农村房屋确权后会怎样(农村房屋确权后会怎样更改吗)

农村土地确权有什么用

农村土地确权作用具体如下：

1、有利于强化物权保障；

2、农民可用自己的权证进行抵押贷款；

3、有利于明确土地承包经营权归属。

农村房屋折迁赔偿细则具体如下：

1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；

4、房屋拆迁货币补偿，合法拥有房产评估价格，房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；

5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

农村高龄补贴办理流程：

1、个人申请：符合条件的老人享受高龄津贴要自愿申请，每月15日前持申请人身份证、户口簿原件及复印件，本人近期1寸免冠照片2张向户籍所在地社区（筹委会）提出申请，本人填写《XX区高龄老人生活津贴申请审批表》（一式三份）；

2、社区初审：社区（筹委会）对老人申报材料进行审核，居民户口本、身份证信息不一致的，住地以户口簿为准，年龄以身份证为准，社区将申请对象统一造册，将老人信息录入老年人管理信息系统，同时将汇总表、个人审批表、身份证和户口簿复印件整理成册，每月20日前报街道；

3、街道审核：街道对社区（筹委会）上报的材料进行复审，核查信息是否录入信息系统，将各社区、村申请情况汇总，连同申请审批材料整理成册，每月27日前上报区民政局；

4、区民政局审批：区民政局对各街道上报的材料进行审查，核对信息系统数据，次月5日前签署审批意见。

综上所述，有利于强化物权保障；农民可用自己的权证进行抵押贷款；有利于明确土地承包经营权归属。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

农村确权宅基地确权新政策 房产证

宅基地确权政策新规的规定是：颁发不动产权证书、城镇户籍子女可以继承宅基地、不是所有宅基地都能确权、宅基地付费使用、宅基地复垦收回。

1、颁发不动产权证书随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2、城镇户籍子女可以继承宅基地

出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则，有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。

3、不是所有宅基地都能确权

未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房(比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房)，未来可能会被拆除;占用耕地建房，常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终宅基地权或将会收回集体;小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的，都不受法律保护;一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。

4、宅基地付费使用

国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，此项政策也正在逐步试点，不过针对违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民将征收宅基地使用费用。

5、宅基地复垦收回

目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率。

根据自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，要实现基本完成全国宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，全国所有县(市、区)要完成汇交工作。也就是说，基本上年底是可以领到宅基地确权证的。

宅基地是我国的农民十分重视的土地的类型之一，此时我们作为农民应当及时的关注和了解国家关于农村土地的政策的新规以及其他的规定等，以更好的保护自己的权益。

法律依据：

《土地管理法》

第九条　城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村不动产确权登记的好处和坏处

农村不动产确权登记的好处和坏处如下：好处：1、保护农民的合法权益，确权登记后明确了农民的产权归属，使农民的合法权益得到法律保障。

2、有利于农村土地的流转，确权登记后提高了农村土地的流转效率，使土地资源得到更加优化的配置。

坏处：1、确权登记需要一定的费用，会增加农民的经济负担。

2、确权登记需要一定的时间和精力，可能会影响农民的生产和生活。

农村不动产确权登记的好处和坏处

1、好处

(1)权属明确，登记以后明确了农民的产权归属，这样就能得到法律的保障，别人不能侵犯你的合法权益。

(2)方便于权属的转移，进行登记后农民朋友们可以用出租、转让或者抵押等方式获得收益以及融资，能够防止土地纠纷的产生。

(3)交易有保障，登记后随时能够查询房屋的情况和信息，能够防止交易时出现同时卖给好几个人或者一地多租的现象，交易更加安全。

(4)减少了相关缴费，登记后，办理流程简单方便了，一个部门就能搞定，不用东奔西跑。同时还能减少一些费用，在一个部门交钱即可。

2、弊端

继承比较麻烦，假如是登记在老人家的名下，生前可以没什么纠纷，可是去世后就会牵扯很多问题，关于房屋的继承可能会有纷争。

农村不动产登记的条件：申请人必须是房屋的权利人，具有有效的身份证明，还要提供户口本、法人以及其它证明等。房屋的产权需合法，提供的用地规划批准文件、竣工验收合格证明、继承合同书等需保证真实有效。进行公告、听证没有异议的话就能进行初始登记了。

