购房的定金可以退还吗

法律分析：

定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。

也就是定金不可退，订金是可以退还的。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

购房的定金可以退还吗

买房时一般需预交购房定金，再交首付款，那么购房的定金可以退还吗？我们马上来看看吧。

购房的定金可以退还吗

购房的定金可以退还，但是要满足一定条件，具体规定如下：

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

3、根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 总之，在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。

购房的定金可以退还吗?除了购房的定金，还有哪些情况可以退还定金呢?

根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，应当依法承担违约责任。在这种情况下，如果当事人双方协商一致解除合同的，收受定金的一方应当按照协议返还定金。如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。

此外，如果签订认购书后，因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商应当返还定金。如果因购房者一方的原因导致合同未能订立的，购房者一方无权要求返还定金。

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买房交定金后可以退款吗

一、买房交定金后可以退款吗

买房定金是否能退需按实际情况而定：1、若是房地产开发商自身原因导致房屋交易流程无法进行，如未取得商品房预售证等，购房者可以要求开发商退还定金；2、如果是购房者自身原因造成的，且开发商不存在隐瞒购房者等情况，只是购房者单方面要求开发商退还定金，那么定金是无法退还的，购房者还需按双方约定支付一定的违约金。

二、买房付定金要注意哪几点

1、买房付定金之前，应先对开发商的资质进行核实，可以要求开发商出示商品房预售许可证、土地使用权证等相关正面材料的原件。此外，购房者还需对开发商的身份进行核验，以免出现骗子假冒开发商骗取首付的情况。

2、如果是购买二手房，买房付定金时应查看房屋产权是否有其他共有人，如果有，需弄清楚房屋共有产权人是否同意出售房屋，并与之签订同意出售证明。购房者还需查看房屋是否有债务纠纷，避免出现付完定金过后房子被法院查封的情况。

3、有些开发商上报的面积与房屋的实际面积相差很大，因此购房者在支付定金时，还需对房屋面积进行核实，看房屋实际面积是否与开发商所说的面积一致。

总结：买房交定金后可以退款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果是开发商自身的原因，开发商不仅要退还定金，还要承担违约责任，若开发商拒绝退还定金，购房者可以采取法律手段维护自身的合法权益。

请问买房交的定金可以退吗？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。

购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况：

1、开发商原因

《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。

2、不可归责于开发商或购房者的原因

如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。

买房定金是否能退，要看具体情况：

1、定金不具有强制性，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

2、另外，如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，开发商应当退还定金。

买房子交了定金可以退吗

许多购房者在购房过程中，都遇到过售楼人员建议缴纳定金的情况，但许多购房者吧因为是初次购房，对定金的相关知识缺乏了解，那么买房子交了定金可以退吗?买房如何避免定金陷阱?下面就跟大家详细介绍下这些问题。

一、买房子交了定金可以退吗

如果房地产开发商五证齐全，双方签订的定金合同是真实有效的，且房地产开发商未违反合同中的相关约定，那么定金是无法退还的，但若房地产开发商未办理预售许可证，且存在违背合同约定的行为，购房者有权要求房地产开发商退还定金，并按合同相关约定进行赔偿。

二、买房如何避免定金陷阱

1、购房者在支付定金之前，应对房地产开发商的信息进行细致的了解，可以上网查询该房地产开发商的资料，或到该楼盘的工地进行实地考察，如果过程中发现信息可疑或不明确的情况，最好另作他选。

2、买房交定金前，应对房产的性质进行确认，看该房产是否可以进行交易，如果该性质的房产不予许交易，购房者交了定金后是很难收回的。在购买期房的时候，应要求房地产开发商出示预售许可证，若购买的是现房，可以要求房地产开发商提供房产证。

3、购房者在交定金的时候，一定要与房地产开发商签订正规的购房合同，不能听信对方的口头承诺，因为在双方未签订合同的情况下，定金未具有法律效力。此外，购房者还要分清定金与订金的不同之处，两者在法律性质上有着很大的区别。

总结：买房子交了定金可以退吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在购房者无法保障购房过程是否顺利的情况下，最好在与房地产开发商签订购房合同时，将退定金的相关内容写入合同内，避免引起不必要的纠纷。

买房定金可以退吗

众所周知，大多数业主在购买房子的时候都会提前支付一笔定金。但是当你货比三家之后，发现其他地方的房子更好，就会产生退定金的念头了。那么，买房定金可以退吗？其实业主们在缴纳定金之前就要明确目标，否则就会导致一系列的麻烦。下面我们就一起来看看买房子缴纳的定金能不能退吧！

1.其实退定金是要满足这样的条件：只有买卖双方对于合同中条款无法达成一致意见的时候才可以退。此外，想要退定金必须在认购书约定的期限内，也就是说如果你想要退定金就必须拿出证据来证明你缴纳定金期限依然在认购书约定的时间内。当然买房者也可以根据合同条件判断的时候双方的修改记录来证明，或者拿出双方谈话的录音来证明自己退定金的时间没有超出。

2.此外，如果购买房子的人原本就是不想要购买这个房子，那么退定金就属于违法行为，但是也可以通过增添协议的方法来达到退定金的目的。需要注意的是：对于这样的情况，业主们千万不能和开发商闹翻，否则就要承担法律责任哦。

3.最后，对于那种内部认购或者没有产权证、销售许可证的类型，因为它本身就是不能销售房产的，所以不管哪些情况定金都可以随时退，而且这个时候你也不需要做任何的取证工作，只要直接向法院起诉就可以了。

编辑总结：上文给大家介绍了买房定金可以退吗的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。其实想要退定金是必须满足一些条件的，所以业主们在缴纳定金的时候就要三思而后行，以免引起不必要的误会，或者造成自己缴纳的定金无法退还的现象哦！

买房子交了定金了,不想买了可以退吗？

购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：

1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。