预告登记费收费标准是什么？

一、 预告登记费收费标准 1、预告登记费也叫 抵押 登记费，即 房屋抵押 登记费是 房屋贷款 人到房管局办理 住房抵押贷款 手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。 2、根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：预告，它项权登记各80元(套);非住宅抵押按抵押金额0.4%。 3、江西省价格监督检查局(2008.12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元 二、 办理预告登记 1、备案 在与开发商签订《 商品房买卖合同 》后，准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解) 2、准备办理预告资料 由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表(客户签字 房开盖章)一份， 身份证 复印件一份，婚姻状况证明一份， 首期款和维修基 收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。 3、送件取件 将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》 4、签字盖章 客户本人在《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。 5、审批发证 将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。 《 民法典 》（2024.1.1生效）第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行 不动产登记 之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 以上就是预告登记费收费标准和办理预告登记的步骤流程，办理房屋预告登记其实对于房主来说非常有利的，可以保护自己的不动产，维护自身的权益不受侵害，因此预告登记是非常有必要的，而且预告登记是按照一定的标准的收取的，不会胡乱收取费用，上面介绍的预告登记收费标准大家可以作为参考。

预告登记费用是多少?如何预告登记?

一、预告登记费用 预告登记费也叫 抵押 登记费，即 房屋抵押 登记费是 房屋贷款 人到房管局办理 住房抵押贷款 手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：预告，它项权登记各80元(套);非住宅抵押按抵押金额0.4%。 二、如何办理房屋预告登记 1、 预购商品房预告登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人 身份证 明; (3)已登记备案的 商品房预售合同 原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料; (6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交 抵押权 人同意房屋买卖的证明材料。 2、 预购商品房抵押权预告登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3) 抵押合同 原件; (4)主债权合同原件; (5)预购商品房预告登记证明原件; (6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件; (7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。 3、 房屋所有权 转移预告登记的材料：房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交下列规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)转让方的房屋所有权证; (4)房屋所有权 转让合同 原件; (5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。 4、 房屋抵押权预告登记所需的材料：已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。 (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)主债权合同原件、抵押合同原件; (4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件; (5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。 5、 预告登记的变更登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)预告登记证明原件; (4)变更事实的有关证明文件原件。 6、 预告登记的 注销登记 需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)预告登记证明原件; (4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。 7、 具体程序： (1)确定开放商拥有《 商品房预售许可证 》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部 土地使用权 出让金，取得土地使用权证书。 持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许可证。 (2)与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定是进行预告登记的前提。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后， 买房 人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。 (4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。 8、 当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 上述内容为大家详细的解答了 预告登记费用 是多少，如何预告登记等相关问题。预告登记的费用并没有大家想象的那么多，但是预告登记的流程与手续特别麻烦，因为该房屋在预告登记时还并不属于房主，但也不属于开发商，因此在个问题上就要需很多的证明材料，这样下来办理预告登记及的手续流程就会很复杂，但是预告登记很好的保证了购买房屋一方和合法权益。

商品房预告登记费是什么东西

在办理预购商品房抵押权预告登记时，按法律所规定的需要缴纳的费用必须交齐才能办理。需要缴纳的费用有：

1、房地产抵押登记费为住房房屋登记收费标准60元/件；

2、非住房房屋登记收费标准400元/件；

3、经济适用房减半收取。

4、房地产抵押手续费按照贷款额的0.08％收取。

5、注销登记的办事时限是2个工作日，办理注销登记不收取任何费用。

房产抵押范围

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家或者集体的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。