租房老赖,房东怎么办

法律主观：

拖欠房租不给的老赖处理方式是，有约定的按约定；没有约定的进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。

法律客观：

《 民法典 》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

如何处理二房东拖欠我们租房押金？

您好，我很理解您在这种情况下的烦恼和困惑。从法律角度来说，二房东有义务按时退还租金押金，如果他们违反了这个规定，您可以通过以下方式解决问题：

1. 发送正式的书面通知：向二房东发送一份要求退款的正式书面通知，要求他们在一个确定的时间内按时退还您的押金。请确保保留好您的通知和二房东的回复。

2. 咨询当地相关部门：您可以咨询当地房地产管理局、消费者协会等相关部门，以获取关于您的权利和法律途径的信息。

3. 寻求法律援助：如果以上方法都没有解决问题，您可以考虑咨询一名律师或代理人，以帮助您追回被拖欠的押金。

请注意，在处理此类问题时，请确保遵守适用的法律和法规，并与法律专业人士咨询，以便最好的解决方案。

房东一直拖欠押金不退怎么办？

大家在租房的时候会被房东要求交付一定的押金，这笔押金主要是房东怕大家在租房期间拖欠租金，所以结束的时候可以用来抵扣相关的费用。那如果房东一直欠着我们的押金不退怎么办，这时候我们就应该用法律的武器来捍卫自己的权益，我们在租房的时候交付押金，房东都会给我们一张押金单或者是签订租房合同，在租房合同里面也会有和押金相关的条例。如果房东一直拖欠不退给我们押金，他的行为就违反了合同法，这时我们就可以向法院起诉，要求房东退给我们押金，还要按照合同支付一定的违约金。起诉需要有证据

我们在起诉房东的时候，手上一定要有充分的证据，比如我们和房东之间一定要存在租赁关系，并且租赁关系也已经结束，房东也确实有扣押我们押金的行为，我们在租房期间没有违法租赁合同上的条例等等。这些证据我们都要收集和保存好，为了方便以后的需要。民法典

在合同法里不仅是对房东出租的条件有约束，对于出租人也是有约束的，在民法典里就有规定如果承租人没有正当的理由去延迟向房东支付租金或者一没有支付租金，那么出租人可以要求承租人在一定时间内交付租金。如果承租人一直逾期不付，那么出租人就可以自行解除合同，这个时候的押金有可能是要不回来的。

大家在租房期间一定要注意合同上的规定，或者是和房东约定好的协议，承租人在租房期间不得随意损坏或变卖出租人的家居物品，如果违反了协议条例，出租人有权要求承租人作出赔偿。但如果承租人在合同期满，也没有损坏相关物品或违法合同条例的情况下，出租人仍然不肯退回押金。这时候承租人就可以向法院起诉，要求出租人退回合约上的同等押金金额，并且要求其支付合同违约金。

房东拖欠押金不还怎么解决

房东拖欠押金不还的解决方法，具体如下：

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款；

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据；

3、列出所有的家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金；

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证；

5、房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

房东欠押金不还怎么办

房东欠押金不还可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律规定，可以向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

租房交押金注意事项

1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

2、为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

(1)租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

(3)其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

(4)除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

我是大房东，二房东现在耍赖不交房租，要怎么办。

可以解除双方的租房合同，收回房屋。如果不按合同约定执行并威胁，可以向法院起诉。

关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。

此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。

扩展资料：

房屋租赁起诉注意事项：

一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。

起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：

1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件；企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

租房合同房东违约怎么办

租房合同签订之后、合同的履行过程中，房东出现了违约行为，租客可以采取以下的方式，维护自身的合法权益：1、首先可以与房东直接协商，尽量说服对方，采取平和的方式，能够继续履行合同的话，就继续履行合同。无法达成一致协议的话，可以寻求司法的救济；2、其次，租客可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东承担相应的违约责任。如果房东的违约行为已经达到了，致使房屋租赁合同目的无法实现的程度，这时候租客就可以直接要求解除租赁合同。根据我国民法典的最新规定，如果租客是以提起诉讼的方式来解除合同的话，房屋租赁合同自起诉状副本送达对方时解除。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

我是租客，房东欠债,债主上门恐吓该怎么处理

房东欠债债主上门恐吓，租客可以协商或者报警解决。先和债主沟通，说明身份避免发生纠纷。其次，如果债主不听陈述，再次恐吓可以报警，由公安部门进行依法处理。

法律分析

债主上门进行恐吓行为已经触犯法律，属于恐吓威胁罪。情节轻微会处以拘留罚款，情节严重会追究刑事责任，处以有期徒刑。本行为的主体是达到责任年龄，具有责任能力的自然人。侵犯的客体是公民的人身安全，侵犯的对象是公民个人。在客观方面表现为行为人写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全。威胁的方法既包括写恐吓信，也包括其他方法等；既可以是直接的威胁，也可以通过暗示的方法威胁；既可以是行为人自己威胁，也可以通过第三人的转告来威胁；还有的行为人利用公开别人的隐私来威胁。不管用什么手段来威胁，不管有没有后果发生，不影响本行为的成立，方法和手段以及后果只作为处罚的酌定情节。威胁的对象是特定的个人。行为人目的直接指向他人的生命健康安全，动机可能多种多样，有的是为了发泄不满而报复，有的是为了获取不正当的政治、经济以及其他利益。如果行为人通过威胁获得了财物，则构成了敲诈勒索的行为。

法律依据

《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

《中华人民共和国刑法》 第二百九十三条 有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）随意殴打他人，情节恶劣的；（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。第二百九十三条之一有下列情形之一，催收高利放贷等产生的非法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金：（一）使用暴力、胁迫方法的；（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；（三）恐吓、跟踪、骚扰他人的。