公积金贷款放款后还要办什么手续(公积金贷款放款后还要办什么手续二手房)

公积金贷款放款后还要办什么手续

法律分析：公积金贷款放款后需要去银行，签领本人的银行贷款合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

公积金贷款审批后还需要哪些步骤？

一、公积金贷款审批后还需要哪些步骤？

1.借款申请人咨询：借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

1)借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2)按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3)贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4)按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

3、借款申请人等待电话通知：

1)贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2)对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

4、借款申请人在相关合同上签字：

1)借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2)借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

5、银行放款：借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

6、按月还款：借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

二、贷款的步骤是什么

贷款的步骤基本如下：首先，请到银行了解相关情况，并带齐资料申请个人贷款；接受银行对您的审查，并确定贷款额度；办理借款合同且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最终银行发放贷款。《个人贷款暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。《个人贷款暂行办法》第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。《个人贷款暂行办法》第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

三、贷款需要哪些步骤?

申请、评估，审批、抵押、签约、放款。

四、哈弗金融车贷流程？

1、申请

选定车型及金融产品，提交贷款申请。

2、审批

贷款审核及批复，收到申请后，会电话与客户沟通，根据客户的信用情况及所提供的资料给出审批意见。

3、签合同

缴纳首付、签署合同；办理保险、抵押登记。签订包括贷款合同，抵押合同，划款授权书等。缴纳首付、办理车辆相关手续并协助办理车辆抵押登记。

4、提车

享有爱车，按月还款。

公积金贷款放款后流程是什么样的？

公积金贷款流程步骤及材料指南：

如果有人想要申请住房公积金贷款，需要到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下资料：

1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

6. 公积金中心要求提供的其他资料。

银行会及时受理和审查收到的借款申请，并报送当地公积金中心。当地公积金中心负责审批贷款，并将审批结果通知银行。银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

如果是以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

申请公积金贷款流程：

借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料;

准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核;

初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同;

经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批;

审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续;

借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户;

借款人按照规定的方式按时归还借款;

借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除.

公积金贷款放款后后续手续怎样办理

一、公积金贷款放款后后续手续怎样办理

办理公积金的流程

(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)

夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件a4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

办理公积金贷款所需材料

(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件;

(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;

(3)借款人及配偶收入证明原件2份;

(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;

(6)《住房公积金卡》。

二、公积金申请多久能批下来公积金完成审金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程：1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。2、手续办完之后大约7~10天放款。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处、判处无期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以房公积金。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

三、公积金怎么办理个人

个人住房公积金办理流程：用户是个体商户，或者是自由职业者；携带身份证、纳税证明、就业登记证等材料前往当地公积金中心；在指定的窗口办理开户业务；通过审批以后，住房公积金中心会与用户签订个人缴存公积金托收协议；开户成功后，每月会自动进行扣费。

需要注意的是，自由职业者办理个人住房公积金只有部分地区才支持，大部分地区必须是个体工商户才可以办理公积金账户。

扩展资料：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。

性质

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

四、公积金批下来后怎么办理？

公积金贷款批下来后借款人到贷款银行办理划款手续，钱就到账了。之后要注意的就是按时还款了。

公积金贷款申请流程：

办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

1.贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成。

2.银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

3.市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

4.审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5.选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6.贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

7.市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

8.借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

公积金贷款已经发放成功

公积金贷款放款下来了，但是银行拖着一直不给办理结清商贷手续

投诉银行。

正常情况下，住房公积金已经审批通过的住房公积金贷款，受托银行应在5个工作日内放款，可以在贷款发放下来后需要带着身份证到银行签领银行贷款合同，然后就不用再办理其他手续了，只需要按照借款合同约定，在每月的还款日前足额把当月的应还款存到还款账户里，等房产证、借款合同等资料下来拿回就行，如果需要提前还款的话，需要带着本人的身份证及复印件、借款合同到银行的贷款业务部门办理提前还款手续，同时还要注意贷款处于逾期状态的话是不能办理提前还款业务的。

公积金贷款发放以后，原来账户内的余额可以提取吗？

公积金贷款发放以后，原来账户内的余额可以提取。以重庆市住房公积金提取管理办法为例，职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

