办理继承公证应当注意的问题有哪些

1.遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;

2.被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议;除已知遗产外，有无其他债权债务;

3.对于夫妻共有财产的继承，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的部分才能作为遗产进行继承，另一部分应归在世的一方所有;

4.在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定;

5.办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：遗嘱继承人放弃继承的;遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;遗嘱继承人丧失继承权的;遗嘱无效部分涉及的遗产;遗嘱未处分的遗产;

6.遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理;

7.在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。

房屋继承的特殊情况

1、配偶一方死亡，夫妻共有财产只有房产一处，除一个兄弟外无其他亲人，其兄弟可否继承死者遗产视情况而定，若死者生前立有遗嘱或者遗赠扶养协议，指明其兄弟为继承人，则其兄弟有继承权;若死者生前并未立有遗嘱或者遗赠扶养协议，指明其兄弟为继承人，则其兄弟有继承权。

2、夫妻共同财产为房屋一处，夫妻一方死亡后，其子不可以按照死者遗嘱继承整套房屋产权。因为配偶一方死亡，夫妻共同财产应当一分为二，其中一半才是死者的遗产。遗嘱中处分他人财产的，该部分遗嘱无效。其子只能继承死者生前所有的该房屋一半的产权。另一半的产权还是死者妻子。

3、产权人去世后，继承人可以签订买卖合同，但需要所有合法继承人及其配偶到场签约。自产权人去世起，即使未做房屋过户手续，房屋也属于继承人共同所有，房屋所有权属于继承人;继承房产也可在未办理继承手续之前签约，但需要所有合法继承人及其配偶到场签约，但需要提供被继承人死亡证明、家庭成员关系等相关材料。

办理继承公证，应当注意的问题有哪些？

遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。1.遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；\n2.被继承人的遗产状况迎清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况；遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议；除已知遗产外，有无其他债权债务；\n3.对于夫妻共有财产的继承，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公众时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分应归在世的一方所有；\n4.在被继承人生前立有遗嘱或遗赠抚养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠抚养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定；\n5.办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：a.遗嘱继承人放弃继承的；b.遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的；c.遗嘱继承人丧失继承权的；d.遗嘱无效部分涉及的遗产；e.遗嘱未处分的遗产；\n6.遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人为保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参考遗嘱继承人的原则处理；\n7.在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。

办理遗嘱继承公证常见什么问题

法律分析：办理遗嘱继承公证常见的问题：(一)审查遗嘱的有效性。(二)对当事人提供的其他材料进行审查。(三)遗嘱继承笔录的制作。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

遗嘱公证应注意的问题有哪些

办理遗嘱公证应注意以下问题：

1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以请求公证人员到其住所或者临时处所办理；

2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容；

3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱，公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。

