开发商拖欠工程款两年了,工程欠款要不回来怎么办

1、如果工程款没有支付，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款。《中华人民共和国民法典》第807条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

2、延伸清欠法 具体办法有： 承接续建工程； 帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款； 撮合供应商购买商品房抵消我方所欠料款。

3、当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

4、多年的工程款要不回来尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，丧失胜诉权。如果有欠条，欠条是书面证据，可以在民事诉讼中使用以证明自己的诉讼主张。

5、拖欠工程款可以到法院起诉还款，若法院判决后欠款方依旧不还款的，被欠款人可以向法院申请强制执行。符合以下受理条件的，法院会进行处理，申请或移送执行的法律文书已经生效。

建筑工程烂尾工程款施工单位怎么要回来?

1、施工单位应及时向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。（要按合同要求提交）竣工结算报告如果得到确认，承包人应向发包人申请支付工程竣工结算款。

2、不得挪作他用”，但未对由谁监管、怎样监管、监管范围做出说明的法律空白，致力于保证建设工程按期竣工交付，防止资金挪用形成新的烂尾工程。

3、对账的书面单据要加盖双方的印章。这样及时发生了纠纷也可以使得施工企业处于有利地位。充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。这个策略的背景是我国严格的建筑资质管理制度与目前建筑市场挂靠借用资质、转包工程普遍存在的矛盾性。

4、法律分析：工程款要不回来的，是可以直接找人民法院请求将工程进行拍卖，然后就所得的价款优先受偿。

5、拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。

公司破产了欠工程款怎么办

1、企业破产欠建筑工程款如何追偿 企业破产后，拖欠的建筑工程款是债务，债权人可以申报债权，并且拍卖建筑物时，工程款对拍卖所得款项有优先受偿权。

2、企业进入破产程序，债权人可以向清算组申报债权，到时根据破产企业的财产及其所欠下的债务来决定债权的偿还金额。清算组在清算期间清理债权、债务，处理公司清偿债务后的剩余财产并且代表公司参与民事诉讼活动。

3、企业破产了欠款可以向人民法院提出重整、和解或者可以进行破产清算。有限责任公司在申请破产财产变价后，可以用来清偿工程款。

4、公司倒闭工程款从甲方转出：发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。申请破产，公司倒闭进入破产程序的，再找公司拿工程款。

5、公司倒闭后追回欠款的方法是，向管辖区的人民法院提出重整、和解或者破产清算。被侵权人可以向人民法院递交破产申请，并且财产变价后，再用该款项来清偿欠款。债权人有异议的，也可以不变价破产财产变价后的金额。

企业破产欠建筑工程款如何追偿

法律主观：立即向破产管理人申报债权。如果不知道谁是破产管理人，可向法院咨询。如果有抵押，可以直接主张抵押权。但前提是清偿在你之前的抵押债权后还有财产剩余。

如果企业进入破产程序，债权人可以向清算组申报债权，到时根据破产企业的财产及其所欠下的债务来决定你债权的偿还金额。

公司倒闭后追回欠款的方法是，向管辖区的人民法院提出重整、和解或者破产清算。被侵权人可以向人民法院递交破产申请，并且财产变价后，再用该款项来清偿欠款。债权人有异议的，也可以不变价破产财产变价后的金额。

在破产清算后，有剩余财产的，优先偿还工程款。法律客观：《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

企业破产了欠款可以向人民法院提出重整、和解或者可以进行破产清算。有限责任公司在申请破产财产变价后，可以用来清偿工程款。

房地产公司申请破产我们的工程款还能拿到手吗?

法律分析：开发商破产了工程款可以申请法院重整或者破产清算。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

工程款不同于货款，修建的房子还在。承包人可以在工程竣工后6个月内起诉开发商支付工程款，并请求对工程款享有建设工程优先受偿权。如果法院支持了，即使开发商破产，承包人的损失也会大大降低。

即便是企业破产，工程价款的优先受偿权属于法定的权利，只要承包人主张的，可以根据法律规定主张优先受偿权。在破产清算后，有剩余财产的，优先偿还工程款。

法律分析：企业进入破产程序，债权人可以向清算组申报债权，到时根据破产企业的财产及其所欠下的债务来决定债权的偿还金额。清算组在清算期间清理债权、债务，处理公司清偿债务后的剩余财产并且代表公司参与民事诉讼活动。

如果企业进入破产程序，债权人可以向清算组申报债权，到时根据破产企业的财产及其所欠下的债务来决定你债权的偿还金额。