产权证是什么意思

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。

依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

办理产权证书：

首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

第二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。

第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。

第四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。

一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

以上内容参考：百度百科-产权证

产权证和房产证的区别产权证是什么

大家都知道我们在买房之后是会办理房产证的，但是有的时候还会听到有人说产权证，现在大家对于房产相关的证件这一块的相关东西都是比较看重的，因为都是涉及到自身利益的，接下来大家就一起来了解一下产权证和房产证的区别以及产权证到底是什么方面的问题吧。

产权证和房产证的区别

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋产权的合法凭证。

2、房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

3、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

4、国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。

产权证是什么？

1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋主人只能是一个人，其他人作为共有人。

2、如果共有人不是夫妻关系就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例主产权人的比例一般不能低于5％，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。

3、产权房是指依法拥有房屋产权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。

4、在房地产登记机关，业主是房屋的产权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

5、在房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。通俗的讲，红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产。

6、产权人可完全享有该房地产的占有、使用、处分权利；绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖。

7、房屋产权证具体又包括《房屋产权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

8、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋产权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋产权，并对房屋行使占有、使用和处分权力的惟一合法凭证。

产权证是什么意思

产权证一般是指：房屋产权证书。

1、产权证书指“房屋所有权证”和“土地使用权证”的二合为一，是房地产权的法律凭证。具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2、房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、它项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。

3、具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

4、在整个购房过程中，房产证的办理是最关键的环节。根据国家相关法律规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，权利人依法享有房屋所有权，行使占有、使用、收益和处分房屋权利，房屋所有权证是保障这些的唯一的法律凭证。

5、办证工作流程：总产权证。计算每户应付房款。填写每户购房合同、收据、登记表、付款表。送市房改办核对审批购房付款表。收购房房款、办证手续费、户主身份证、印章。购房合同、付款表、登记表、收据盖单位、住户章。

6、到市房监理所填写有关表格、盖有关印章、每户有关资料装袋。市房改办交办证手续费、单位办证申请书。等候市房监理所办证。到市房监理所领取产权证书。单位发产权证书（如有贷款的住户，产权证书存银行抵押）。

7、办总产权证所须资料：规划许可证及平面图；红线图；规划验收合格证；施工许可证；消防合格证（表）；质检站验收合格证；单位申请书；国土证；定点通知书；市计委批文；安居处批文。

房屋产权证书是什么？房屋产权证书的类型？

在如今，购房者手中拥有的房屋产权证书基本是有几种，那就是普通商品房，房改房等，这几种的产权证书在本质上的区别是不大的，都是属于房屋所有权的合法书面凭证，有了房产证，才能证明房子是属于自己的，而且在办理房产证的过程中，不能出现一点差错，今天我们就来为大家介绍一下房屋产权证书是什么以及房屋产权证书的类型，一起来看看吧。希望可以给大家带来帮助。

一、房屋产权证书是什么

国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的房屋权属证书无效，不受国家法律保护。实行全国统一房屋权属证书前，权利人依法在市、县人民政府房地产管理部门领取的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的唯一合法凭证。

二、房屋产权证书的类型

1、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权、和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由地转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人出税费外不需要交其他的费用。

2、经济适用房。职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，唯一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房成交额的10％交纳土地出让金，成交价格明显低于市场价格的。

3、房改房。房改房产权证基本可以分为两种：按成本价购买的产权证（以下简称成本价）和按标准价购买的产权证（以下简称标准价）。

（1）成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。按照现行的规定，成本价的产权人可选择两种收益方式：a．直接上市进行交易，由购买人补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。按照这种方式的话，房屋售价每平方米超过4000元以上的部分，产权人要和原产权单位进行收益分成。

（2）具体方法是没平方米在4000元至5000元的部分，80％归个人所有，20％归原产权单位所有，每平方米5000元以上的部分，50％归个人，50％归原产权单位。b．产权人先将成本价房变为商品房然后再上市交易，具体操作时由评估部门对房屋进行评估，然后按照市场评估的3％到房管部门补交土地出让金，在凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。

（3）标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能办理赠与。首先，标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。

（4）如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。特别注意的是，已经按照标准价出售的公房，原产权单位无权按照原价格收回。

上面就是今天给大家介绍的有关房屋产权证书是什么以及房屋产权证书的类型的全部知识，房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。有了房产证书，才会保障这所房子就是属于自己的。

产权证是什么

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

根据我国《民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

产权证是什么

法律分析：

产权证是记载房屋所有权的权利证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《不动产登记暂行条例》不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。

产权证是什么意思

产权证就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的。

具体包括：房屋所有权证和土地使用权证，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最为关键的环节。房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。

另外房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作为保证。

产权证是什么

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证 。

法律依据

《城市房屋权属登记管理办法》第四条 依法核准登记的房屋权利受法律保护。登记机关依法核发的房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权或他项权利并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

产权证是什么

一、产权证是什么

1、一般是指房屋产权证，具体包括：房屋所有权证和土地使用权证，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最为关键的环节。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、产权证和房产证的区别是什么

1、它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。所以我们在使用不同的证书要到相应的部门，这样才能帮您解决相应的问题；

2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号；

3、标注产权信息不同。房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点。其中房屋状况包括房屋的面积、房屋层数等等。土地状况包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁杂。而房屋产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况等，相比较而言简单了不少，但是持有者的权利还是一样的。

4、房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。房产证是以人民政府为主要承担对象的，而不动产登记证变为了登记机构，不在由人民政府承担相关事项，所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了；

5、一个是登记证明，一个是拥有权证明。房产证才是真正代表房屋所有权的。