房屋买卖阴阳合同效力怎么认定

房屋买卖阴阳合同效力认定是：阴合同涉嫌行为人恶意串通损害他人合法权益的情形一般认定为无效；阳合同在不具备法定无效、效力待定、可撤销等法定事由时一般被认定为有效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

阴阳合同效力如何认定

法律分析：阴阳合同的效力是：阳合同无效，阴合同不当然无效，依照相关合同法规定判断其效力。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

法律依据：《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

阴阳合同效力如何来认定？

法律分析：阴阳合同，又称黑白合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避监管、不缴或者少缴税款等为目的，对内的一份则是双方真实意思表示。

对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来进行原则认定：

第一，对于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十六条规定，应认定为无效合同。

第二，对于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。

第三，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

阴阳合同效力如何认定

法律分析：阳合同是以虚假意思表示实施的行为，该民事法律行为无效，合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为，该民事法律行为，合同效力需根据依照有关法律规定处理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

阴阳合同的效力如何认定

法律主观：

阴阳合同效力的认定是，阳合同无效，但如果阴合同具备下列条件的，合同是有效的： 1、 合同当事人 具备相应 民事行为能力 ； 2、意思表示真实； 3、内容不违法的、不违背公序良俗； 4、不损害国家、集体、他人的合法权利。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的 民事法律行为 有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

阴阳合同效力如何认定

法律主观：

阴阳合同效力的认定分为以下几种情况：阳合同为无效合同。阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。但如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

法律客观：

《中华人民共和国合同法》

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

阴阳合同的法律效力如何

法律主观：

阴阳 合同的法律效力 ： 1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护； 2、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的 民事法律行为 有效： （一）行为人具有相应的 民事行为能力 ； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律客观：

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

什么是阴阳合同？阴阳合同的法律效力如何？

合同是我们生活中经常可见的东西，依法成立的合同是受法律保护的，合同本身就是一种契约协议，可以保护当事人的利益，出现问题后有法可依，不过生活中也有很多不正当的合同，就是阴阳合同，那么生活是影响合同呢?阴阳合同有法律效力吗?下面我们一起来看看吧。

一、什么是阴阳合同?

所谓的阴阳合同，指的就是合同的当事人，因同一事项而订立了两份以上的不同内容的合同。通俗点讲，就是一份对内，一份对外。而对外的那一份通常都不能代表双方的真实意思，一般都是为了逃避国家税收等为目的。而对内的则往往是双方的真实意思，既可以是书面的也可以是口头的。而这种所谓的阴阳合同实际上是属于一种违规的行为，会给当事人带来很多潜在的风险。

二、阴阳合同的法律效力

在阴阳合同中，由于阳合同中不能够体现出当事人的真实意思而不会发生效力，相反，阴合同则足以反应当事人真实的意思，因而被认定为有效的合同。只要阴合同中的内容合法有效，同样也是会受到法律的保护。但如果在日常生活中，利用阴阳合同而进行实施违法的这一行为，或者是故意以合法的形式来掩盖其真实的目的时，彼此双方签订的阴阳合同，则不仅会因为对外而伪装的阳合同无效之外，对于真实的阴合同也会因为内容涉及违法而变得无效，因此，在签订合同中使用阴阳合同时一定要慎重，无论是哪一种原因，都属于是违法的。在日常生活中，如果是由于签订的阴阳合同这种行为严重违反了中国的税收管理规定，如果属于是一种偷税行为，则要受到处罚。

三、阴阳合同法律效力判断

其实这种阴阳合同在我们现实中非常的普遍，签订阴阳合同的目的就是要达到一种避税，而在发生纠纷时，从现有的司法实践上看，法院会对阴阳合同进行审查，从而判断出哪份合同为双方的真实意思表示，而逃避税收所签订的合同则并非双方的真实意思，所以通常情况下，会以实际交易的价格作为依据。

以上就是为大家整理的什么是阴阳合同?阴阳合同有法律效力吗相关内容，希望对大家有所帮助。

阴阳合同的法律效力如何

阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

一、阴阳合同的法律效力

1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

5、如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

6、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

8、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

9、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

10、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

11、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

12、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

13、如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

14、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

15、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

16、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

二、房地产签订阴阳合同的风险

1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定:纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。根据《中华人民共和国刑法》的规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的构成偷税罪。

2、对于购房人来说，房地产交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。比如，购房人实际以50万元的价格成交，却只取得1万元的购房发票，再转让时购房成本只能以1万元计算，会导致其相关税赋的大幅增加。

3、根据《民法典》的有关规定，在房地产交易中签订 阴阳

两份买卖合同大多都存在未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况，履行过程中很容易出现矛盾，也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。

三、签订阴阳合同怎么维权

1、法院原则上只处理民事法律关系

有购房者以阴阳合同为由到法院起诉，要求确认合同无效。而法院审理的结果很可能是认定双方真实意思表示的交易内容有效。这时，主张无效的一方往往无法接受，指责法院对违法行为不理不管。

实际上，司法机关和其他国家机关维护法律也是各有职责分工的。追缴税款应该由税务机关来负责。从民事诉讼的角度讲，法院审理双方的房屋买卖纠纷，还是以认定买卖关系本身是否合法、是否应支持或驳回一方的诉求为主。通常，法院就是这么处理的。

2、避税的违法的两种曝光途径

从实践来看，阴阳合同避税的违法手段，目前基本处于民不举、官不究的状态，但一旦曝光到税务部门，肯定是处理的。

当事人自己当然可以向税务部门举报。除此之外，由于法律规定法院在审理中发现违法犯罪行为，可以通知相关职能部门处理，所以，也不排除法院会以司法建议等通知相关主管机构。

阴阳合同的效力是怎样的

阴阳合同的效力是怎样的，需要根据具体情况进行决定：

1、阴阳合同中的阳合同，因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；

2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

签订阴阳合同有哪些风险

1、双方在合同中做高房价多贷款的行为，是一种欺诈行为，一旦被发现，贷款银行可申请此贷款合同无效，并要求贷款方赔偿相应损失；

2、双方在合同中做低房价少缴税的行为，是一种法律上明确禁止的逃税违法行为；

3、签订黑白合同对买卖双方还存在着其他法律风险。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十八条

承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

第四百八十九条

承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。