国有土地和集体土地有哪些区别

国有土地和集体土地有哪些区别

1、国有土地和集体土地斗志土地使用权属的证明，但是国有土地的使用权具有年限，房屋还可以办理过户。而集体土地上建设的房屋没有使用的期限，但是不能办理过户。

2、国有土地办证的费用比集体土地办证的费用要高,因为需要缴纳较多的税费。

3、国有土地的房屋可以正常办理产权证明，而集体土地是没办法分割的，因此没有个人房产的土地证明，也不可以过户交易。

4、如果拆迁的话，国有土地的房屋跟集体土地的房屋补偿方面也有些不一样。

集体土地的房屋有什么注意事项

1、 根据相关规定，农民的房屋是不能出售给城市居民的，城市居民不能占用农民集体土地的房屋，相关部门也不能向违法建造以及购买的住宅用户发放土地使用证。集体土地的房屋没办法获得宅基地的使用权，因此没有使用期限，这对于村民而言是一种福利，不过在使用方面有一些限制。

2、 农民为了建造住宅而依法获得的集体土地的使用权称为宅基地使用权。宅基地使用权只能在本村进行内部流转，其对象只能是本集体的人员，不能转给其他集体的成员使用。

集体土地和国有土地的区别

我国的土地分两种：国有土地和集体土地。没有私有土地，农村的一般都是集体土地，发的就是红色封皮的集体土地使用证，以后拆迁补偿不如国有土地值钱，原因是没有经过市场流通，不能进入自由市场进行买卖。集体土地和国有土地的区别为：

1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，集体土地的所有权人是农业集体经济组织；

2、用途不同。国有土地使用方式主要有2种，通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为2种，将使用权转让、出租，获取收益。除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等；

3、收益渠道不同。国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。

国有土地与集体土地有什么区别

一、国有土地与集体土地有什么区别

1、国有土地与集体土地区别在于：

（1）所有人不同；

（2）用途不一样；

（3）收益的方法也不一样。

自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、土地所有权

土地所有者在法律规定的范围内，对其享有占有、使用、收益和处置的权利，这就是土地所有制在法律上的表现形式。在社会主义公有制之下，土地的所有权属于国家所有和集体所有。这两者之间的区别如下：

（1）国有土地所有权的主体是唯一统一的国家本身，而集体土地所有权的主体可以是乡镇，也可以是村，还可以是村民小组，共分为三级农民经济组织；

（2）国有土地所有权的行使体现国家意志和需要，而集体土地所有权的行使必须服从国家利益，受国家管理；

（3）国家建设需要征用集体土地时，集体必须服从国家利益，不得阻挠，土地被征用后，土地所有权属于国家。而集体使用的国有土地，其所有权仍属于国家。

集体土地和国有土地的区别有哪些

集体土地和国有土地的区别有哪些

1、所有权人不同

国有土地的所有权是归国家所有，也就是归所有具有中国国籍的公民所有，一般是由国家政府作为代表对土地行使相关的权力。而集体土地的所有权是归农村集体经济组织中的全体成员所有，一般是由农村集体经济组织作为代表对土地行使相关的权力。不属于这个农村集体经济组织的成员，一般对该农村集体经济组织所拥有的集体土地是无法享有所有权的。

2、用途不同

(1)国有土地一般有两种使用方式，一种是他用，另外一种是自用。其中他用一般是通过出让土地或者是划拨土地的方式把国有土地运用在和经济发展、社会发展等有关的建筑项目上。而自用一般只能把国有土地用来建造工作场所、公共设施等等，一般不可以用于建造住宅、宾馆等属于生活或者是经营类型的场所。

(2)集体土地一般也有两种使用方式，一种是他用，另外一种是自用。其中他用是指把集体土地的使用权转让或者是出租给别人，农村集体经济组织则可以从中获取利益。自用一般是把集体土地用于生活、经营、工作等方面，例如：建造房屋住宅、经营设施、工作场所、公共设施等等。

3、收益渠道不同

假如是自用的话，那么国有土地一般不可以用于经营，所以国有土地的收益一般是来自于土地使用权的出让费用。而集体土地的收益渠道会比较多，不仅有转让土地所获得的收益，还有出租土地所获得的收益，并且还有来自于自用土地以及土地上的附着物所产生的经营收益、例如：经营宾馆、种植物等。

以上就是关于集体土地和国有土地的区别有哪些的详细介绍，希望可以帮助大家更好区分清楚二者的区别。土地性质不同的话，那么土地的转让政策和赔偿政策也是有所区别的，所以一定要确定清楚土地性质。

集体土地和国有土地的区别

一、集体土地和国有土地的区别是什么

1、集体土地和国有土地的区别如下：

（1）所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，集体土地的所有权人是农业集体经济组织；

（2）用途不同；

（3）收益渠道不同。国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。

2、法律依据：

《中华人民共和国宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

第十一条

在法律规定范围内的个体经济、私营经济等非公有制经济，是社会主义市场经济的重要组成部分。

国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法的权利和利益。国家鼓励、支持和引导非公有制经济的发展，并对非公有制经济依法实行监督和管理。

二、集体土地房屋拆迁补偿标准是什么

集体土地上房屋拆迁补偿方式如下：

1、会有土地补偿费和安置补偿费；

2、宅基地区位补偿价；

3、用房屋安置的方式进行补偿。

国有土地和集体土地有什么区别

相信大家经常会听说集体土地和国有土地，都会弄混，不知道怎么一回事，集体土地和国有土地的区别到底在哪里呢?

