没有合同解除权，是否可以解除合同

无合同解除权的一方，单方面解除合同是否有效

一般来讲，单方解除权是赋予守约方的救济权，无合同解除权的一方的单方解除行为无效，守约方可以要求继续履行。但根据最高法公报案例新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同案来看，当违约方继续履行所需的财力、物力超过合同双方继续履行所能获得的利益，合同已不具备继续履行的条件时，可以允许违约方解除合同，但违约方应承担赔偿责任。

合同没有约定履行期限解除权

合同没有约定履行期限解除权规定是双方当事人协商一致可以解除合同。因为我们国家法律当中所规定的合同当中所约定的期限没有届满，经过双方当事人协商一致，完全可以解除合同。

一、合同没有约定履行期限解除权规定是什么?

合同没有约定履行期限解除权规定是双方当事人协商一致可以解除合同。租赁期限不得超过20年的，超过部分无效。当事人对租赁期限有异议或者约定不明确的，可以随时解除合同。附条件解除或者解除期限的合同，在附条件解除或者解除期限届满时失效。因此，法律没有特别规定的，当事人可以按照合同自由原则任意规定期限。逾期不约定或者约定不明确的，视为无限期合同。如果本合同不能被双方解除，也没有法律上的终止，则本合同不受任何一方的无限期约束。

当事人有下列情形之一的，可以解除合同:

(一)因不可抗力致使合同目的不能实现的;

(二)在履行期限届满前，当事人以自己的行为明确表示或者未履行主要债务的;

(三)重大债务经催告逾期未在合理期限内履行的;

(五)法律规定的其他情形。

【合同的合法解除】当事人有下列情形之一的，可以解除合同:

(一)因不可抗力致使合同目的不能实现的;

(二)原履行期届满，一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行主要债务的;

(三)当事人逾期不履行主要债务，催缴后未在合理期限内履行的;

(四)一方迟延履行债务或者其他违约行为，致使履行不能达到合同目的的;

(五)法律规定的其他情形。

二、解除合同的法律依据有什么规定?

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十四条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

合同的内容是非常重要的，一般情况下签订合同的时候，其中必须要包括的内容就包括合同期限。合同期限届满之后，也就意味着合同当事人并不受到合同内容的约束。所以可以解除合同，如果没有届满的话也可以经过协商一致解除合同。

有效的施工合同如果没有解除，发包人另外叫人施工，原承包人如何处理?

有效的施工合同如果没有解除，发包人另外叫人施工，原承包人可以解除合同。如果发包人有以下情况，承包人无法施工，发包人在催告合理期限内未履行，承包人可以解除合同。

在承包工程中，承包人可以单方面解除合同的主要情况如下：

1、发包人未按期支付工程款，造成违约，符合承包合同约定的承包人有权单方面解除合同的条件；

2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准；

3、不履行约定的其他协助义务，使承包人无法施工的。

建设工程合同发包人应承担以下责任：

1、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场；

2、向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任；

3、对工程质量、进度进行检查；

4、组织验收，建设工程竣工后，发包人应及时组织验收；

5、支付价款，接收工程；

6、交付使用，发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。

综上所述，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务； 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务；不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第八百零四条

因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

在什么情况下当事人可以解除合同

在什么情况下当事人可以解除合同?我在下文为您具体介绍有关法律知识，希望分享的内容能够有所帮助。

在什么情况下当事人可以解除合同

根据《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

约定解除

根据合同自愿原则，当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权利。当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人约定解除合同包括两种情况:

1.协商解除。指合同生效后，未履行或未完全履行之前，当事人以解除合同为目的，经协商一致，订立一个解除原来合同的协议。比如，乙公司向甲公司订购了一批服装面料，准备生产时装，但由于乙公司的生产订单被取消，乙公司不再需要订购的面料，于是与甲公司协商一致解除合同。

