法院查封房子的具体流程

一、法院查封房产的具体流程根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下:

(一)法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

(二)办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续:

1、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

2、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

3、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

(三)国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

二、法院查封是否需要通知抵押权人法院查封需要通知抵押权人。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关内容规定，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。

三、法院查封的车能年检吗被法院财产保全的车子，如果法院没有要求扣押而只是裁定查封的，可以年检。(一)车辆被法院采取查封保全措施的，其目的是为了防止当事人转移财产，逃避债务。在被法院查封后，该车辆在查封期间不能进行买卖、过户、抵押、租赁等行为，但仍可以正常使用的。(二)查封跟年审没有联系的，查封只是不能正常交易和过户转出，对于别的没有任何影响的。根据担保法规定，抵押物对抵押权人(债权人)来说其实就是享有变价受偿权，如果不能够使用与办理年检，债权人无法履行妥善保管的义务。

以上就是为大家带来的有关于法院查封房子的具体流程的相关知识，从上文可知，法院会向向相关的部门发送协助通知书，各部门共同合作进行查封，希望能给大家带来帮助。

法院查封房子的具体流程

法院查封房产的法定程序是：

一，法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；

二。

办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

1.被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；

2.被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

3.被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

三。

国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

查封房产如何办理

法律分析：一般情况下，查封房子手续如下：1、法院向国土房产部门发通知书；2、办案人员出示法院工作证，分不同情况查封：查封已核发房地产证的，要交国土房产局档案室的查册表；被查封标的物是预售商品房的，要该预售商品房的交易情况表或明细表；是土地的，到国土房产局档案室查清土地权属，交书面结果；3、国土房产部门查封处理。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表的著作;(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

房子被法院封了怎么办

房子被法院封了应当向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。

解除查封扣押的情形如下：

1、查封、扣押、冻结案外人财产的；

2、申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；

3、查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；

4、债务已经清偿的；

5、被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；

6、人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。

法院强制执行的相关规定如下：

1、发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行；

2、对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行；

3、对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行；

4、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议；

5、人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正，理由不成立的，裁定驳回；

6、当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起规定期限内向上一级人民法院申请复议；

7、执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。

综上所述，法院有权对被执行人的相应财产进行查封扣留，当事人偿还完债务后可以申请解除查封。

【法律依据】：

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条

人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

贷款房产被法院查封怎么处理

法律分析：房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。