1. 公司设立费用：包括注册资本金、公司设立登记费、律师费、会计费等。注册资本金是指公司注册时需要缴纳的实付款项，它的金额取决于公司设立地的规定，不同地区的规定不同。

2. 行政审批费用：物业公司的设立需要进行行政审批，这涉及到相关手续办理的费用，例如申请登记证书、印章纳税登记等。

3. 业务开展费用：包括公司场地租金、办公设备购置、人员招聘与培训、营销宣传等。这些费用因地区不同而差异较大。

4. 物业管理所需资金：物业公司需要提供的服务包括保洁、维修、绿化、安保等，这些服务所需的人员工资和相关设备费用都需要预算。

关于承包一个小区物业一年可以挣多少的问题，这个金额也是变动很大的，取决于小区的规模、地段、物业服务的质量和价格，以及当地的物业市场行情等因素。下面我将通过一些案例来说明：

案例1：某小区A的物业面积为10000平方米，共有1000户居民，物业公司每户每月收取物业费100元。那么该物业公司每年的总收入为1000户 x 100元/月 x 12个月 = 120万元。

案例2：某小区B的物业面积为20000平方米，共有2000户居民，但物业费为每户每月80元。物业公司每年的总收入为2000户 x 80元/月 x 12个月 = 192万元。

从以上案例可以看出，一个物业公司承包一个小区一年可以挣到的金额是相当可观的。但是需要指出的是，这些数字仅供参考，实际情况可能因地区、市场行情等因素而有所不同。

延展问题1：物业公司的盈利模式是什么？

回答：物业公司的盈利主要来自于服务费收入。物业公司提供物业管理、维修、清洁、安保、绿化等服务，居民根据物业公司提供的服务支付一定费用，这部分费用是物业公司的收入来源。物业公司还可以通过提供额外服务，如停车管理、广告推广等增加收入。

延展问题2：物业公司的业务范围有哪些？

回答：物业公司的业务范围一般包括以下几个方面：物业管理服务、社区维修与设施管理、环境卫生管理、安全防范管理、绿化景观管理、设施设备维护与保养等。根据具体情况，物业公司还可以扩展其业务范围，例如代理租赁、代缴水电费等。

延展问题3：物业公司在设备和人员上需要投入多少资金？

回答：物业公司在设备和人员上的投入根据公司规模和服务范围而有所不同。例如，物业公司可能需要购买清洁工具、园林设备、维修工具等，这部分投入费用相对较低。而人员方面，物业公司需要聘请物业经理、维修工人、保安人员等，根据公司规模和服务的复杂程度，这部分投入费用可能较高。

延展问题4：物业公司的利润率如何？

回答：物业公司的利润率与公司经营情况息息相关。一般来说，物业公司的利润率在10%到30%之间。然而，实际情况会受到多个因素的影响，如市场行情、物业服务质量、管理效率等。此外，物业公司可能会面临一些固定成本，并且需考虑到回本周期等因素。

总结：注册一个物业公司的费用是根据多个因素而定的，它通常包括公司设立费用、行政审批费用、业务开展费用和物业管理所需资金。承包一个小区物业一年可以挣多少钱取决于小区的规模、地段、物业服务质量和价格等因素。物业公司的盈利主要来自服务费收入，其业务范围主要涉及物业管理、维修、清洁、绿化、安保等。物业公司的利润率一般在10%到30%之间。需要强调的是，以上数据仅供参考，实际情况因地区和市场行情等因素而有所不同。