协商解除是双方的法律行为，应当遵循合同订立的程序，即双方当事人应当对解除合同意思表示一致，协议未达成之前，原合同仍然有效。如果协商解除违反了法律规定的合同有效成立的条件，比如，损害了国家利益和社会公共利益，解除合同的协议不能发生法律效力，原有的合同仍要履行。

2.约定解除权。指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除合同。解除权可以在订立合同中约定，也可以在履行合同的过程中约定，可以约定一方享有解除合同的权利，也可以约定双方享有解除合同的权利，当解除合同的条件出现时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与对方当事人协商。解除权的约定也是一种合同，行使约定的解除权应当以该合同为基础。

由于约定解除也是当事人之间订立的合同，因此，该约定应当符合合同生效的条件，不得违反法律，损害国家利益和社会公共利益，根据法律规定必须经过有关部门批准才能解除的合同，当事人不得按照约定擅自解除。

法定解除

法定解除，指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。有下列情形:

1.因不可抗力致使不能实现合同的目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不能预见，指行为人主观上对于某一客观情况的发生无法预测。对于某一客观情况的发生可否预见，因人的认知能力不同，科学技术的发展水平各异，预见能力必然有差别。因此，不可预见，应以一般人的预见能力作为判断标准。不能避免并不能克服，表明某一事件的发生具有客观必然性。不能避免，指当事人尽了最大的努力，仍然不能避免事件的发生。不能克服，指当事人在事件发生后，尽了最大的努力，仍然不能克服事件造成的损害后果。客观情况，指独立于当事人行为之外的客观情况。一般说来，以下情况被认为属于不可抗力:(1)自然灾害。自然灾害包括地震、水灾等因自然界的力量引发的灾害。自然灾害的发生，常常使合同的履行成为不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧毁了购货一方的工厂，使其不再需要订购的货物，要求解除合同。需要注意的是，虽然我国和英美等国都承认自然灾害为不可抗力，但法国认为自然灾害不是不可抗力。因此，在处理涉外合同时，要特别注意各国法律的不同规定，(2)战争。战争的爆发可能影响到一国以至于更多国家的经济秩序，使合同履行成为不必要。(3)社会异常事件。主要指一些偶发的阻碍合同履行的事件。比如罢工、骚乱，一些国家认为属于不可抗力。(4)政府行为。主要指合同订立后，政府颁布新的政策、法律，采取行政措施导致合同不能履行。

不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小，有时只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行实现合同的目的，对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的不能实现时，当事人才可以解除合同。

2.因预期违约解除。指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。预期违约分为明示违约和默示违约。所谓明示违约，指合同履行期到来之前，一方当事人无正当理由则明确肯定地向另一方当事人表示他将不履行合同。所谓默示违约，指合同履行期限到来前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人在履行期限到来时，将不履行或者不能履行合同，而其又不愿提供必要的履行担保。预期违约，降低了另一方享有的合同权利的价值，如果在一方当事人预期违约的情况下，仍然要求另一方当事人在履行期间届满才能主张补救，将给另一方造成损失。允许受害人解除合同，受害人对于自己尚未履行的合同可以不必履行，有利于保护受害人的合法权益。

3.因迟延履行解除。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。迟延履行，指债务人无正当理由，在合同约定的履行期间届满，仍未履行合同债务;或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。债务人迟延履行债务是违反合同约定的行为，但并非就可以因此解除合同。只有符合以下条件，才可以解除合同:

(1)迟延履行主要债务。所谓主要债务，应当依照合同的个案进行判断，一般说来，影响合同目的实现的债务，应为主要债务。比如买卖合同，在履行期限内交付的标的物只占合同约定的很少一部分，不能满足债权人的使用要求，应认为迟延履行主要债务。有时，迟延履行的部分在合同中所占物质比例不大，但却至关重要，比如，购买机械设备，债务人交付了所有的设备，但迟迟不交付合同约定的有关设备的安装使用技术资料，使债权人不能利用该设备，也应认为是迟延履行了主要债务。

