住房租金专项附加扣除是什么？如何计算？

在计算个人所得税时，会涉及到住房租金这一项内容，然而很多人不清楚住房租金专项附加扣除是什么、怎么计算的问题，对此，深空网今天为大家一一详解。

住房租金专项附加扣除是什么?

住房租金扣除即是住房租金专项附加扣除。通俗来说，“住房租金专项附加扣除”是指在计算个人所得税时，先按照主要工作城市的标准定额作为税前扣除项扣除，再对综合扣除后的收入部分征收个人所得税。

住房租金专项附加扣除标准，如何计算?

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

其中，主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

举个例子

小王在省会城市工作，一直没有购买住房，租房生活，月薪8000元，可享受到新规里住房租金专项附加扣除的政策，那么她每月需纳税部分为：

5000+1500=6500(元);

8000-6500=1500(元)。

租房专项附加扣除的标准

租房专项附加扣除标准规定如下：

1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；

3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。现在住房租金专项附加扣除标准总共有三档：直辖市或者是省会城市，一般扣除标准，每个月大概是1500块钱；大城市，这种城市扣除的标准每个月应该是1100块钱左右；城市的扣除标准每个月只有800块钱。城市的类型一般都是按照城市的实际居住人口来进行区分。在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在次年3月1日至6月30日办理汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

专项扣除附加合计怎么算

法律主观：

租金专项附加扣除是按照定额扣除的方式来扣的。有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；住房租金支出则由签订租赁住房合同的承租人定额扣除。

法律客观：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条 本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第三条 个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、利于民生、简便易行的原则。 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第四条 根据教育、医疗、住房、养老等民生支出变化情况，适时调整专项附加扣除范围和标准。 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五条 纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。

专项附加扣除房租是怎么扣的

专项附加扣除房租标准：

1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

2、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；

3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

专项附加扣除房贷可以抵扣标准：

1、在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除；

2、扣除期限最长不超过240个月；

3、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除；

4、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

个人所得税专项附加扣除包括：

1、子女教育；

2、继续教育；

3、大病医疗；

4、住房贷款利息；

5、住房租金；

6、赡养老人。

综上所述，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

【法律依据】：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更

住房租金专项附加扣除方是按照每月1500元定额扣除吗？

住房租金专项附加扣除条件

纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。

住房租金专项附加扣除标准直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；

市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

此外还有几个要注意的地方

住房租金支出必须由签订租房合同的扣除，租房合同没有格式和模板的要求，真实的合同就可以；

住房租金和住房贷款利息扣除不可以同时享受；

夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；双方主要工作城市不相同且都没有住房的，可以分别扣除；

配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策；

合租租房的个人（非夫妻关系），若都与出租方签署了租房合同，可根据租金定额标准各自扣除；

纳税人的工作城市与实际租赁房屋地不一致，可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。

例如

最后，您对住房租金专项附加扣除有什么看法吗？欢迎留言讨论哦~

住房租金专项附加扣除标准

住房租金专项附加扣除标准如下：

1、直辖市或者是省会城市，一般扣除标准，每个月大概是1500块钱；

2、大城市，这种城市扣除的标准每个月应该是1100块钱左右；

3、城市的扣除标准每个月只有800块钱。城市的类型一般都是按照城市的实际居住人口来进行区分。

住房租金扣除注意事项：

1、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有住房；

2、夫妻双方工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；

3、住房租金支出由签订住房租赁合同的承租人扣除；

4、纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项扣除和住房租金专项扣除。

5、无需提供房租发票。

综上所述，纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

【法律依据】：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖游纤区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。