假离婚买房流程是什么，假离婚买房注意事项

之前由于限购，不少人转空子，出现假离婚买房现象，那么假离婚买房流程是什么呢?事实上很多家庭已经有一套或多套住房，因此通过假离婚再次获得买房资格，将财产过户，变成拥有首套房买房资格。接下来就为大家接下假离婚买房流程以及假离婚买房注意事项，一起来看看吧。

一、假离婚买房流程

1、夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。

2、带上双方证件，包括户口本，身份证，结婚照，离婚协议书，免冠照片到所在地民政局办理离婚登记。

3、民政部门经过审查，核实以后发放离婚证，并注销结婚照，待当事人取得离婚证时，解除夫妻关系。

二、假离婚买房避税方法

1、买卖双方夫妻离婚。

2、卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性。

3、假离婚后买房夫妇进行复婚。

三、假离婚买房注意事项

1、对于假离婚买房，国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，所以还不是不要冒这样的风险

2、虽然是假离婚买房流程，但是也有出现假离婚变成成离婚的闹剧，因此要小心假戏真做

以上就是关于假离婚买房流程是什么，假离婚买房注意事项相关内容，希望对大家有所帮助。

离婚后房子还是两人名下卖房子的流程和手续？

离婚后，想卖房的夫妻，可以先和买家议价。卖房时，买房人肯定会和卖房人讨价还价。因此卖家要提前设置好降价空间。双方谈好价格后，买家就会付订金。如果已确认成交，买房要提前交定金。交完定金后的一周内，双方就会签约。买方要准备签约材料，确认成交并支付合同价款。接着交税、过户、付尾款。

离婚买房后卖房流程是怎样的.注意事项有

首先，不提倡你这样做，依法纳税是每位公民应尽的义务。

名义上是假离婚，实际上是要真办手续的。

1、夫妻双方签订离婚协议，将预售房产转至一人名下，使这人有且只有这一套房屋。

2、夫妻去民政局办理离婚手续。

3、正常办理买房流程。

风险提醒：假离婚真办手续，离了有可能复不回来，人财两空。

个人卖房子的流程是什么

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一、个人卖房子的流程有哪些

1、想要出售房子，首先之前需要准备这套房子相关的资料，比如有买卖的合同，同时还有房产证，你个人的身份证件，这些都要准备好，后期是需要的。

2、接下来就是将房源的信息通过各种途径发布出去吸引买家，比如可以通过中介公司或者身边的朋友，包括一些房源网站上面都可以操作。

3、找到合适的购房者，你们就需要就这个房子的价格，还有诸多事情进行讨论，确定之后就可以交定金，然后签合同。

4、签订合约之后，还需要双方到房管部门缴纳各种税费，之后才能够办理过户的手续，才能够将房屋的产权转移到买方的名下。

5、过户完之后，买方就要将剩余的尾款打给卖家，然后两个人就完成交钥匙的手续。

二、个人卖房需要注意什么方面

1、卖房子的时候一定要核实房屋的情况，同时还需要将房屋打扫，这样子才能够有利于卖出，给卖家留下初步的印象。

2、卖房的过程中一定要明确交易的流程，同时签合同的时候也需要多加注意，合同内容中一定要明确违约的责任，避免发生纠纷对自己不利。

3、对于家里的一些家具、家电等等，如果连同房子一起出售，就需要注意清点好。

4、有些买家需要卖家将户口迁走，你需要把所有的手续流程都办理好，才能够完成过户的手续。

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假离婚卖房注意事项有哪些假离婚多久可以买房

一、假离婚卖房注意事项

1、惩处严重

首先假离婚是违反法律规定的，一旦被发现有假离婚的嫌疑，就会受到司法惩罚，严重的还会涉及到更严重的处罚。

2、假戏真做

假离婚造成的生活烦恼也是很多的，有很多的夫妻因为办理假离婚手续以后，为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。双方在因为假离婚的事情而耿耿于怀就更加会分离夫妻感情，导致较后夫妻真的假戏真做。

3、财产

假离婚有的时候很可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚，为了骗得离婚手续而以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后，财产没有按照正常的离婚财产比例分配，另一方又将假的离婚做成真的离婚，那么财产没有得到公平分配的一方就会人财两空。

二、假离婚多久可以买房

假离婚以后半年以上才可以购买新房，买房一年以后才可以复婚，而且要将自己的名字加进新的房产证就需要缴纳税费，所以只能是做为婚前房产处理，以后感情若发生变化，房产就不是共有房产，而是房产产权所有人的婚前房产，不在离婚房产分离。对于没有得到房屋产权的一方来说是有很大风险的。

假离婚卖房流程虽然简单还省税费，但是存在的问题也是不可忽视的，假若双方感情牢固，不会真的离婚，新购置的房产也不再是婚后共有房产，日后的事情还是难以。断定的，就算是海誓山盟又能低过岁月多少时间的冲刷

以上就是关于假离婚卖房注意事项有哪些，假离婚多久可以买房的相关内容，希望能对大家有帮助！

离婚后卖房子需要哪些手续？房产证上面是我的名字

可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。

办假离婚买房后卖房流程是怎样的

法律分析：夫妻双方协议离婚的，办理完离婚手续，将房产放到中介进行房产交易。房产买卖过后，一般是半年之后可以再次购房，这个没有时间规定。夫妻双方复婚是没有时间限制的，双方可以在房产交易结束以后随时到民政局复婚，为了保险起见都是房产交易后一年以后再复婚。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。