一、公积金贷款额度

公积金贷款额度是指个人使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，在资金不足以购买、建造房屋或自行翻建、大修房屋时，才能享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限四个条件确定。四个条件计算的最小值就是借款人的最大可贷金额。住房：建设部，人民银行财政部、中国明确，自2015年9月1日起执行。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，如果再次申请住房公积金委托贷款购房改善居住条件，最低首付比例将从30%降至20%。

二.贷款条件

借款人及其家庭成员缴纳的公积金总额至少达到新购(大修)住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记保险；提供当地住房资金管理中心及其附属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或预售合同、房产证、土地使用证、公积金缴存证明等。本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为40万元；同时，如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款，最高贷款额度为60万元。

公积金贷款利率由中国人民银行调整发布，自2015年8月26日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率将相应调整。个人住房公积金贷款调整后年利率为5年及以下2.75%，5年及以上3.25%。

公积金贷款已放款成功还能有理由追回吗

已经贷款放款，实际上已经完成了合同备案和抵押按揭。是不会追回的。

作为合同的卖方，已经收到了全款，您已经完成了自己所有的合同义务。纯粹的商品房买卖合同只剩下最后的交房和办理产权的手续的办理。

您应该没有什么机会构成违约，因为您已经没有其他义务了。所以按理来讲是没有理由追回的。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款下来之后要做什么

公积金贷款是一种以雇员为基础的贷款,已经还清并存入了住房储备。根据国家规定所有已支付和存入公积金金的员工都可以根据要求申请公积金贷款。

公积金贷款下来后要做什么呢？总的来说,有以下两点：

一、领取银行贷款合同。

贷款完成时将需要携带身份证并签署银行贷款协议,无需任何其他步骤。根据贷款协议必须在每个月的还款日之前将全额存入每月还款账户。等待房产证、贷款协议等材料退回。

如果想要宋尚焕您必须携带身份证、复印件、贷款协议等,完成贷款业务的提前赎回流程。并且请注意,贷款已逾期无法偿还,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

二、选择还款方式。

借款人发放贷款后贷方与借方银行签署的《贷款协议》贷款将在下个月每月偿还。借款人可以选择两种方法。

1、每月1日至20日到现金贷银行兑现贷款。

2.授权给贷方银行代扣代付借款人签署与贷款银行签订《本金赎回协议》,每月20日前申请个人储蓄卡,借款人可向最近的银行或储蓄银行一次性全额预付数月。或可以存入全额银行可以从借款人的储蓄账户贷款本息直接扣除..

借款人可以提前偿还全部贷款本息,也可以提前赎回部分贷款本金。

1、贷款本息的预付贷款人的银行将根据借款人的实际停留日期对借款人贷款的本金和剩余利息进行评估。

2、贷款银行将根据剩余本金计算新借款人每月的还款额和借款期限,提前偿还本金和部分贷款利息。

因此,一定要签订银行贷款协议,并在后备贷款后立即选择还款方式。因为这关系到个人利益。

纯公积金贷款合同已寄回是不是表示贷款已到账

并不一定，可能还需要几天才会到账户。

显示已发放，表示已进入放款环节，若显示“已入账”则表示贷款已经发放了，最近几天请注意接收放款通知。一般还需要几个工作日才能到账，不过现在银行放款慢，可能时间会更长一点。

异地公积金给了贷款发放凭证是已经成功了吗

异地公积金给了贷款发放凭证不是成功了。根据查询相关息显示，公积金贷款发放凭证没有成功，要等正式放款之后才能算成功，在办完贷款手续后需要等7-15天左右才会放款，遇到银行资金紧张的话，放款时间会稍微延长一点。

公积金放款后下一步流程是什么？

一、公积金放款后下一步流程是什么？

、记得按时还款。公积金贷款到账后，银行会发短信将贷款信息告知贷款人。贷款人只需按照短信的要求，按时还款即可。例如短信写着“...首次扣款日为下月10日前...”,借款人就需在每个月的10号之前把欠款存入银行账户。与贷款发放日期没有关系，请一切以短信内容为准。

