一、合同的有效性

合同的有效性取决于以下几个因素：

1. 合同要素的完整性：合同应包含必要的要素，例如双方的身份、约定事项、权益和责任、时间和地点等。确保所有合同要素都明确详细地列入合同中。

2. 合同书面形式：为了确保证据力和证明力，合同通常要采用书面形式。尽管口头协议也可能成立，但书面合同更容易证明和执行。

3. 双方真实意愿：合同是由双方当事人自愿达成的，双方在签署合同之前必须明确表达他们作为合同当事人的真实意愿。没有真实的意愿，合同可能无效。

4. 合法性：合同内容必须符合法律要求，不得违反法律规定。例如，合同不得违反公序良俗，不得包含非法或违法的条款。

二、合同书的写作要点

为了使合同有效并尽量避免争议，以下是一些合同书写作要点：

1. 清晰明确的语言：合同书应使用简洁、明了、易懂的语言。避免使用模糊、含糊或可解释性差的术语，以减少后续的争议。

2. 明确约定双方的权益和责任：合同应明确约定双方当事人的权益和责任，确保双方的权益得到保护。例如，详细描述合同的履行义务、支付方式等。

3. 定义术语和解释：在合同中，定义重要的术语和词汇，以避免理解上的误解。如果可能，提供解释，并将其列入合同的附件中。

4. 条款的完整性和一致性：合同中的所有条款都应与其他条款保持一致，不得相互矛盾。确保合同的完整性和连贯性。

5. 补充条款：根据具体需要，为某些特殊情况添加必要的补充条款。例如，解决争端的解决途径、合同的终止条件等。

三、案例分析

为了更好地理解合同的有效性和合同书写的要点，以下是两个实际案例：

案例一：房屋租赁合同

在房屋租赁合同中，以下要点需要特别注意：

1. 明确列出租赁房屋的具体地址、使用面积和租金等。确保租赁物的具体描述清晰明了。

2. 约定租期和租金支付方式，包括租金的数额、支付周期和具体支付方式，明确双方的权益和义务。

3. 附加履行义务，例如租赁期间的维护和修理责任、违约责任、租后续租或退租的条件等。

4. 引入仲裁和争议解决机制，以解决任何可能出现的争议。

案例二：服务合同

在服务合同中，需要注意以下要点：

1. 准确描述所提供的服务的性质和范围，明确服务的时间、地点和期限。

2. 约定服务费用和支付方式，包括支付时间和方式。

3. 说明双方之间的保密义务，规定保护机密信息的责任和义务。

4. 明确关于合同终止的条件，例如提前终止合同的条件和后续的赔偿责任。

四、延展问题解答

1. 如何处理合同中的争议？

当合同中出现争议时，首先应尝试通过协商解决。如果协商无法达成一致，当事人可以选择诉诸仲裁或法院解决争议。在合同中可以包含仲裁条款，规定争议解决的具体方式。

2. 合同签订后可以修改吗？

一般情况下，一旦合同签署，双方应当遵守约定的条款。如果当事人希望修改合同内容，必须经过双方协商并得到对方的同意，最好以书面形式修改合同并签署。

3. 如何确保合同的证据力？

为了增加合同的证据力，建议在签署合同时，至少要有一位证人的亲笔签名，同时可以在合同的每一页都加盖公司或个人的公章，并保留签署合同的相关证据，如邮件、传真等。

综上所述，编写一份有效的正规合同书需要注意合同要素的完整性、合同书面形式、双方真实意愿以及合法性。合同的撰写要点包括清晰明确的语言、权益和责任的明确约定、术语和解释的定义、补充条款的添加以及条款的完整性和一致性等。合同的有效性可以通过实际案例进行分析和解答延展问题，如处理争议、合同修改和确保合同的证据力等。