(2)经催告后债务人仍然不履行债务。债务人迟延履行主要债务的，债权人应当规定一合理期间，催告债务人履行。该合理期间根据债务履行的难易程度和所需要时间的长短确定，超过该合理期间债务人仍不履行的，表明债务人没有履行合同的诚意，或者根本不可能再履行合同，在此情况下，如果仍要债权人等待履行，不仅对债权人不公平，也会给其造成更大的损失，因此，债权人可以依法解除合同。

4.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如当事人在合同中明确约定超过期限履行合同，债权人将不接受履行，而债务人履行迟延。又比如，履行质量与约定严重不符，无法通过修理、替换、降价的方法予以补救。

5.法律规定的其他解除情形。比如，因行使不安抗辩权而中止履行合同，对方在合理期限内未恢复履行能力，也未提供适当担保的，中止履行的一方可以请求解除合同。

法律规定解除的条件，并不是说具备这些条件，当事人必须解除合同，是否行使解除的权利，应由当事人决定。

没有约定解除条件的合同，任何一方是否可以解除？依据是什么？如果对方不同意解除又怎么办？

1、需要与对方协商，对方不同意则不得解除。

2、中华人民共和国合同法规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。在此情况下，无需对方同意，也可通过诉讼来撤销合同。

3、合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

4、还是将合同交给律师看看，以便确定是否有单方解除的可能。我愿意为你提供帮助。

解除权消灭后能否起诉解除

合同解除权消灭以后，可以通过协商的方式解除合同。合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。解除权需经对方催告后起算行使期限，而现实中合同相对方主动催告解除权人行使解除权的情况并不多见，因此合同法时代虽有规定解除权的行使期限，但因相对方往往未催告，解除权人通常并不用担心解除权到期消灭。

一、合同解除权到期对解约方的影响

（一）解除权到期消灭后，解除权人如何继续履行合同

一般情况下，合同一方获得解除权通常系因相对方违反法定或合同约定解除事由，继续履行合同将面临合同项下利益的受损或损失的进一步扩大。对于守约方尚未履行的合同义务，可依“不安抗辩权”主张中止履行。对于守约方已经履行的合同义务，则仅能选择催告相对方履行对等义务，这也是“韦其豪案件”中开发商所做的，即催告韦其豪支付购房款。

（二）能否经催告后再次获得合同解除权？

如果经催告后，相对方已履行合同主要义务，则守约方的主要合同利益能有所保障。即便迟延履行，也可按合同约定主张迟延履行的违约责任。而如果催告后，对方仍未履行合同义务，是否仍能诉请主张合同解除呢，笔者认为还要限于以下两个条件：

1. 履行继续合同，催告对方履约应给予合理期限

双方可能会在合同中明确约定某项义务的履行期限，如交付标的物的期限、支付对价的期限等等。但相对方未能按期履行，守约方又未及时行使解除权的情况下，再次催告相对方及时履行就无法必然适用合同约定的期限。原因在于合同约定的履行期限是经双方合意确定的，而催告的履行期限是单方面决定的。

2. 催告后仍未履行合同主要债务、或不能实现合同目的，才能重获解约权

合同解除有法定解除事由和约定解除事由，法定解除事由依据规定，主要系“一方未履行合同主要债务”或“不能实现合同目的”。而约定解除事由则依据双方在合同中的具体约定，因合同双方地位不对等，有时会约定一些不显著的违约事由或轻微情节，一方也可主张合同解约。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

关于解除合同

约定解除合同，是当事人通过行使约定的解除权或者双方约定而进行的合同解除。

约定解除合同在劳动法的适用：

劳动合同解除是指劳动合同有效成立以后，当具备一定条件时，因一方或双方当事人的意思表示而使合同关系消灭的法律行为。

劳动合同的解除包括法定解除、协商解除和约定解除。劳动者可以通过这3种方式解除劳动合同，但在实际操作中应当注意不同解除方式的条件和程序，避免因此引发劳动争议。本文就对劳动者解除合同时需要注意的一些问题进行分析、介绍。

