全设施的正常使用。

2、为了保证电梯能够正常的运行，对于电梯的各个配件需要定期检查，避免其损坏带来的影响。如钢丝绳、制动器、安全装置等，使用过程中出现意外，对人身安全带来非常大的威胁。

3、电梯内配备的安全装置、限速器、以及缓冲器，是电梯允许中必不可少的设施，物业需安排工作人员，每隔半年，就进行一次安全试验。

4、电梯的机械制动器需要能够正常的运行，工作人员需每隔1年，就进行一次制动能力的测试，确保其不会出现意外。

5、电梯是否能够正常运行，还需要进行全面的检查，保证每一个细节都不会出现差错，每年至少要有1次的检查。

关于物业电梯费收取标准，以及日常电梯怎么做维护，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?电梯虽然给我们的日常带来了方便，但是还需要保证电梯不会出现问题，保证个人人身安全。

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高层电梯费收取标准

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随着经济的发展，全国各地的高层楼房越来越多，但关于高层电梯费的收取标准一直是争议不断，每个地方都有相应的标准和国家出台的收费基准，我们来看看都是如何收取高层电梯费的。

高层电梯费收取标准

2017年国家发布《关于规范高层住宅电梯收费的通知》中明确表示按家庭成员人数进行收费，每人/月/12元为标准;或者按建筑面积的方式收取，每平方不超0.35元/_/月的收取方式;在无物业的老旧社区和自筹资金改造电梯的业主，费用可按协商好的协议继续签订并收取;住宅作为经营场所使用时，收费标准物业可与业主另外协商收费标准;此时需要注意，物业收取高层电梯费用并不一定是采用政府统一定价;可根据房屋使用性质、特点分别进行收取政府定价、市场调节价;且各业主喝物业可进行协商签订高层电梯费用的收取标准。

高层电梯费分摊计算方式

在高层电梯收费标准中，国家物权法确立了两个原则;第一是按所有业主约定;第二是按楼层建筑面积计算;且第一原则优先第二原则;物权法并未限定业主对于分摊计算方式，只有在业主之间有争议、约定不明确，导致日常无法正常界定时才采取按面积分摊的方式。在国家没有强行约定时多数地方采取收费方式如下：

1、设有地下停车场的高层楼房，住一楼的住户也需缴纳电梯运行费用，如果住户无地下停车场的一楼住户可不缴纳。

2、也有部分地方的1楼和2楼优惠适量收取电梯运行费，因为电梯属于公众设备，在所有权上属于所有住户的，因此共有设备理应所有住户共同承担，但考虑到1-2楼业主基本不会使用电梯，因此可优惠一部分费用；当然各地情况有不尽相同，收费也有所差异。

2、也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由是电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。

3、高层电梯费分摊6楼以下不收取电梯费，理由是6层以下自行上下楼无需使用电梯，具体做法是电梯门在该楼层封闭不停留;或者是使用电梯卡，缴纳电梯费用的住户到物业领取电梯卡，每次使用电梯均需刷卡，不然无法使用楼层按键，类似于现在的酒店电梯。

高层电梯费收取问题

某一层的所有用户很难统一意见，如果不能达成一致意见的情况下关停电梯，会对缴纳费用的用户的利用造成侵害;或者某层业主不缴纳费用，但他们会坐电梯到上一层楼层再走下来，这种情况也无法监管;使用电梯卡也会出现一些问题，不缴费的用户可使用他人的卡来搭乘电梯。

其实在生活中各种各样的“人才”层出不穷，我们应该以平常心对待，在生活中高层电梯费在收取时难免碰到一些“奇葩”，只要每个人都做好自己的本分，邻里之间才能相互和谐。

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高层电梯费收费标准怎么计算

你是想问小区电梯收费标准是多少吧？根据查询律图网得知，

小区电梯收费标准不是固定的，参考依据如下：

《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：

(1)按家庭人数收费：每人每月最高10元；

(2)按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；

(3)12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；

(4)多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；

(5)未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；

(6)企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；

(7)住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

物业费一般不包括电梯费。电梯费包含了电梯的运行能源、日常养护、小修、安检等方面的费用，早期这些费用都是包含在物业费中的，但由于这每一方面的费用支出都不少，而且几乎年年都在调整，其保养费用、人工成本都在逐年增加，若是包含在物业费中就容易出现物业资金入不敷出的状况，所以就将电梯费用转移到房屋专项维修基金中了。

电梯费收取标准

近年来土地供应日益紧张，很多开发商为了实现利润的最大化纷纷推出高层住宅。而住在这样的楼房里，电梯是必不可少的工具，广大业主在享受便利的同时，也需要缴纳一定的电梯费用，下面为大家介绍电梯费收取标准。

按家庭人数收费：每人每月最高10元

按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元

12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价

多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价

未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费

企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费

住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准

房屋入住后应注意的法律问题

1.电梯不运行，物业管理公司有责任

根据国家法规规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

2.房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突

物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。根据规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

3.承租人不交物业费，业主责任不能丢

依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。