地热漏水把楼下淹了谁负责(地暖漏水检测上门服务费标准)

我家地暖漏水楼下被泡了，但我家才住一年，这事该不该物业负责。

一位朋友住进了回迁的房子，里面才一年，可是他家里面呢，最近地暖漏水，楼下被泡了，这件事情和物业没有什么关系，不应该找物业负责。因为地暖漏水，那就是地暖安装的事情，和物业一点关系都没有，如果房子在入住之前地暖已经安了，那么就找房子的开发商找他们负责，如果是你家自己安的地暖，那么就找给你家安装地暖的装修师傅找他负责。

1、物业没有义务给你负责地暖漏水的事情

任何一家物业公司绝对不会承保地暖的问题，当你发现地暖漏水的时候，这个时候首先就要找给你家安装地暖的水暖工师傅。你们家才入住一年，他应该是给你有一定的承保的。如果你们家是在入住之前，就已经有开发商在房子里已经安好了地热，那么现在这个地热跑水就应该找开发商。作为物业是没有这个义务向你负责的。

2、地暖漏水也要酌情考虑

地暖漏水，要看坏在什么地方，如果是管的接头，那么这个问题就大了，谁卖的你家地暖的这个接头，就要去找卖水暖配件的那家。通常买地热的时候一定要让销售方为我们写下一个保险承诺，如果因为质量问题造成了经济损失，就应该由他们来负责。所以在购买水暖配件的时候，一定要保留好他们给的收据发票。

也要请水暖师傅，让他们给做一下承保。光是口头承诺没有用，必须形成文字的形式，要让他给签一个字，只有先小人后君子，才有可能在发生事件以后能够得到有效的赔偿。至于该如何找开发商？我想当初售房合同最好是用手机拍摄一份，在他们所提供的这些设备当中，如果出现问题，我当然第一时间的找的是你们，因为我花钱买也买了这个地热，现在地热出了问题就应该由开发商负责。

楼上地暖漏水了楼下房顶谁负责

法律分析：第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

地热漏水把楼下淹了谁负责

法律主观：

暖气漏水把楼下淹了物业是否有责任需要看是房间内部还是外部，如果属于公共部位是物业管理问题，物业需负责，如果是房间里面则由当事人负责。根据《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

法律客观：

《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

供暖试水漏水给楼下淹了谁负责？

第一步，建议明确漏水原因是什么，以确定责任主体。可以委托有资质的鉴定机构出具相应的漏水鉴定报告明确漏水原因。

例如，如果是开发商装的供暖设备，安装不当导致漏水，一般由开发商承担责任。如果是楼上业主个人私自改造导致漏水，那么也可以找相关业主进行解决。

在明确了责任主体后，当事人可以坐下来先友好协商，能够协商解决的尽量就不要走诉讼程序了，毕竟是楼上楼下的邻居，邻里和睦，房子住起来也更有幸福感。

如果协商不成，或者责任主体无法确定，那么可以寻求法院的帮助，由法官去对事实进行认定并作出裁判。

我家最近地暖漏水楼下被泡了，但我家才住一年，这事该不该物业负责？

一位朋友住进了回迁的房子，里面才一年，可是他家里面呢，最近地暖漏水，楼下被泡了，这件事情和物业没有什么关系，不应该找物业负责。因为地暖漏水，那就是地暖安装的事情，和物业一点关系都没有，如果房子在入住之前地暖已经安了，那么就找房子的开发商找他们负责，如果是你家自己安的地暖，那么就找给你家安装地暖的装修师傅找他负责。

1、物业没有义务给你负责地暖漏水的事情

任何一家物业公司绝对不会承保地暖的问题，当你发现地暖漏水的时候，这个时候首先就要找给你家安装地暖的水暖工师傅。你们家才入住一年，他应该是给你有一定的承保的。如果你们家是在入住之前，就已经有开发商在房子里已经安好了地热，那么现在这个地热跑水就应该找开发商。作为物业是没有这个义务向你负责的。

2、地暖漏水也要酌情考虑

地暖漏水，要看坏在什么地方，如果是管的接头，那么这个问题就大了，谁卖的你家地暖的这个接头，就要去找卖水暖配件的那家。通常买地热的时候一定要让销售方为我们写下一个保险承诺，如果因为质量问题造成了经济损失，就应该由他们来负责。所以在购买水暖配件的时候，一定要保留好他们给的收据发票。

也要请水暖师傅，让他们给做一下承保。光是口头承诺没有用，必须形成文字的形式，要让他给签一个字，只有先小人后君子，才有可能在发生事件以后能够得到有效的赔偿。至于该如何找开发商？我想当初售房合同最好是用手机拍摄一份，在他们所提供的这些设备当中，如果出现问题，我当然第一时间的找的是你们，因为我花钱买也买了这个地热，现在地热出了问题就应该由开发商负责。