契税是什么

契税是指对合同征收的税金，属于财产转移税，由财产负责人支付。权利税是土地，房屋所有权转移时征收的税收。在中国国内取得土地，房屋所有权的企业和个人必须依法缴纳权利税。以上取得土地，住宅权利包括国有土地使用权转让、土地使用权转让（包括销售、赠与和交换）、住宅买卖、赠与和交换。以下方式转移土地住宅权利的，视为土地使用权转让、住宅买卖或住宅赠与征收权利税：以土地、住宅权利投资、出资、土地、住宅权利偿还债务，以获奖方式承担土地、住宅权利，以预购方式或预付资金建设住宅的方式承担土地、住宅权利。契税中涉及的合同，包括土地使用权转移，如国有土地使用权转移或转移，房屋所有权转移，应称为土地、房屋所有权转移，如房屋买卖、赠与、交换等。除了买卖、赠予、更换外，房屋产权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的住房权利转移，按规定缴纳权利税：由于特殊贡献获奖，奖品是土地或住房权利的上述或预购住房，预付款筹集资金建造住房，拥有住房所有权相当于住房买卖。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税是什么意思?

您好！契税是是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简而言之，就是向产权承受人征收的一种财产税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。2.纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。3.契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

【法律依据】《中华人民共和国契税法》于2024年9月1日起施行，新法实施后，税率变化备受关注。按照税收法定原则，在契税暂行条例的基本上，2024年8月11日，契税法由十三届全国人大常委会第二十一次会议通过，于2024年9月1日正式施行。契税法保持现行税制框架和税负水平总体不变。在税率方面，契税法沿用暂行条例的做法，由各省在3%-5%范围内确定具体适用税率。

根据国务院部署，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一的住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率真征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。关于这一税率优惠政策，各省明确将继续执行。不会受新《契税法》颁布而调升。

契税是什么意思

契税的意思如下：

1、契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收，也是是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳；

2、契税中所触及的契约，包含土地运用权搬运，如国有土地运用权出让或转让，房子一切权搬运，应当称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等；

3、除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的办法还有许多种；

4、在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。

契税包含目标：

1、国有土地运用权的出让，由承受方交；

2、土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税；

3、房子生意。

有下列情形之一的，减征或者免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

综上所述，契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收，也是是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条

契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

什么是契税

契税指的是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人向国家依法缴纳的税收。

《中华人民共和国契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条　契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条　契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

契税什么意思

契税是指土地、房屋等产权转移时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。相关知识如下：

1、契税属于财产转移税。它是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税由买方缴纳。根据规定，房屋买卖双方必须按照国家规定缴纳契税，买方缴纳契税后，可以获得房屋的产权。

2、契税的纳税义务发生时间与纳税期限。根据规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3、契税在土地、房屋所在地区的主管税务机关办理纳税申报。契税计税依据为所转移的土地、房屋的权属转移价格，具体包括市场价格、交换价值、赠与价值、继承价值以及其他经济利益转移价格。

税收的概念及相关知识

1、税收是指国家依法向纳税人征收的财政收入。它是政府为了筹集资金，满足公共需求而采取的一种强制性措施。

2、税收的种类很多，包括直接税和间接税。直接税是指由纳税人直接缴纳的税款，如个人所得税、企业所得税等；间接税则是由商品和服务的生产、销售环节中产生的，最终由消费者承担的税款，如增值税、消费税等。

3、税收的作用非常重要。首先，税收是政府的主要收入来源之一，可以用于支持国家的公共服务和基础设施建设。其次，税收可以调节经济结构和社会财富分配，促进经济发展和社会公正。最后，税收还可以鼓励企业和个人遵守法律法规，维护社会秩序和稳定。

4、税收也存在一些问题和争议。一方面，有些人认为税收过高会抑制经济发展和个人创造力；另一方面，有些人认为税收制度不够公平和透明，存在漏洞和滥用现象。因此，如何制定合理的税收政策，平衡各方利益，是一个需要深入研究和探讨的问题。

契税是什么

契税是指在房屋买卖交易中需要缴纳的一种税费，也称为房产交易税。它是指在房屋买卖合同签订后，买方需要向国家缴纳的税费，其计算方式与房屋的交易价格有关。契税的缴纳是房屋买卖交易的重要环节之一，也是买卖双方必须遵守的法律规定。

