在某些情况下，个人或者企业可能会遭遇到需要借人抵押房产的需求。然而，有些人可能对这样的借款方式并不感兴趣，或者对风险较为担忧。本文将从多个角度详细介绍如何推脱借人抵押房产证的方法，包括相关的法律法规、具体条例、流程、条件以及费用的明细。以下是一些可以考虑的方法。

一、法律法规的规定

1.1 目前我国《中华人民共和国物权法》明确规定，任何人拥有对自己的房产进行支配和处分的权利。这意味着，借款人有权选择是否将房产作为抵押物。

1.2 在特定情况下，如买卖合同、租赁合同、土地使用权合同等权利人持有的房产证原件，可以在履行合同义务或放弃权利的前提下，由合同当事人约定是否需要进行抵押。因此，在签订相关合同时，应当明确表达自己不借人抵押房产的意愿。

1.3 根据《合同法》第五十五条规定，借款合同双方可以约定质押的财产种类和价值。双方在签订合同时，可以选择其他财产作为抵押物代替房产证。

二、相关案例分析

2.1 2015年，某借款公司要求借款人将房产证作为抵押物。然而，借款人在签订合同时，明确表达了不愿意以房产证作为抵押物的意愿。最后，借款公司同意了借款人的要求，选择其他财产作为抵押物。

2.2 2017年，某银行要求贷款人将房产证作为抵押物。贷款人在谈判过程中，提出了不愿意使用房产证作为抵押物的要求。由于贷款金额较小，银行同意了贷款人的要求。

三、推脱的具体流程和条件

四、相关费用明细

4.1 若借款人在签订合同时明确表达不愿意将房产作为抵押物，通常不会产生额外费用。

4.2 如果借款人需要寻找替代抵押物，可能需要支付评估费、证书鉴定费等相关费用。

4.3 如果借款人需要与借款方进行谈判协商，可能需要支付中介费、律师费等相关费用。

结论

根据我国法律法规的规定，借款人有权拒绝将房产证作为抵押物。借款人可以明确表达自己不愿意借人抵押房产的意愿，并与借款方协商寻找替代抵押物。在此过程中，借款人可能需要支付一些相关费用。因此，在遭遇需要借人抵押房产证的需求时，借款人有多种方式推脱此要求。

• 1.明确表达不愿意借人抵押房产的意愿
• 2.寻找替代抵押物
• 3.与借款方进行谈判协商

通过了解相关法律法规、分析相关案例，借款人可以根据自己的实际情况选择最适合的推脱方式，保护自己的合法权益。