农村房屋拆迁赔偿怎么计算？多少钱一平方？2024农村拆迁补偿标准

不管是在城市还是在农村地区，拆迁问题总是不能避免的会碰到，再加上现在国家对于农村发展的重点扶持，农村拆迁已经算是一种普遍现象了，有的地方是因为新农村建设需要对老旧房屋进行拆迁处理，有的地方则是因为一些大型公共设施建设需要进行占地，不管你们那里是因为什么原因导致的拆迁，拆迁补偿的问题是每个人都关心的。那么农村房屋拆迁赔偿怎么计算？多少钱一平方？接下来一起看看2024农村拆迁补偿标准。

农村房屋拆迁赔偿怎么计算？多少钱一平方？

首先大家需要注意在农村拆迁，农村宅基地补偿和农村房屋补偿是分开计算的，宅基地补偿通常由安置补助费、土地补偿费以及地面附着物补偿费等结合起来计算补偿的，土地补偿费一般是按照前三年平均年产值的六到十倍计算。

农村房屋补偿每个地区的标准都不一样，不同的房屋结构补偿标准也不一样，比如草房每平米补偿1900元，砖瓦房每平米补偿2400元，砖砼结构房屋每平米补偿2800元；楼房每平米补偿3300元等。当然房屋里面的其他附着物也会给予等价的补偿。

农村房屋拆迁补偿方式一般主要有三种，第一种是货币补偿；第二种是等价置换安置费；第三种是重新分配宅基地，并且给予等价的房屋重建成本。

计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

2024农村拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准：

（1）房屋补偿费用：这一部分主要是针对被拆迁的农房结构以及折旧程度划档，按照每平方米的单价计算。

（2）周转补偿费用：这一部分补偿主要是针对被拆迁的农友因为临时找住房的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费用：这一部分补偿费用主要是鼓励被拆迁住户积极协助房屋拆迁或者是主动放弃一些权益，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

宅基地补偿标准：

土地补偿费、安置补助费、地面附着物补偿费组成，户口数会直接影响到安置补助费用的金额。土地补偿费一般分为两种补偿形式，一种就是直接用货币不错，根据当地补偿标准计算出你应得的补偿金额，然后下发给你；另一种就是置换补偿，置换成等价的面积补偿给你。

农村房屋拆迁面积怎么计算？

拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

相信大家都知道现在大部分地区的土地确权工作都已基本结束，确权完成后会下发相关证件，房屋产权证上标明的面积就是合法登记面积。如果农村房屋没有产权证就按照实际测量面积为准。实际房屋如果是两层的话，就是按照两层的面积算。

总的来说，各位农友以后如果遇到了拆迁问题，一定不要单方面的听拆迁方说什么，而是要提前把拆迁相关的知识和法律政策弄清楚，为自己争取到更多的合法利益。另外，在建筑是合法的性质下，任何地方都是不能进行强拆的，如果有大家可以进行举报投诉。

沭阳农村拆房补偿标准2024

法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况给与一些补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补助条例》 第十九条第一款 对被征收房屋价值的补助，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2023年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么?

房屋价值补偿:补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二)临时安置费和搬迁费:参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

江苏省国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。

一、江苏省产权交换式补偿:

(一)江苏省房屋价值补偿标准是怎样的

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进

行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民

政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取

材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

(二)江苏省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)怎么计算?

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过

渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费

(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自

第25个月起每月增加100%

(三)江苏省房屋装修补偿及家电设备移机补偿怎么计算?

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

二、江苏省拆迁货币补偿方式:

(一)房屋价值补偿:

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

(二)临时安置费和搬迁费:

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

(三)其他补偿项目:

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿:

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性

法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照

国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面

一一分述:

2、农村宅基地房屋补偿:

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规

进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简

单估算应该补偿项目:

(1)宅基地补偿费;

(2)房屋补偿费及装修费;

(3)安置费和搬迁费;

(4)困难补助和奖励;

(5)房屋内各项家电移机补偿;

(6)非住宅房屋

营运损失补偿等。

纵观上文，我们可以知道江苏农村房屋拆迁补偿标准，随着江苏省政府对农村房屋拆迁补偿的相关规定越来越细化，切实保障被拆迁者的权利。

农村房子拆迁补偿标准

农村房屋拆迁补偿标准如下：

1、草房每平方米补偿1900元；

2、砖瓦房每平方米补偿2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准；

6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

农村拆迁与户口有关系吗

1、农村拆迁与户口是有关系的，但是农村拆迁补偿办法并不是全部按照人口来进行的；

2、根据国相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿；

3、国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。

房屋拆迁纠纷如何才能有效解决

1、行政裁决，对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决；

2、依法起诉，若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议；

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

房屋拆迁的补偿是什么意思

房屋拆迁补偿指的是政府或开发商为了进行城市规划、项目建设等需要拆除房屋的情况下，向房主提供合理、公正的经济补偿。房屋拆迁是一个复杂的社会问题，在政策制定、补偿标准、资金来源等方面都涉及到多方面的利益关系和实际难题。因此，合理、透明且尽可能满足群众需求的补偿方案显得尤为重要，对于保障人民群众的利益和权益具有重要意义。

房屋拆迁补偿的具体标准往往因地区、城市规划等因素而异。通常包括住房、土地、生活、搬家、就业等多方面的补偿。如住房补偿包括安置房或货币补偿等；土地补偿包括土地出让金、土地征用补偿等；生活补偿包括生活费、伤残补偿等；搬迁费用补偿包括搬家费、装修费等；就业补偿包括重新就业、培训补偿等。这些补偿措施旨在让受影响的居民在拆迁后能够继续过好生活，并尽量减少对群众的影响。

然而，在实际执行过程中，由于各种原因，有些地方的拆迁补偿标准存在着过低、不合理、不公平等问题。此时，需要加强监管和制度建设，根据地区实际情况进行适当调整，避免出现严重的社会矛盾。同时也需要倡导公民意识和法治精神，让群众了解自己的权利和义务，减少不必要的纠纷和冲突。

新农村拆房补偿标准

农村房屋拆迁补偿标准如下：

（1）房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。