需要提醒几点：

1.扣款日碰上节假日会往后顺延。

2.在扣款日前将欠款足量存入银行卡中，无论是公积金贷款，还是组合贷款，都是存入一张银行卡。

3.注意经常检查卡内余额，保证余额够还款，防止逾期。

二、住房公积金贷款都哪些步骤需要本人签字?现在已经办到贷款复审了。

一般是在贷款受理的时候需要本人签字申请，贷款审批之后受理单位会通知你本人，再去银行签字，就可以放款了！

三、公积金贷款流程及所需资料和办理时间

公积金贷款流程如下这几点:(一)申请人及配偶住房公积金缴存地证明;(二)申请人及配偶地身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效地居留证件),婚姻状况等的证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等一些有效的证明文件;(五)用于担保得抵押物、质物清单、权属证明以及一些有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门做出的一些抵押物估价证明;(六)公积金要求所需要提供地其他资料。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

四、住房公积金贷款需要哪些步骤

1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

公积金贷款放款后还需要做什么

公积金贷款批下来后还要办什么手续

公积金贷款批下来后借款人到贷款银行办理划款手续，钱就到账了。之后要注意的就是按时还款了。

公积金贷款申请流程：

办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

1.贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成。

2.银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

3.市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

4.审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5.选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6.贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

7.市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

8.借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

公积金贷款：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

公积金贷款,公积金断交了怎么办

公积金贷款之后公积金断了对于已经申请成功的公积金贷款是没有影响的，因为公积金贷款合同，一旦签订是不会轻易被终止的，只要贷款人每个月能按期还款，银行不会在乎你公积金账户里面到底有没有钱，个人公积金还有没有在继续缴纳。

公积金贷款之后辞职或公积金停止甚至被封存，都不影响公积金贷款，并且也是不会影响贷款利率的，只是贷款人要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。不过当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。

拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的 影响主要表现在这两个方面:

(1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。

(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住.房公积金贷款。

【拓展资料】

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

定义：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

住房：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

公积金贷款放款后还要办什么手续

公积金放款后还需要的手续是到银行签领本人的银行贷款合同，1.贷款发放下来后需要带着身份证到银行签领银行贷款合同，2.如果需要提前还款的话，需要带着本人的身份证及复印件、借款合同到银行的贷款业务部门办理提前还款手续，3.因为住房公积金贷款的资金是打入开发商的账户。

拓展资料

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

收到公积金贷款已放款消息后要办理什么？

一、收到公积金贷款已放款消息后要办理什么？

不确定你办理的是按揭贷款还是抵押贷款，

按揭贷款：

纯商业贷款审批时间一般在一个月左右；

商业加公积金组合贷款，材料齐全审批时间一般在1个半月左右；

房产抵押类贷款

审批时间一般为：1个月-1个半月，整体时间差不多。

先确定是否有收到银行发送的审批通过短信.(一般内容有，期限、额度以及银行名称)

无论是否收到短信，如果时间间隔过长没有消息，可以直接打这家银行的9开头的服务热线，了解情况，让帮忙跟进或者查询进度（实际查不到，主要跟进）。由服务热线督促对贷款进度也会有一定帮助。

如果确认由于各种原因无法下款，抓紧找下一家银行。

至于贷款审批不了的不好因素：

按揭贷款就可能因为延迟付款而违约；

抵押贷款就影响，一般不会有其他影响。

二、公积金买房,贷款借据已经拿到了,接下来该做什么了?

任务占坑

三、住房公积金放款后需要做什么

法律分析：公积金放款后还需要的手续是到银行签领本人的银行贷款合同。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

四、收到公积金贷款已放款消息后要办理什么

1、还款：借款人的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

2、个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请住房商业性贷款。

公积金贷款发放后还需要做什么

住房公积金贷款银行怎么放款

您好！很高兴为你解答问题，关于住房公积金贷款银行怎么放款答案如下。1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。2、审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。3、审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)4、缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。5、材料转送审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。6、签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。公积金贷款放款时间公积金贷款放款流程所需时间如下：1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。3、审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。4、借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。5、最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的流程，所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解，建议您直接联系当地公积金中心，他们会给您细心全面的解答。公积金贷款放款温馨提示公积金贷款放款需要注意以下事项：1、要正确评估自己的购房借贷能力如何评估呢首先，要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。2、要选择好个人住房贷款种类目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工。3、要尽量灵活归还个人住房贷款许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有"多贷一点、贷期长一点"的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。

