房产证分摊土地使用权面积是什么意思

法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法：1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。2、分摊面积摊系数×各套内建筑面积。分摊系数要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和土地使用面积有以下几个方面：1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。3、居住面积，指室内居住面积。此外，土地共用人之间所占地表和空间位置及不同用途对土地利用有一定影响，可在分摊面积时将这些因素折合成不同系数加入到分摊面积的计算中去，从而使土地共有使用权面积的分摊更接近实际、更合理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

分摊土地使用权面积是什么意思

法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注在土地证上。

法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。被3篇案例引用

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

房本上分摊土地使用权面积是什么意思?

法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。

分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

分摊土地使用权面积是什么意思

分摊土地使用权面积指的是楼梯、走廊和地下室等均摊的，是属于共同产权的地方，分摊土地使用权面积不属于个人所有，是属于业主共有的，可以简单的把分摊土地使用权面积理解为土地使用权证上的房屋分摊面积，是经过分摊拥有的土地使用权面积，分摊土地使用权面积＝房屋的建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

土地使用面积主要包括以下三个方面：

1、建筑面积

建筑面积指的是建筑物每层的面积之和，由结构面积、使用面积和辅助面积所组成，以建筑外墙勒脚以上的外围水平面积来计算。

2、占地面积

占地面积指的是建筑物和周边的环境建造后总的占地面积。

3、居住面积

房屋建造好之后，房子室内的实际可用来使用的居住面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间和阳台等面积。

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分摊土地使用权面积有什么用

法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法：1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。2、分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和

法律依据：《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

分摊土地使用权面积

分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。

分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

法律依据

《土地权属争议处理暂行办法》

第四条 土地权属争议，由当事人协商解决；协商不成的，由当事人向土地管理部门申请处理，土地管理部门应当先进行调解；调解无效的，由人民政府作出处理决定。

分摊土地使用权面积是什么意思

分摊土地使用面积，其实指的就是土地所有者或者是土地使用者在共有土地面积当中所分摊出来的面积，而这部分面积会标注在土地证上，换成另一个意思理解，就是开发商会将小区所有的公共面积分摊到每个住户的土地使用面积上，而这部分也被称之为是公摊面积，在购买房屋时要为公摊面积支付一定的费用，而且在交纳物业费的时候也要对于公摊面积缴费。

举个简单的例子，购买的房屋建筑面积是100平米，而使用面积只有80平米，这多出来的20平米就是被分摊的土地使用权面积，之所以会分摊出这些面积，是因为小区还有一部分的公共区域，比如电梯花园或者是公共活动区域等等，都是需要分摊在每一个业主头上的。

在购买房屋的时候，如果分摊土地使用面积比较大，那么也就意味着公共设施相对来说是比较多的，如果面积比较小，那么也就意味着居住密度会更大一些。

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分摊土地使用权面积是什么意思

法律分析：分摊土地使用权面积指分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊，一般情况下，面积越大越好。

法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第六条：纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书，应由纳税人据实申报土地面积。

分摊土地使用权面积是什么意思

分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注于土地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

法律分析:分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注于土地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。

其实从另外一个意思来理解，其实就是开发商会将小区所有的公共面积平均分摊到每个用户的土地使用面积上，分摊的面积越大，其实是越好的。我们可以把公摊土地使用权面积理解为公共部位的公摊面积，大家在购买房子的时候是必须要为这个面积支付一定费用的，后期大家再交那物业费的时候，物业的工作人员也会将公摊面积作为使用面积进行收取费用。

比如说我们房屋的实际面积大概只有80平米，也就是说我们的实用面积只有80平米，但是分摊土地使用权的面积大概有100平米，这就是我们的公摊面积以及我们的实际面积，两者加起来才是我们买房子的面积。

因为小区还有一些公共区域，比如说电梯楼梯，花园，公共活动区域等等都是属于分摊土地使用权面积的。

法律依据：《民法典》第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。