开发商不决算工程款怎么卖

1. 与购房者协商解决：开发商可以与购房者进行协商，就工程款的支付问题进行沟通和解决。双方可以协商制定合同条款，明确工程款的支付方式和时间，并约定违约责任和解决争议的方式。

2. 诉讼解决：如果购房者拒绝支付工程款或者无法达成协议，开发商可以通过诉讼的方式解决争议。开发商可以向法院提起诉讼，要求购房者支付工程款，并提供相关证据证明工程已经完工。

3. 强制执行：如果购房者拒绝履行支付工程款的义务，开发商可以向法院申请强制执行。法院可以依法对购房者的财产进行查封、扣押或拍卖，以强制购房者履行支付义务。

4. 委托第三方进行销售：开发商可以委托第三方机构或个人进行工程款的销售。委托销售方可以与购房者进行协商，制定合同条款，并代开发商收取工程款。

案例：

延展问题：

• 开发商在工程款未决算的情况下能否向购房者要求支付？
• 购房者拒绝支付工程款的后果是什么？
• 开发商可以采取哪些方式保护自身权益？
• 购房者可以提出哪些异议来拒绝支付工程款？
• 开发商在工程款未决算的情况下是否可以委托第三方进行销售？

解答：

1. 开发商在工程款未决算的情况下可以向购房者要求支付，但需要提供相关证据证明工程已经完工。
2. 购房者拒绝支付工程款的后果可能包括被开发商起诉、被法院强制执行、被追究违约责任等。
3. 开发商可以采取诉讼解决、强制执行等方式保护自身权益。
4. 购房者可以提出工程质量问题、合同违约等异议来拒绝支付工程款，但需要提供相关证据证明。
5. 开发商在工程款未决算的情况下可以委托第三方进行销售，但需要与第三方机构或个人签订委托销售合同，并明确工程款的支付方式和时间。