公积金贷款申请后多久可以批下来

申请公积金贷款，在资料齐全的情况下，贷款审批下来需要10-20个工作日左右。x0a申请住房公贷款应具备的条件：.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；.能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保；.申请公积金贷款需要满足的其他条件。x0a申请住房公积金所应提交的资料：.申请人身份证复印件；.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；.购房首付款发票复印件；.商品房买卖合同原件及复印件；.房屋所x0a有权证原件及复印件；.借款申请表原件。x0a申请住房公积金贷款的步骤：.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；.中心审批后向申请人发放委托通知书；.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

公积金贷款多久可以放款下来

公积金贷款一般在18到19个工作日内会放款,以下是公积金贷款每个环节所需时间：

1、在银行柜台填写住房公积金贷款申请表,一般1个工作日即可完成。

2、贷款银行进行贷前审查,审查通过后,报市住房公积金管理复审,一般2个工作内可完成。

3、市住房公积金管理中心进行审核,一般1个工作日内可完成

公积金贷款需要什么条件

借款人须具备下列条件：

(一)具有合法有效身份;

(二)具有完全的民事行为能力;

(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;

(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

(七)提供委托人认可的担保;

(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

(九)符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款所需资料有：贷款人身份证或有效身份证明第一页及个人页、户口簿的变更页、暂住证以及效居住证。贷款人结婚的，还应提供有效的结婚证，个人收入证明、大专学历证明，贷款人所在公司的职称证、自有产权房证明、公租房证明、还贷证明等公积金管理中心要求的所有材料。

公积金贷款需要什么程序

1、借款人首先需要到当地公积金管理中心及办理贷款的银行咨询贷款相关事宜，看自己是否符合贷款条件，符合条件的准备好住房公积金贷款所需相关资料。

2、借款人持办理公积金贷款所需的资料，到当地公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

3、住房公积金管理中心在收到借款人的申请资料后，对其借款资格、贷款额度、期限等方面进行审查。

4、审查通过后，公积金管理重新会开具《抵押物评估通知单》，借款人凭《抵押物评估通知单》到公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

5、借款人与公积金管理中心签订相关合同或协议，合同签订完毕后，公积金管理中心会委托银行进行放款。

6、获得贷款资金后，借款人按照借款合同规定，按时偿还欠款即可。

公积金贷款多长时间能放款

1.公积金贷款一般多久？

1.公积金审批一般需要2到3个月才能完成，住房公积金贷款细则要求贷款不得超过3个月。如果不需要重新考虑公积金贷款，提交材料后一般需要半个月左右才能批下来。审批后要办理过户，办理完过户手续后7到10天左右放款。

2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。

二、如何办理公积金贷款手续？

1、借款人向银行提交申请住房公积金贷款的书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料；

2.对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理和审核，并及时提交公积金中心；

3.公积金中心负责审批贷款，并将审批结果及时通知银行；

4.银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续；

5.以房屋抵押担保的，借款人应到房屋所在地的房产管理部门办理房屋抵押登记手续。

公积金放贷是银行放贷还是公积金管理中心放贷

公积金贷款是银行放款，因为这个贷款合同是申请人与银行签订的，只不过在申请的过程中，需要公积金中心来审核。用户首套房申请公积金贷款，那么全国都是一样的利率，采取的是公积金贷款基准利率。至于二套房的公积金贷款利率，各地会根据实际情况来上浮。公积金贷款利率比商业贷款利率低，只要能申请公积金贷款，请优先申请公积金贷款。

拓展资料：

一、住房公积金能贷款吗？

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

由此可见，住房公积金是可以申请贷款的，但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等，但需要注意的是，并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。

二、如何办理住房公积金贷款？

1、提交申请

借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的印章等。

2、审核资料

住房公积金管理中心对借款人的资料进行审核，审核内容包括借款人的资格、贷款金额、期限等，审核合格后由管理中心出具同意贷款的相关证明。

3、签订合同

借款人如果通过了住房公积金管理部门的审批，那就可以与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

4、发放贷款

贷款银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入借款人指定的银行账户。

5、按时还款

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

6、注销抵押

贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

公积金贷款到底多久能放款

一般1个月左右。公积金贷款办理流程：

一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

扩展资料：

公积金贷款买房注意事项：

1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金核心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第2套房子的。

2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第2套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。