【法律依据】

《遗嘱公证细则》第五条

遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

《遗嘱公证细则》第十七条：对于符合下列条件的，公证处应当出具公证书：

（一）遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力；

（二）遗嘱人意思表示真实；

（三）遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产；

（四）遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全；

（五）办证程序符合规定。不符合前款规定条件的，应当拒绝公证。

办理遗嘱公证要注意什么问题？

一、办理遗嘱公证要注意什么问题 1、立遗嘱人的身份认定。 现在随着我们社会经济的发展，特别是随着改革的深入和商品经济的不断推进，公民的私有财产日益增多和法律意识的不断增强，私人处理财产事物的情况每年都有大幅度的提高。遗嘱也越来越被人们所接受，但同时也有很多不法行为由此而产生，有些人为了达到独占遗产的目的，不惜找来假的“父母”订立假遗嘱来办理公证，这不仅需要公证员认真仔细审查当事人的身份，更要通过笔录这一重要环节从侧面帮助自己判断委托人身份的真伪。公证员可以通过自己设计问题确定当事人的真实身份，了解当事人的个人信息，比如：当事人多大、家里有哪些人?是否都有工作?你有什么财产?你为什么只给这个人而不给其他人等。 2、遗嘱人的民事行为能力。 在公证实务中，我们常常会碰到重病在身、卧床不起的当事人要求公证员去医院或去家里上门办理遗嘱公证的情况。有些当事人由于年事已高而记忆模糊、思维混乱，完全无法表达自己的真实意思，这样的情况我们一般不予受理，在医院住院接受治疗的病人我们也要求为其治病的主治医生和所在医院为其出具立遗嘱人立遗嘱时和与公 证人 员谈话时是神志清醒、逻辑思维正常、对答切题的证明。这样可以避免日后的纠纷和法律风险。 3、应要求遗嘱人提供遗嘱中处理的个人财产的相关证明。 《遗嘱公证细则》规定，遗嘱人应当提交遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明。立遗嘱是一件严肃的行为，不能口说无凭，应把需要处理的财产具体化，如房屋就要提供产权证、国土证，存款就要提供存单证明，但也有些当事人在特殊的情况下无法拿到相关财产的证明，比如人在外地或者相关证明在配偶处保管而又不想让配偶知道等。这些是公证中碰到的新问题，有待在工作中进一步的探索解决的方法。 4、公证员应当有告知的义务。 公证员应当向遗嘱人讲解我国《 民法典 》（2024年1月1日起实施）中有关遗嘱和公民财产处分权利的规定，以及公证遗嘱的意义和法律后果。也要告知当事人有撤消和变更遗嘱的权利和办理的程序。 5、其他应注意的问题。 遗嘱应当采用打印的形式，遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，在打印的公证遗嘱上签名捺手印，遗嘱原稿需存公证处留档。如遗嘱人不识字，可由公证人员代书，但必须要有另一公证人员在场。谈话笔录也必须两位公证人员签字，且笔录中尽量避免有涂改的痕迹，如果写错或需要涂改，需当事人按手印认可。公证书必须尽快出具，如果公证书还没有出具而遗嘱人已经死亡，公证书就有被撤消的可能。 二、如何撤销公证遗嘱 1、当事人必须亲自向公证处提出书面或口头申请; 2、当事人必须具备完全民事行为能力; 3、必须是当事人的真实意思并未受到任何人的胁迫诱使; 4、撤消变更公证遗嘱的原因真实、明确、清楚。 符合上述条件的当事人要求撤销变更公证遗嘱时可向有 管辖权 的公证处申请办理，公证处应及时受理办结。 撤销公证遗嘱是指遗嘱当事人对本人所立并经公证的遗嘱全部内容予以撤销，而并非对遗嘱公证书予以否定。根据《中华人民共和国公证暂行条例》第五十六条之规定，撤销公证书的前提应当是公证处发现已发出的公证书有不当或错误时才能予以撤销，换言之，即公证书的内容违背真实性合法性原则时应当予以撤销。 如果遗嘱公证书并未出现以上情况，对该公证书予以撤销实为不妥，应当以撤销遗嘱声明书方式办理为宜，在声明书当事人应阐明因何原因对某年某月某日在某公证处所立遗嘱(引用公证书编号)现予以撤销，当事人对该声明内容愿意承担法律责任，并在声明书上签名按指纹，然后公证处对声明书予以公证。 遗嘱人申办遗嘱公证和撤销公证遗嘱都是当事人的权利在两个不同阶段的体现，当事人并无过错，公证处也无过失。若以撤销遗嘱公证书的方式来撤销公证遗嘱使人误认为当事人或公证处有过错或过失，也不符合《中华人民共和国公证暂行条例》和《公证程序规则》的规定。 很多时候，遗嘱人在立下了遗嘱之后，会选择 办理遗嘱公证 。这样做不是为了让遗嘱生效，而是为了加强遗嘱的法律效力。因此，即使不办理遗嘱公证，只要符合法律的规定，那么立下的遗嘱也是具有效力的。当然，有条件的情况下，建议最好办理公证，因为公证之后的遗嘱，效力是最高的。

办理遗嘱的公证时需要注意哪些问题

1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理； 2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容； 3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱，公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名； 4、公证遗嘱采用打印形式，遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名，遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章，遗嘱人即不能签字又无印章的，应当以按手印的方式代替； 5、公证遗嘱生效前，遗嘱公证卷被列为密卷，不得对外借阅，公证人员也不得对外透露遗嘱内容； 6、如果遗嘱申请人要撤销或者变更遗嘱，必须经过再公证，数份遗嘱中有公证遗嘱的，公证遗嘱为有效遗嘱，其他遗嘱形式不能 撤销公证遗嘱 。

办理遗嘱公证的注意事项有哪些？

一、办理 遗嘱公证 的注意事项有哪些 1、 遗嘱 人应向遗嘱行为发生地或住所地的公证处申请办理遗嘱公证。 2、遗嘱是遗嘱人处分自己财产和死后事务的意思表示，只能由本人亲自办理，不得由他人 代理 ，如遗嘱人因特殊原因(年老体衰、行动不便或住院等)不能到公证处办理的，公证员可以到其住所地办理公证。 3、遗嘱人要有行为能力，无行为能力或限制行为能力人不得办理。 4、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 5、遗嘱人设立的遗嘱内容要真实、合法(如所处分的财产是否为个人所有，是否给缺乏劳动能力又没有生活来源的 继承人 保留了必要的份额)。 6、立遗嘱人在遗嘱生效前可以变更、撤消遗嘱。 7、立遗嘱人可以在遗嘱中指定 遗嘱执行人 。无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作遗嘱执行人。 二、遗嘱公证有什么手续 所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有 自书遗嘱 、代书遗嘱、 口头遗嘱 、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。 公证遗嘱是所有的遗嘱形式中最具有效力的一种，《 民法典 》第一千一百四十三条第三款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”正因为公证的法律效力最为明显，因此对于公证遗嘱本身的要求也是严格的。 (一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理：1、申请。申请人须填写公证申请书，并出具 身份证 明、财产证明及其他有关证明。2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实，等。3、予以公证。 (二)公证必须到的公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。 (三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就象 结婚 、 离婚 、 收养 等一样，是不能由亲属朋友或 律师 等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。 (四)遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。 办理遗嘱公证手续，这与我们说的公证遗嘱其实还有不同。一般除了公证遗嘱，通过其他形式订立的遗嘱，当事人可以自己选择是否再办理公证手续，但公证手续的办理并不会影响到遗嘱的生效。若本身不满足生效要件，即使办理了公证手续，仍旧也是无效的。

办理遗嘱公证注意的事项有哪些

法律分析：办理遗嘱公证注意的事项有：1、遗嘱应当为合法有效的遗嘱。遗嘱有效的条件包括当事人为完全民事行为能力人、意思表示真实、不违反法律规定；2、必须由遗嘱人经公证机构办理；3、应注意的其他事项。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。