当房东拖欠装修工程款或业主欠装修款不给时，处理方式取决于具体情况和国家法律。下面将介绍一些常见的解决办法，并举例说明。

解决办法：

1. 沟通协商:

首先，尝试与房东或业主进行沟通，解释款项的重要性，并要求他们尽快支付未付款项。提供相关证据，如合同、工作记录和发票，以支持你的要求。

案例一：

李先生是一名装修工人，完成了房东王先生的装修工程。然而，王先生迟迟没有支付最后一期的工程款。李先生与王先生进行了一次详细的沟通，解释了款项的重要性，并威胁要采取法律行动。最终，王先生同意支付欠款。

2. 发送正式通知：

如果沟通无果，你可以发送正式通知书给房东或业主，明确要求付款的日期和金额，并提醒他们如果不支付将采取法律行动。确保通知书通过挂号邮寄或其他可追踪的方式发送，并保留副本作为证据。

案例二：

刘小姐是一位装修公司的财务经理，负责追讨欠款。她向业主张先生发送了一封正式通知书，要求他在一周内支付全部欠款。由于张先生忽视了通知书，刘小姐便采取了进一步的法律行动。

3. 寻求法律援助：

如果房东或业主仍拒绝支付欠款，你可以咨询律师，并考虑采取法律行动。律师可以帮助你评估你的权益、准备法律文件，并代表你参加法庭程序。

案例三：

王先生是一家装修公司的老板，他的一个客户克先生在完成工程后拒绝支付工程款。王先生咨询了律师，律师帮助王先生准备了法律文件，并代表他提起了诉讼。最终，法庭判决克先生必须支付欠款。

延展问题：

1. 如果房东或业主拖欠装修工程款已经超过合同约定的支付期限，应该如何处理？

在这种情况下，你可以采取进一步的法律行动。首先，发送正式通知书，要求立即支付，并提醒他们如果不支付将采取法律行动。如果仍然无果，咨询律师并准备起诉状，寻求法庭的帮助。确保保留所有相关证据。

2. 房东或业主不仅拖欠装修工程款，还拖欠材料款，应该如何解决？

如果房东或业主拖欠不仅是工程款，而且还包括材料款，你需要收集证据证明材料已经购买并交付。与房东或业主进行沟通，解释款项的重要性，并提供证据支持你的要求。如果沟通无果，你可以采取法律行动，包括发送正式通知书和寻求法律援助。

3. 如何避免房东或业主拖欠装修工程款？

为避免房东或业主拖欠装修工程款，你可以采取以下措施：

• 在签订合同之前，明确约定付款方式、金额和日期。
• 确保在合同中包含关于拖欠款项的处罚条款。
• 与房东或业主保持良好的沟通，及时解决问题。
• 保留相关证据，如合同、发票和工作记录。

4. 如果房东或业主声称装修工程质量存在问题，从而拖欠工程款，应该如何应对？

如果房东或业主声称装修工程质量存在问题，你需要与他们进行详细的沟通，并进行现场检查，以评估工程的质量。如果确实存在问题，提出改正方案，并解释在解决问题后才会支付款项。如果问题是由房东或业主造成的，你可以请求他们承担修复费用。

5. 如果房东或业主不支付欠款，可以采取哪些法律程序？

如果房东或业主拒绝支付欠款，你可以采取以下法律程序：

1. 发送正式通知书，要求支付欠款。
2. 咨询律师并准备起诉状。
3. 起诉房东或业主，向法院寻求帮助，并提供相关证据。
4. 执行法院的判决，通过强制执行等方式追讨欠款。

总结：

当房东拖欠装修工程款或业主欠装修款不给时，首先尝试沟通协商解决问题。如果无法解决，可以发送正式通知和寻求法律援助。在处理过程中，确保保留所有相关证据，并遵循法律程序来追讨欠款。