动迁房是指在城市改造、拆迁或城市发展过程中，为了保障被征收房屋的居民有合适的住房，政府会提供给这些被征收居民一个新的住址。这些新的房屋往往被称为动迁房，或者叫做安置房。围绕动迁房主要涉及到动迁房所具备的权利性质以及其出让的具体情况。

以下是对于围绕动迁房是什么意思的一些详细问答：

问题一：动迁房的权利性质是什么？

动迁房的权利性质是指居民在获得动迁房居住权后所享有的权益。具体来说，动迁房的权利性质可以包括以下几个方面：

1. 产权性质：动迁房的产权性质可以是产权房、商品房或者安居房等，具体的产权性质和政策规定有关。

2. 使用权：动迁房的使用权是指居民可以在一定期限内使用该房屋作为自己的住所，但并不具备卖房或者转让的权利。

3. 继承权：在使用权期限内，动迁房的继承权归属于原居民的合法继承人。

4. 享有公共设施和服务权益：动迁房居民有权享受与其他居民一样的公共设施和服务，如教育、医疗、交通等。

5. 享有法定权益保障：动迁房居民享有依法保障的合法权益，如合理的住房保障、异地安置补偿等。

问题二：动迁房的出让是什么意思？

动迁房的出让是指政府将其提供的新房屋分配给被征收居民的过程。这个过程涉及到以下几个方面：

1. 安置方案：政府会根据征收规模和被征收居民的需求制定相应的安置方案，包括分配新房的方式、面积等。

2. 申请和认定：被征收居民需要按照政府的要求申请参加动迁房的分配，并经过相关认定程序，包括核实房屋拆迁资格等。

3. 分配原则：政府会根据相关规定和安置方案的要求进行分配，通常会考虑被征收居民的家庭状况、房屋面积需求等因素进行公平合理地分配。

4. 房屋签约：当被征收居民被分配到具体的动迁房后，双方会进行相关合同签约手续，明确双方的权利义务。

5. 交付使用：经过签约后，动迁房居民可以正式入住新房屋并开始使用。

总结：围绕动迁房的意思包括动迁房的权利性质和其出让的具体情况。动迁房的权利性质涉及到产权性质、使用权、继承权、享有公共设施和服务权益，以及法定权益保障。动迁房的出让包括安置方案、申请和认定、分配原则、房屋签约以及交付使用。这些问题的解答可以帮助人们更好地理解动迁房的意义和相关规定。

围绕动迁房是什么意思？

动迁房是指在城市发展、城市更新、城市规划等过程中，因为政府需要改造和拆迁既有的住房，为了解决被拆迁户的住房问题，政府会提供新的住房给予被拆迁户。这种提供的新住房就是动迁房。围绕动迁房的意思是围绕这一政策和现象进行讨论和解答相关问题。

以下是关于围绕动迁房的常见问题及其解答：

问题1：动迁房的权利性质是什么意思？

解答1：动迁房的权利性质是指居住者对动迁房居住和使用的权利性质。根据《城市房地产管理法》，动迁房属于国家土地所有制，供被拆迁户居住使用。在居住权利方面，被拆迁户可以享有与商品房相当的权益，包括住房产权登记、长期使用、转租、出售、继承等权利。

问题2：拆迁户需要支付费用来获得动迁房吗？

解答2：根据《城市房地产管理法》，拆迁户在获得动迁房时不需要支付额外费用。动迁房属于政府提供的公益性住房，被拆迁户只需提供相关材料并经过审核便能获得动迁房，无需额外支付购房款项。

问题3：动迁房的选房和分配是如何进行的？

解答3：动迁房的选房和分配通常由政府或相关部门负责进行。一般来说，被拆迁户需要根据自己的实际需求和情况填写相关申请表格，并提供必要的证明材料。政府或部门会根据拆迁户的申请情况、家庭人数、经济条件等进行审核和评估，然后安排合适的动迁房给予被拆迁户。

问题4：如果被拆迁户不满意所分配的动迁房，能否重新选择？

解答4：如果被拆迁户对所分配的动迁房不满意，一般是可以重新选择的。在重新选择过程中，被拆迁户需要与政府或相关部门进行沟通，并提出自己的需求和意见。不过，需要注意的是，重新选择动迁房的机会可能有限，因为动迁房的供应数量和分配是有限的，而每个地区的政策和规定也可能有所不同，所以被拆迁户需要及时了解相关政策和流程，以便做出合适的选择。