国有土地和集体土地的定义

其实很简单，集体土地和国有土地的区别就是在使用权和可转让性质上差别。国家实行的是土地社会公有制主义，土地的所有制分为国家所有和劳动群众所有两个形式。

我们可以从国有土地和集体土地的区别上来看，城市土地是国有的， 因为国有土地属于建设用地所以在管理是比较开放， 可以买卖、转让或者交易。

农村和城市的郊区多半都是属于集体土地。集体土地在管理上比较严格，是禁止买卖转让和交易的。

那么两者怎么区分呢？

1、所有人不同：国有土地属于是全体公民，中国公民都是拥有人，国有土地属于大家所有，是人民政府代表全体公民行使所有权。集体土地是农业集体经济组织成员，不是体组织成员对土地不享有所有权，所以集体土地属于集体所有，只有集体组织代表其成员行使所有权。

2、用途不一样：国有土地是出让或划拨，用在国家的经发展或者社会建设，生产制造，比如用在建造办公场所或者公益建设等，目前国有土地不能于经营生活，例如 建造住宅和酒店等;集体土可以使用权转让、出租，来获取效益，还可以用于生产工作或者经营分配给成员建设住宅 ，娱乐、经营等设施。

3、收益的方法也不一样;由于政府土地不能通过经营获取收益，所以国有土地都是通过出让使用权来获取收益，相对集体土地收益就会更加宽广，既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地以及经营收益。

总结 ：以上就是部分国有土地和集体土地的区别问题，希望可以帮到大家。

国有土地和集体土地有什么区别

【法律分析】：国有土地和集体土地的区别是所有权不同、用途不同、收益渠道不同。国有土地是所有权归国家所有；集体土地是指农民集体所有的土地。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有和农民集体所有两种形式。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

集体土地和国有土地的区别有哪些

集体土地和国有土地是我国土地制度中两个重要的概念。集体土地指的是由农民集体所有和管理的土地，而国有土地则是由国家所有和管理的土地，这二者存在着较大的区别，那么集体土地和国有土地的区别有哪些呢？一起来学习下吧。

集体土地和国有土地的区别有哪些

一、所有权的归属

1、 集体土地：集体土地的所有权归属于农民集体经济组织，如农民专业合作社、农村集体经济组织等。

2、 国有土地：国有土地的所有权归属于中华人民共和国国家所有，代表国家行使土地所有权。

二、经营权和使用权的归属

1、 集体土地：根据我国《土地管理法》规定，集体土地经营权分为集体经营权和农民个体经营权。集体经营权属于农民集体经济组织，由农民自决定土地的流转和使用方式;农民个体经营权属于农户，其在集体土地上的种植、养殖等经营活动由农户自行决定。

2、 国有土地：国有土地的经营权和使用权由国家统一规划和管理，可以由国家自行经营或者出租、出售给符合条件的个人、企事业单位等。

三、土地补偿和收益分配

1、 集体土地：在土地被征收或者租赁时，农民集体经济组织享有土地补偿费和土地租金的收入。根据我国政策法规的规定，土地补偿费用中的移民搬迁费由农民集体经济组织与移民协商后分配，其他补偿费用如土地被征收后农民分红等则由集体经济组织根据分红方案进行分配。

2、 国有土地：土地被征收或者流转时，国家享有土地补偿费和土地租金的收入。土地补偿费和土地租金由国家统一规划和使用，可以用于国家建设和农村发展。

四、土地使用权的流转和流转方式

1、 集体土地：根据我国《农村土地承包法》规定，集体土地可以通过流转方式实现土地经营权的流转，包括土地承包、租赁、转让等。集体经济组织可以依法流转土地经营权，但其所有权依然归集体所有。

2、 国有土地：国有土地的使用权由国家统一规划和管理，可以通过出租、出售等方式流转。

五、土地保护和管理

1、 集体土地：集体土地的保护和管理由农民集体经济组织负责，可以根据农民的意愿和需要进行土地利用的决策。

2、 国有土地：国有土地的保护和管理由国家统一规划和管理，以保障农村和城市的持续发展和土地资源的合理利用。

综上所述，集体土地和国有土地在所有权、经营权和使用权、土地补偿和收益分配、土地使用权的流转和流转方式以及土地保护和管理等方面存在着明显的区别。这些区别在我国土地制度中发挥着不同的作用，为促进农村经济发展和保障国家土地资源的合理利用起到了重要的作用。

海豹搬家

国有土地和集体土地的区别是什么？

1、所有权人不同

国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。

集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

2、用途不同

城市土地都为国有土地，国有土地多属于建设用地。而集体土地是农村和城郊区的土地，这样的土地多属于农用地。建设用地管理上相对放开，在使用、转让和交易上就相对要自由得多。农用地要保证吃饭问题，所以在使用上非常严格。

3、在建设用地市场中，政府角色不同

在国有建设用地一级市场中，政府既是管理者，又是组织实施者，政府要代表全民享受收益权。而在集体土地建设用地一级市场中，政府只是服务机构，享受土地所有权的农民集体享有土地收益，征收集体土地要对所有权主体进行补偿。

扩展资料

《中华人民共和国土地管理法》关于国有土地使用权收回的规定：

第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的；

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

参考资料来源：百度百科——国有土地

参考资料来源：百度百科——集体土地

国家所有的土地与集体所有的土地的区别？

集体土地与国有土地的区别：

1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。