农村土地确权对农民有哪些利好

土地确权后,农民将迎来三大利好：

一、农民的耕地、宅基地、住房可以拥有资产属性

农村土地确权后，可以凭集体土地使用证、房产证抵押贷款，在一定程度上可以缓解农业生产中资金紧张的问题。另外，通过流转土地经营权，也可以获得收益。

二、农村宅基地具有了商品属性，可以在村集体内部流转

未来，农村发展将进入一个一二三产业融合的新时代，农村的宅基地、非农业用地会越来越值钱。乡村旅游、休闲农业、外来资本进驻农村，都需要占用宅基地或住房。无论是租用还是集体内部流转，农民都会坐享其成。

三、集体土地入市或集体土地被征用，会让农村集体土地升值

关于集体土地入市的呼声，一直很高，一旦开了这个“口子”，农民可以凭确权证获得补偿，并享受集体土地入市分红的福利。另外，土地确权后，再想征用农民的土地，都要按证上的面积给予补偿，农民的利益进一步受到保障。

这就是土地确权后，农民将迎来的三大利好消息。耕地和宅基地是农民的命根子，土地确权发证等于给咱农民的宅基地和耕地加装了保护伞，不管是土地流转、开发商开发、城市建设用地征用，都要先问问农民手里的证，因为这是国家给咱农民发的确权证。

农村土地确权迎来最后一年，确权过后迎来哪些好处

——2007年，备受关注的《物权法》出台，将农民土地承包经营权和宅基地使用权界定为用益物权，使农民土地和房屋财产权利得到更有力保障。同年，党的十七大提出要“探索集体经济有效实现形式”、“创造条件让更多群众拥有财产性收入”。 ——2008年，党的十七届三中全会提出：要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变；搞好农村土地确权、登记、颁证工作，等等。 ——2012年，中央1号文件明确要求：2012年基本完成覆盖农村集体各类土地的所有权确权登记颁证，推进包括农户宅基地在内的农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作，稳步扩大农村土地承包经营权登记试点。 明确了“还权赋能”的核心理念，不但要把农村集体土地的农户使用权、经营权还给农民，而且要把由此派生出来的转让权，也还给农民，并赋予农民产权以更为全面和多样的权能。 确权前后的变化 “在确权颁证前，因为人口增减的原因，每年村里都要调整土地，而确权颁证后，以户为单位，土地‘生不添，死不减’，每家的土地都固定了，村与村，组与组，户与户，分得清清楚楚，而且可以继承。大家的积极性就来了，以前不怎么爱护土地的，现在爱惜得很，保护得好，因为是自己的财产了。 （来源：农民日报，记者：宋修伟、江娜

农村宅基地要确权了，是意味着拆迁吗？

确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民朋友的利益，承认你现在所经营的土地合规合法化，对于拆迁这块来说，目前异地扶贫搬迁项目火热。若要搬离现在所居之地，就要拆掉现有房屋和征收部分土地。

确权工作进一步明确了宅基地、承包土地的使用权问题，对日常难以调解的土地、宅基地纠纷运用确权的方式来明确界定和解决。进一步加快了土地流转，把土地集中起来流转到少部分种粮大户。

4农村土地确权，这个事在我们村也有。当时村里通知各家农户主，回村带上户口本，身份证，在村委会做登记。只要确认家里人口，土地，宅基地情况，

土地确权对于大多数农民来说没啥概念，是国家的，集体的，还是个人的，反正都是自己的。而确权后，要通过有没有定来区分你是人住的地方还是家住住的地方一直。以这个东西作为一个判定它是否有宅基地确立的这个权利和权限。另外，你要知道国家规定，农村朋友每家每户只能有一院宅基地，如果超出一院的，其余宅基地将面临收回或者罚款。

农村宅基地确权实际上是更加合法化，也就是说和城里的商品房住宅楼一样。当我们农村宅基地拿到确权的证书后，我的宅基地房子可以自由买卖抵押。

这样一来，我们农村的土地和宅基地都会合法化，能更加保护我们农民的切身利益！农村的宅基地要“确权”了，