问题5：拆迁户可以将动迁房转租或出售吗？

解答5：根据《城市房地产管理法》，拆迁户可以将动迁房转租或出售。然而，需要注意的是，根据不同地区和相关政策，可能存在一定的限制和规定。一般来说，被拆迁户需要经过相关部门的审核和批准，才能进行转租或出售。并且，在转租或出售时需按照相关法律法规，如履行住房产权登记、遵守相应的程序等。

围绕动迁房的问答就是以上几个常见问题及其解答。希望这些解答能够帮助读者更好地了解动迁房的意义和相关政策。当然，不同地区可能有不同的政策和规定，读者应在具体情况下咨询相关部门或专业人士以获取准确信息和建议。

围绕动迁房是什么意思（权利性质出让动迁房是什么意思）- 问答式文章

问题一：什么是动迁房？

动迁房是指由政府依法对拆迁对象进行安置补偿，提供给被征地或拆迁户的住房。在城市重建、土地开发或基础设施建设等过程中，为了保障居民的权益，政府会提供适当的住房作为安置补偿，这些提供的住房即为动迁房。

问题二：动迁房的权利性质是什么？

动迁房的权利性质可以分为两种情况。一种是将动迁房由政府直接对被征地户出售，此时动迁房的权利性质为商品房，购买者可以通过商品房买卖合同和产权证书获得房屋的所有权。另一种情况是政府对居民进行配租或保障性住房方式提供住房，此时动迁房的权利性质属于配租房或保障性住房，居民获得的是使用权。

问题三：动迁房作为商品房的购买流程是怎样的？

购买动迁房作为商品房，一般经历以下步骤：

1. 查看房源信息：政府会在相关渠道上公布动迁房的房源信息，包括楼盘位置、户型、面积、价格等。

2. 报名认购：购房者需要根据要求填写相关表格报名认购，并缴纳一定的认购金。

3. 配售规则和摇号：政府会根据一定的配售规则，例如购房资格、优先顺序等进行摇号或筛选，确定购房者的购房资格。

4. 签订购房合同：购房者根据摇号结果，与政府或开发商签订购房合同，约定房屋面积、价格、付款方式、交房时间等相关事项。

5. 首付款及按揭贷款：购房者需要按照合同约定，支付首付款，并在交房后办理按揭贷款手续（如果需要）。

6. 办理房屋产权登记：购房者在支付完全部款项后，办理房屋产权登记手续，取得房屋的所有权。

问题四：动迁房作为配租房或保障性住房的入住流程是怎样的？

作为配租房或保障性住房，入住流程一般如下：

1. 申请审批：居民需要向相关政府部门提出申请，提交相关材料，例如身份证、户口簿等证明文件，以及申请表格。

2. 审批和摇号：政府会对申请人进行审核和摇号，确定符合条件的入住人员，并确定摇号的配租顺序。

3. 发放入住通知：政府或相关机构会向通过审核的入住人员发放入住通知，告知入住房屋的具体信息和入住时间等事项。

4. 签订使用合同：入住人员需要与政府或相关机构签订使用合同，约定房屋使用期限、租金等相关事项。

5. 缴纳房租：入住人员按照合同约定，每月按时缴纳房租。

6. 按时离租：在使用期限届满或者不再符合保障性住房资格时，入住人员需要按时离租，将房屋归还给政府或相关机构。

问题五：动迁房的权益保护措施有哪些？

为了保护动迁房购买者和入住者的权益，政府通常会采取以下措施：

1. 法律保护：相关法律法规对动迁房购买者和入住者的权益进行了明确规定，例如《房屋拆迁管理条例》等。

2. 信息公开：政府会公开动迁房的房源信息、购房政策和配租规则等，确保公平公正。

3. 监管机构：政府设立相关监管机构，监督动迁房购房和入住的各个环节，维护购买者和入住者的合法权益。

4. 维权渠道：对于购房者和入住者发生的权益纠纷，他们可以通过投诉、申诉等渠道进行维权，并得到妥善处理。

总结：动迁房是政府在城市重建、土地开发或基础设施建设过程中，为了保障被征地或拆迁户的权益，提供的住房补偿形式。动迁房的权利性质有商品房和配租房或保障性住房两种情况，购买流程和入住流程也有所不同。政府采取一系列措施保护动迁房购买者和入住者的权益。