一、法定解除。

法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。《劳动法》等法律法规规定的劳动者可以依法解除合同的情形主要有以下几种：

1、辞职权：我国《劳动法》第31条规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。”劳动部办公厅《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》（劳办发[1995]324号）规定：“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条件。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同，无需征得用人单位的同意．超过30日，劳动者向用人单位提出办理解除劳动合同的手续，用人单位应予以办理。”这是《劳动法》赋予劳动者自主选择职业的权利，是劳动者的一项基本权利，通常称之为“辞职权”。劳动者行使辞职权时，只要提前30天书面通知即可单方解除劳动合同，无需经过用人单位同意30天期满劳动合同正式解除。

劳动者行使辞职权时应当注意两点：一是如果劳动合同约定了违约金，或用人单位支付了培训费等，劳动者解除劳动合同应当按约定承担赔偿责任；二是提前通知的日期要符合法律规定，否则用人单位可不同意解除劳动合同。

2、特别解除权：《劳动法》第32条规定：“有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：（一）在试用期内的；（二）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；（三）用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。” 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“用人单位有下列情形之一，迫使劳动者提出解除劳动合同的，用人单位应当支付劳动者的劳动报酬和经济补偿，并可支付赔偿金：（一）以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；（二）未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；（三）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（四）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；（五）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。”

以上是法律规定的劳动者特别解除权，劳动者可以无条件随时解除劳动合同，没有提前30天书面通知的限制。除了试用期内解除劳动合同以外，其它几种情况下劳动者解除合同后，还有权要求用人单位支付经济补偿金。

劳动者行使特别解除权时应当注意两点：一是法律虽然没有明确劳动者在此情况下要书面通知用人单位，但为了避免对劳动者是否有提出解除发生争议，最好还是像行使辞职权一样，采用书面通知的形式；二是试用期内解除合同需要做好工作交接，避免因没有交接造成损失，需要承担相应责任。

3、不可抗力解除权：《劳动法》没有提到不可抗力解除权，但我国《合同法》对不可抗力解除劳动合同却有明确规定。所谓因不可抗力解除合同，是指因不能遇见、不能避免、不能克服的自然灾害或客观事件，例如水灾、火灾、地震、火山爆发、水灾等自然事件，或战争、罢工等社会事件以及法律、政令的变化等等，导致合同继续履行已不可能而解除。笔者认为，不可抗力也是劳动者解除合同的法定条件之一。

劳动者行使不可抗力解除权时应当注意：并非一旦出现不可抗力均可解除劳动合同，只有在不可抗力已影响到劳动合同目的的实现时，才能导致合同的解除。

二、 约定解除。

约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。我国《合同法》第93条规定：“当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”在发生了劳动合同约定的解除合同的条件以后，享有解除权一方的劳动者作出解除合同的意思表示后，劳动合同的权利义务即告终止，无须获得用人单位同意。

劳动者行使约定解除权时应当注意：必须事先在劳动合同中约定约定解除合同的条件，并且只有当解除合同的条件成就以后，劳动者才能依照约定解除。

三、协商解除。

协商解除是指劳动合同履行过程中，当事人经协商一致同意解除合同。《劳动法》第24条规定：“经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。”《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”不管是《劳动法》还是《合同法》，都允许劳动合同双方当事人协商解除劳动合同。协商解除与约定解除、法定解除不同，它不需要双方事先的约定或者法律的规定，只要双方愿意随时都可以解除合同，这也是实践中常用的解除劳动合同方法。

劳动者在协商解除时应当注意：必须将双方协商解除合同的权利责任明确，最好以书面的形式固定下来，避免解除劳动合同后的一些纠纷。