引言：

作为房地产开发商，融创地产一直以来都是业界的佼佼者，然而，有时会出现开发商欠工程款不支付的情况，这给承建商和业主带来了诸多困扰。本文将围绕融创开发商欠工程款的情况展开探讨，从法律法规、案例等多个方面进行分步骤描述和深度分析，帮助受害方了解应对策略。

一、融创开发商欠工程款的法律依据

在面对开发商欠工程款的问题时，我们首先需要明确的是法律对此的规定。根据我国相关法律法规，开发商欠工程款视为违约行为，受害方有权依法维护自身权益。例如，《建设工程施工合同法》第32条规定，承建商可要求开发商支付工程款，并有权要求支付违约金等。此外，“工程款不支付”的情况还可以构成合同违约，受害方具备通过法律途径追讨欠款的基础。

二、与开发商协商解决欠款问题

当发现融创开发商欠工程款时，首先要采取的解决方式是与开发商进行协商。可以寻找开发商的相关负责人或法务部门进行沟通，清楚陈述双方的权益和责任，并争取开发商的主动解决态度。在协商过程中，可以适当地引用法律条款，说明自身的合法权益，促使开发商更加重视问题，并愿意主动支付所欠的工程款。

三、向有关政府部门投诉和申请仲裁

如果与开发商的协商无果，可以向有关政府部门投诉和申请仲裁。根据我国相关法律规定，《建设工程招标投标法》、《建设工程施工合同法》等法规明确规定了相关投诉和仲裁管辖的机构和程序。承建商可以向当地建设行政主管部门投诉，请求其干预，促使开发商支付欠款。另外，承建商还可以选择提交仲裁申请，请求仲裁机构裁决开发商支付工程款。

四、追究法律责任和维权途径

如果开发商仍拒不履行支付工程款的义务，受害方可以通过法律途径追究开发商的法律责任。根据《合同法》、《担保法》等相关法规，承建商可以采取以下方式进行维权：1）申请法院强制执行。可以通过申请法院执行开发商的财产，以强制要求其支付工程款。2）提起诉讼。可以根据实际情况选择提起追偿诉讼，寻求法院判决开发商支付欠款。3）申请担保解决方案。如果开发商提供了担保，则可以通过解除担保协议要求开发商支付欠款。

案例分析：

最近有一起融创开发商欠工程款案例备受关注。在该案中，承建商A与融创地产签订了合同，并完成了工程的施工，但融创地产未按合同约定支付工程款。承建商A在与融创地产协商无果后，决定采取法律途径解决问题。经过法院的审理，最终法院判决融创地产支付欠款，并支付拖欠款项的利息和违约金。

结语：

对于融创开发商欠工程款不给的情况，承建商和业主应保持明确的权益意识，并根据法律法规的规定和维权途径采取相应措施。通过与开发商的协商解决、向有关政府部门投诉和申请仲裁、追究法律责任和维权等途径，可以更好地保护自身的权益，获取应有的工程款。同时，也提醒开发商要合法合规经营，履行相应的合同义务，维护良好的市场秩序和信誉。

标题：融创开发商欠工程款不给怎么办（开发商破产欠的工程款怎么办）

导言：

随着房地产市场的发展，不少开发商涉足了房地产开发行业。然而，在房地产开发中，存在一些开发商欠工程款的情况，给施工方带来了困扰。本文将从法律角度出发，对于融创开发商欠工程款不给的问题进行分析，并给出解决办法。

一、开发商欠工程款的法律责任

1.1 工程款的法律性质

工程款属于合同约定的权利和义务，构成合同权利和义务的一种。在合同双方达成合同的情况下，开发商应按照约定的合同条款支付工程款。

1.2 开发商欠工程款的法律责任

如果开发商欠工程款不给，违反了合同约定的支付义务。根据《合同法》第113条的规定，开发商违约应承担赔偿责任。施工方可以依法要求开发商支付欠款，并可以要求支付利息以及逾期赔偿金。

二、解决开发商欠工程款的途径

2.1 对开发商进行催讨

一旦发现开发商欠款拖欠的情况，施工方可以通过书面形式向开发商发出催讨通知。在催讨通知中，施工方应明确要求开发商支付欠款的金额、支付期限以及法律后果。如果开发商不配合支付，施工方可以通过诉讼的方式来维护自己的权益。

