A: 涉及房款纠纷的撤销备案是指在购房过程中出现争议，双方协商一致解除购房合同，并将房子备案撤销的一项操作。需要赔偿多少违约金取决于双方签订的合同条款和法律规定。

Q: 房子备案是什么？

A: 房子备案是指购房合同签署后，购房人在房屋交付前，将购房合同及其他相关材料提交至房管部门备案的一项程序。备案完成后，购房人即可正式拥有该房产的产权。

Q: 为什么要撤销房子备案？

A: 涉及房款纠纷的情况下，撤销房子备案是一种解决争议的方式。双方协商一致撤销备案，可以解除双方合同关系，并退还购房款项，避免进一步纠纷的发生。

Q: 在购房纠纷中撤销备案需要赔偿多少违约金？

A: 赔偿多少违约金需要根据购房合同的具体条款和法律规定来确定。一般来说，购房合同中会明确约定双方解除合同的违约金数额，双方可以按照约定金额进行赔偿。如果合同没有约定违约金，需要根据相关法律规定进行裁定。

Q: 撤销房子备案会带来哪些负面影响？

A: 撤销房子备案会导致购房人失去了之前所拥有的房产所有权，这对购房人来说是一种经济损失。另外，如果合同中约定了违约金，需要购房人支付相应的赔偿金额。此外，约定中可能还存在一些其他的限制，如违约后无法重新购买同一房产等。

Q: 如何正面面对解决购房纠纷的问题？

A: 面对购房纠纷，首先应该与开发商或相关方进行积极的沟通和协商，争取通过友好解决的方式来解决纠纷。如果协商无果，可以寻求相关专业的法律援助或仲裁机构的帮助。同时，购房人也应该加强自身的法律意识，了解相关的法律法规，维护自己的合法权益。

案例分析：

小明是一位购房者，他在两年前购买了一套二手房。然而在购房后的一段时间内，小明发现房屋存在严重的质量问题，且与买房时的承诺不符。因此，小明决定与房产开发商协商解决问题。

经过多次沟通和协商，小明与开发商达成了一致意见：解除原购房合同、撤销备案，并退还购房款项以及支付一定金额的违约金作为赔偿。尽管小明需要支付违约金，但是考虑到房屋质量问题给他带来的不便和经济损失，他认为这是一个比较合理的解决方案。

最终，小明与开发商签署了解除合同的协议，并顺利完成了房子备案的撤销。虽然他失去了原来房产的所有权，但是通过这种方式，小明成功解决了购房纠纷，避免了进一步的经济损失。

以上案例显示了涉及房款纠纷如何撤销备案问题在实际生活中的应用。通过友好协商和正确的法律知识，购房人可以有针对性地解决购房纠纷，保护自己的合法权益。同时，对开发商和房管部门来说，也提醒他们要履行相应的承诺，并确保房产交付的质量和合规性，以避免类似的纠纷的发生。