国有划拨土地如何过户？ 划拨土地出让金计算

国有划拨土地如何过户, 划拨土地出让金计算

国有划拨土地如何过户

法律主观：国有划拨土地过户首先过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人；其次必须要取得划拨土地的土地使用权，房屋的所有权等所需的合法证明文件；最后经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。

提出土地出申请。以划拨方式取得土地使用权，现需将房产转让，转让方应当向有批准权人民政府土地管理部门书面提出申请。办理出让手续，缴纳土地出让金。

划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。

划拨土地过户新政策有哪些 划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。即： 土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人。 领有国有土地使用证。

划拨的土地可以过户吗?划拨的土地如何过户?

法律主观：划拨的土地经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准可以过户。划拨的土地转让过户应取得批准权的人民政府审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。

法律主观：划拨地 房产证 可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交 土地出让金 。

提出土地出申请。以划拨方式取得土地使用权，现需将房产转让，转让方应当向有批准权人民政府土地管理部门书面提出申请。办理出让手续，缴纳土地出让金。

划拨土地过户新政策有哪些

1、划拨土地过户新政策如下：划拨性质土地是不允许办理过户的。

2、法律主观：划拨的土地经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准可以过户。划拨的土地转让过户应取得批准权的人民政府审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

3、划拨土地过户新政策有哪些 划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。即：土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人。领有国有土地使用证。具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明。

4、国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。

5、扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨；建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。农村土地经营权有序流转的规定如下：鼓励创新土地流转形式。

划拨土地房产过户流程是怎样的

1、提出土地出申请。以划拨方式取得土地使用权，现需将房产转让，转让方应当向有批准权人民政府土地管理部门书面提出申请。办理出让手续，缴纳土地出让金。

2、房产证过户需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕完成房产证过户，领取过户回执。

3、法院拍卖的划拨土地过户的条件如下：获得土地使用权的流程合法；有批准权的人民政府准予转让；用途符合划拨批准文件的规定；缴纳了土地使用权出让金；通过买卖、赠与或者其他合法方式。

4、法律分析：国有划拨土地如何过户：首先过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人；其次必须要取得划拨土地的土地使用权，房屋的所有权等所需的合法证明文件；最后经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。

5、划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。

6、附着在划拨土地上的建筑物也应当依法具有相关的产权权属，如果没有权属证明，也不能进行过户。