契税的计算方式

契税的计算方式是根据房屋的交易价格进行计算，具体计算方式如下：

1.对于非普通住宅，契税的计算标准为房屋交易价格的3%。

2.对于普通住宅，契税的计算标准为房屋交易价格的1.5%。

3.对于二手房的契税计算，还需要根据房屋的建筑面积进行计算，具体计算方式为：契税=房屋交易价格×契税计算标准×（1+房屋建筑面积÷套内建筑面积）。

契税的缴纳方式

契税的缴纳方式一般有两种，一种是在房屋买卖合同签订后，买卖双方在规定的时间内向税务部门缴纳契税；另一种是在房屋交易过程中，由银行代为扣缴契税。具体操作步骤如下：

1.在签订房屋买卖合同时，双方需要约定好契税的缴纳方式。

2.如果是由买卖双方自行缴纳契税，需要在规定时间内到当地税务部门进行缴纳，同时需要提供相关证明材料。

3.如果是由银行代为扣缴契税，需要在办理贷款时提前告知银行，并提供相关证明材料。

契税的减免和优惠

在一些特殊情况下，契税可以享受一定的减免或优惠政策，具体情况如下：

1.对于首次购房的家庭，可以享受一定的契税减免政策。

2.对于军人、残疾人等特殊群体，可以享受一定的契税优惠政策。

3.在一些特殊的政策情况下，契税也可以享受一定的减免或优惠政策，具体情况需要根据当地政策而定。

契税是什么意思?

法律分析：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

法律依据：契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

2024年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

契税是什么

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

【【法律依据】】

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

【温馨提示】

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什么是契税

契税是指在房屋买卖交易中需要缴纳的税费，也称为契约税。契税是根据房屋的交易价格计算的，通常是以房屋交易价格的1%至3%不等的比例来计算。契税是房屋买卖交易中最主要的税费之一，也是购房者需要支付的最大税费之一。

契税的计算方法

契税的计算方法是根据房屋的交易价格来计算的。具体计算方法如下：

1.首先确定房屋的交易价格，这个价格通常是由买卖双方协商确定的。

2.根据交易价格计算出契税的金额，契税的计算公式为：契税=交易价格×税率。

3.契税的税率通常是按照不同的交易价格范围来划分的，不同的交易价格范围对应不同的税率。一般来说，交易价格越高，契税的税率也越高。

契税的缴纳方式

在房屋买卖交易中，契税的缴纳方式通常有两种：

1.一次性缴纳：在房屋交易完成后，购房者需要一次性缴纳契税。这种方式比较简单，但是需要购房者在交易完成后立即支付一大笔钱，对购房者的财务状况有一定的影响。

2.分期缴纳：购房者可以选择将契税分期缴纳。具体来说，购房者可以在交易完成后的一定时间内，按照约定的时间和金额分期缴纳契税。这种方式可以减轻购房者的财务压力，但是需要购房者按照约定的时间和金额缴纳契税，否则可能会产生罚款等问题。

如何避免契税的高额缴纳

在房屋买卖交易中，购房者可以采取一些措施来避免契税的高额缴纳，具体如下：

1.选择合适的交易价格：购房者可以根据市场行情和房屋的实际价值来确定合适的交易价格，避免交易价格过高导致契税的高额缴纳。

2.选择合适的缴纳方式：购房者可以选择一次性缴纳或者分期缴纳的方式，根据自己的财务状况来确定合适的缴纳方式。

3.寻求专业的税务咨询：购房者可以寻求专业的税务咨询，了解契税的计算方法和缴纳方式，避免因为缴纳错误而导致契税的高额缴纳。

契税是什么意思

契税是指土地、房屋所有权转移时向所有权承受者征收的税。

一、契税详解

契税是指土地、房屋所有权转移时向所有权承受者征收的税。换句话说，当一个人购买房产或土地时，需要向政府支付一定比例的税款，这就是契税。

它的作用是帮助政府加强对土地、房屋等重要财产的管理，同时也可以为政府提供一部分财政收入。在很多国家，契税的缴纳是购买房地产或进行其他财产转移的重要法律程序之一。

二、契税的作用

保证国家税收的正常运行，并鼓励民间投资。契税收取的税款将用于政府的基础设施建设、社会保障等公共事业的发展。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。

征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。

如何收取契税：

一、首套房的契税

对于购买首套房的情况，根据房屋面积的不同，契税的税率也会有所改变。如果购买的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。如果购买的房屋面积大于90平方米，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

二、第二套房的契税

对于购买第二套房的情况，根据房屋面积的不同，契税的税率也会有所不同。如果购买的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。如果购买的房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。

三、第三套房及以上的契税：

对于购买第三套房及以上的情况，不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。契税是一种房屋交易中必须缴纳的税种，纳税人应当按照规定及时、足额缴纳。如果您有更多相关问题，可以咨询税务部门工作人员获取帮助。