你好，婚前男方父母买房付首付，婚后男方还贷，女方承担其他生活费。如何计算这种房子的离婚分割？

离婚房产的分割：1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。4、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。夫妻共同财产可通过协商分割，协商不成可以到法院起诉，经法院判决决定财产归属。

父母首付的房子父母算共有人吗

法律主观：

父母出资首付的房子归属需要区分几种情况，但是如果是父母实际出资就应该将这部分归还给父母而不是算作 夫妻共同财产 的。就比如，如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。

法律客观：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前男方父母出的首付离婚怎么分

婚前男方父母出的首付离婚怎么分

一、婚前男方父母出的首付离婚分割原则

根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定，男方父母支付房屋首付款，产权登记在男方名下，离婚房产分割有以下情形：

夫妻双方共同出资购买，且房屋产权登记在夫妻双方名下，该房屋应认定为夫妻双方的共同财产。

父母为子女结婚购房的出资，应认定为对子女的个人赠与。除非父母明确表示赠与双方。

若婚前购房时，一方父母全额出资的，产权登记在自己子女名下，该房产可认定为该子女的个人财产。

若婚前购房时，一方父母支付了房屋首付款，产权登记在另一方名下，婚后夫妻共同还贷的，离婚房产分割时，该房产为夫妻双方的共同财产。对于共同还贷部分，获得房产的一方应当给予另一方经济补偿。

二、婚前男方父母出的首付离婚怎么分

婚前男方父母出首付，离婚后房产分割需要根据实际情况而定。对于婚前一方父母出资购房，房屋产权登记在另一方名下，或者房屋属于夫妻共同财产的情形，该房产应认定为夫妻共同财产。对于婚前一方父母出资购房，房屋产权登记在夫妻一方名下，且未明确表示赠与双方的情形，该房产应认定为对自己子女的个人赠与。

婚前男方父母出首付购买的房屋属于夫妻共同财产的，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。如果男方父母明确表示赠与给夫妻一方或者婚后明确赠与给夫妻一方的，该房产属于一方的个人财产，不予分割。如果婚后由一方父母出资购买房屋，产权登记在另一方名下，但是并未明确表示赠与双方的，该房产应当认定为对夫妻双方的赠与。离婚时应当按照夫妻共同财产进行分割。

如果该房产属于一方的个人财产，则不予分割。如果婚后由一方父母出资购买房屋，产权登记在夫妻双方名下，该房产应当认定为对夫妻双方的赠与。离婚时应当按照夫妻共同财产进行分割。如果该房产属于一方的个人财产，则不予分割。

总之，在婚前男方父母出首付购买房屋的情况下，离婚时应当根据实际情况进行分割。如果该房产属于一方的个人财产，则不予分割；如果属于夫妻共同财产，则按照夫妻共同财产进行分割。同时需要注意的是，如果婚后由一方父母出资购买房屋，产权登记在另一方名下且未明确表示赠与双方的情形下，该房产应当认定为对自己子女的个人赠与。

婚前,男方父母付首付,房产证两人名字,夫妻一起还贷款,房子算谁的?

房子属于夫妻共同财产。该房屋登记在双方或对方子女名下，视为一方父母对夫妻双方的赠与。

从法律意义上讲，离婚时可以要求对于支付的按揭贷款支付的款项及相应财产的增值部分可以主张进行一定的补偿。

该房屋登记在双方或对方子女名下，视为一方父母对夫妻双方的赠与。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

扩展资料：

根据《中华人民共和国婚姻法 》

第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

参考资料来源：百度百科——最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

夫妻买房首付是父母出的房屋怎么算

法律分析：1、婚前男方一个名义购房付首付，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。2、婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于男方赠与女方的财产，离婚应当分割。3、婚后夫妻购房，房产证在男方一人名下，该房产应当婚后夫妻共同财产。4、婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字，该房产应当属于女方财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。