2.2 申请财产保全措施

在催讨通知发出后，如果开发商依然不履行支付义务，施工方可以向法院申请财产保全措施。财产保全是指法院依法扣押、冻结开发商的财产，以保证施工方能够获得相应的赔偿。

2.3 寻求法律救济

如果开发商依然不支付欠款，施工方可以向法院提起诉讼，要求法院判决开发商支付欠款。在诉讼中，施工方需要提供合同、催告函等相关证据以证明开发商的违约行为，并提供工程款金额的计算依据。

三、开发商破产下的工程款处理

3.1 判定开发商是否破产

在某些情况下，开发商可能会出现破产的情况。施工方首先需要通过法律途径确认开发商的破产情况。如果开发商被法院认定为破产，施工方需要按照破产法的规定进行债权申报。

3.2 参与破产清算程序

在开发商破产后，施工方可以申请参与破产清算程序，以便争取获得工程款的支付。破产清算程序是指开发商破产后，法院对其财产进行清算，将清算所得按照一定顺序依次支付给债权人。

3.3 其他可行的救济途径

除了参与破产清算程序外，施工方还可以考虑申请破产债务重组或者采取其他救济措施，例如追究开发商的刑事责任等。

结语：

开发商欠工程款不给的情况给施工方带来了一定的困扰，但是通过依法维权和寻求法律救济，施工方有望得到欠款的支付。当开发商涉及破产的情况时，施工方可以依法参与破产清算程序争取权益。同时，施工方需要充分了解相关法律法规和案例，合理运用法律手段来保护自己的权益。

融创开发商欠工程款不给，应该怎么办？

一、背景介绍

最近，有不少开发商因为各种原因导致资金链断裂，无法支付给施工方欠款，其中包括了融创开发商。这种情况对于施工方而言无疑是一个巨大的打击，会导致工程进展受阻，资金链断裂，甚至可能导致倒闭。那么，面对融创开发商欠工程款不给的情况，施工方应该怎么办呢？

二、合同条款的重要性

在开展工程前，施工方与开发商之间会签订合同，合同中包含了双方的权利义务。因此，合同的签署是非常重要的，因为它规定了开发商应支付给施工方的款项以及支付方式、支付期限等重要信息。如果合同中明确规定了款项支付情况，施工方可以根据合同提出索赔或采取相应的法律手段来维护自己的权益。

三、先行赔付的申请

如果融创开发商欠工程款不给，施工方可以通过先行赔付的申请来解决问题。在我国，《中华人民共和国民事诉讼法》第13条规定，当事人有权在诉讼程序中提出先予执行的申请。施工方可以向法院申请先行赔付，以确保自己的工程进展不受影响。

四、仲裁申请的提起

除了先行赔付之外，施工方还可以提起仲裁申请来解决欠款问题。根据《中华人民共和国仲裁法》第32条的规定，当事人可以约定仲裁适用于合同纠纷。如果合同中明确规定了仲裁的方式，施工方可以提起仲裁申请，仲裁机构将依法对此进行处理。

五、法律诉讼的提起

如果上述方式无法解决问题，施工方还可以选择提起法律诉讼来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人可以向法院提起诉讼，要求开发商支付欠款。在法律诉讼中，施工方需要提供充分的证据证明开发商欠款事实，例如合同、付款证明、银行转账记录等等。

六、保全措施的采取

为了保证自己的权益，施工方可以采取一些保全措施来防止开发商的财产转移或财产因倒闭而无法执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人可以向法院申请保全措施，例如查封、冻结开发商的财产等。这些保全措施可以保障施工方的权益，使其能够在法律程序中获取应有的赔偿。

七、案例分析

最近，某地发生了一起类似的案例，开发商破产欠工程款不给。施工方依据合同约定，在工程款过程中提出仲裁申请，仲裁机构对此进行了认真调查和审理。最后，仲裁机构判决开发商支付了欠款，并采取了保全措施，查封了开发商财产，以确保施工方能够获得应有的赔偿。

八、总结

融创开发商欠工程款不给的情况下，施工方可以通过签订合同、申请先行赔付、提起仲裁、提起法律诉讼、采取保全措施等多种方式来保护自己的权益。但是，在进行法律程序之前，施工方需要充分了解相关法律法规，准备充分的证据，并与专业律师进行咨询，以确保采取的措施具有合法性和合理性。最重要的是，尽早采取行动，以确保自己的权益得到有效保护。