商铺租赁税由谁承担

一、商铺租赁税由谁承担

根据法律相关规定，商铺租赁税应由出租人缴纳，但如果在合同中约定了由承租人负责缴纳商铺租赁税，承租人则需按合同约定，缴纳5%的营业税、12%的房产税与7%的城建税等税费，若属于个人出租，还需缴纳个人所得税。

二、租赁商铺需要注意什么

1、租赁商铺时，需考虑到商铺的面积，如果商铺面积太大，不仅租赁价格昂贵，而且日后转手比较困难，一般情况下，商铺面积在五十到一百平方米就足够用了，如果能租到一层的商铺，那就尽量不要租两层的商铺。

2、租赁商铺时不能忽视了商铺的配套设施，如果租赁商铺是为了经营餐饮店，不仅要求商铺有常规的卫生间、上下水电等，还需检查商店是否装有排烟、天然气等管道，内街式商铺还需看是否装有专门用于运货的电梯。

3、租赁商铺时需考虑清楚是租赁沿街式商铺，还是租赁内街式商铺，这两类商铺中，建议大家选择沿街式商铺，因为沿街式商铺的人流量更多，而内街式商铺的人流量还需看商场的经验方式。

总结：商铺租赁税由谁承担的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对商铺租赁税的缴纳问题有了更多的了解。希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在租赁商铺时，应在租赁合同中写明商铺租赁税有谁承担，以免日后因租赁税的缴纳问题引发不必要的麻烦。

商铺租凭税费由谁承担

法律主观：

租赁税由出租方（收取租金方）缴纳； 房产税由产权所有人缴纳； 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《中华人民共和国 房产税暂行条例 》第二条

法律客观：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

商铺租赁税去哪交由谁承担

商铺租赁税 需要去当地税务局缴纳，大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、 教育费附加 、房产税、 个人所得税 、 城镇土地使用税 和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 第三条 特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

商铺租赁税去哪交由谁承担

商铺租赁税去税务局缴纳，也可以去银行柜台办理。税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

1、出租：营业税及附加租金*5.55%，房产税租金*12%。

2、转租：营业税及附加转租收入*5.55%，印花税印花税转租租金(总额)0.1%。

法律依据：

《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同.

中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳

第四条规定:房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%;

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房屋租赁税费由谁承担

法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。

个人房屋租赁税费注意事项

1、房屋租赁是由房屋的所以者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

2、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按起征点缴纳。

3、我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

4、在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20％的费用。

5、房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

6、房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。

房屋租赁需要注意哪些问题

1、房东收费时，租房的小伙伴要提前做好租房的预算，选择中介公司时一定要注意，选择专业性较强，操作规范，规模大信誉好的中介公司，这样可以帮助你迅速匹配好房源，解决租赁问题，租赁方和承租方的利益都会得到保障。

2、正规的地产租赁公司，房源信息比较齐全而且真是可靠，小公司中介不仅不规范，还会对承租方坑蒙拐骗，泄露承租人的个人信息，个人租房时，会遇到二房东，要特别和他核对信息，以免入坑。现在租房子很难遇到原房东，所以签合同时要格外警惕。

3、当承租人租房遇到二房东时，应该注意这几点。核对二房东的身份证件，查看二房东的原租赁合同是否还在期限内，并复印承租合同，并且提供房产证明等相关证件验其真身，以免引起不必要的法律纠纷。