一、引言

近年来，在建筑施工领域，存在着一些工程未竣工情况，施工方因各种原因无法按照合同要求完成工程，这给业主带来了很多困扰。为了维护施工合同双方的权益，我国法律对于工程未竣工追讨工程款的问题做出了明确规定。本文将围绕这一问题进行深入分析，并结合法律法规和案例进行阐述。

二、工程未竣工验收主张工程款的基本情况

工程未竣工验收主张工程款指的是施工方在合同约定履行期限内未完成工程建设任务，却要求业主支付工程款的情况。在实际工程建设中，存在着诸多影响施工进度的因素，如天气、物资供应等，这些因素可能导致工程无法按时竣工。施工方为了减少损失，可能会主张工程款的支付。这时，业主需要根据法律法规和合同约定进行合理判断。

三、工程未竣工追讨工程款的法律依据

根据《合同法》，一方未履行合同义务，造成对方损失的，应当承担违约责任。若施工方未按照合同约定的工程竣工时间完成工程，业主可以要求追讨工程款，并要求施工方承担相应的违约责任。此外，《建设工程施工合同条例》也对工程未竣工情况作了强调，规定施工方应当按合同约定的期限完成工程，未按期完工的，业主可以向施工方主张一定比例的工程款。

四、工程未竣工追讨工程款的法律限制

尽管法律对工程未竣工追讨工程款作了规定，但也存在一定限制。法律主要考虑的是公平合理和保护当事人的利益。如果施工方无法完成工程是因为业主原因造成的，如无法提供必要的施工条件，那么施工方不应承担工程未竣工的责任。此外，若施工方提供了担保措施，如提供了有效履约保证金或担保，那么业主无法进行工程款的追讨。

五、案例分析

为了进一步说明工程未竣工追讨工程款的问题，下面我们以一起实际案例进行分析。

某施工方与某业主签订了施工合同，约定施工方在6个月内完成某建筑工程。然而，在工程进行过程中，施工方遭遇一系列不可抗力因素，如台风等，导致工程进度无法按时完成。施工方提出工程款应当支付一部分，并以不可抗力为由，拒绝承担违约责任。业主则主张对施工方进行违约赔偿，并拒绝支付工程款。法院通过审理后认为，施工方所遭遇的不可抗力因素确实对工程进度产生了不利影响，施工方应当减少赔偿金额，但不能免除违约责任。同时，业主需要按照合同约定支付工程款的一部分。

六、结论

综上所述，工程未竣工追讨工程款是建筑施工领域常见的纠纷之一。法律对于此类纠纷作出了明确的规定，业主可以根据法律和合同约定主张工程款的追讨，并要求施工方承担相应的违约责任。但在实际操作中，要注意一定的限制和权衡。施工方若能提供合理的理由证明工程未竣工的原因不在其自身，业主需予以合理考虑。同时，业主也应根据合同约定遵守相应的支付义务，维护双方的合法权益。

实际施工人工程未竣工追讨工程款

第一段：背景介绍

近年来，由于各种原因，实际施工工程未能按照合同约定的时间完成并通过验收，这给施工方与业主之间的工程款支付带来了纠纷。本文旨在深入分析实际施工人工程未竣工追讨工程款的相关问题，并探讨解决途径，引用相关法律法规和案例进行论证。

第二段：实际施工工程未竣工追讨工程款的主张

根据《中华人民共和国民法通则》第117条的规定，当工程未完成时，业主有权停止支付工程款，并要求施工方加快施工进度，尽快完成工程。施工方则有权要求支付已经完成的工程部分款项，并提出追讨尚未支付款项的主张。

第三段：合同约定与工程未竣工追讨工程款

在施工合同中，双方通常会约定工程款的支付方式和时间节点。当实际施工工程未能如期完成时，双方需要根据合同约定进行协商，重新确定工程款的支付时间节点。如果业主拒绝支付已经完成的工程部分款项，施工方可以依据《合同法》第117条提起诉讼，主张追讨工程款。

第四段：实际施工工程未竣工追讨工程款的证明

施工方在追讨工程款时需要提供充分的证据来证明工程的实际完成情况，如完工图纸、施工记录、验收记录等。此外，施工方还需提供合同约定的工程竣工时间，并向法院说明工程未能按时完成的原因。

第五段：实际施工工程未竣工追讨工程款的分期支付

有时，业主可以在合同中约定按照工程的进度分期支付工程款。当工程未能按期完成时，双方可以协商重新制定分期支付计划，并确保施工方在每个阶段完成的工程部分能够得到及时支付。

第六段：实际施工工程未竣工追讨工程款的违约责任

根据《中华人民共和国合同法》第114条的规定，一方对交付的时间、质量等有违约行为的，另一方有权请求人民法院裁决解除合同、追究违约责任，并可以要求赔偿损失。因此，如果业主未能按合同约定的时间支付工程款，可视为违约，施工方可以请求解除合同、追究业主的违约责任。

第七段：案例分析

在一起实际施工工程未竣工追讨工程款的案件中，施工方提供了详细的工程完成情况证据，并提出了追讨尚未支付工程款的诉讼请求。法院在审理该案时，依据相关法律法规，判决业主支付已经完成的工程款，并要求双方重新协商关于未完成工程款的支付问题。

第八段：总结与建议

实际施工工程未竣工追讨工程款是一个复杂且容易引发纠纷的问题。双方在签订合同时应明确约定工程款的支付方式与时间，并在合同约定的基础上进行协商解决未竣工工程款的支付问题。同时，施工方需要提供充分的证据证明工程的实际完成情况，并针对业主的逾期支付行为提起诉讼，依法维护自身权益。在实际施工工程中，双方应保持沟通与合作，共同推动工程进展并解决相关纠纷。

实际施工人工程未竣工追讨工程款（工程未竣工验收主张工程款）

近年来，国内建筑行业的发展迅速，但是在施工过程中也存在一些问题，其中之一就是实际施工人工程未竣工追讨工程款的情况屡见不鲜。针对这一问题，法律法规和司法实践对于如何处理实际施工人工程未竣工追讨工程款提出了明确的规定。本文将从法律角度进行深度分析并挖掘相关知识点，并列举相关法律法规和案例，旨在帮助各方更好地理解和运用相关法律法规，维护自身权益。

一、实际施工人工程未竣工追讨工程款的现状及原因

实际施工人工程未竣工追讨工程款是指施工单位在工程未竣工完成的情况下向业主追讨工程款的行为。这种现象的出现主要源于以下原因：

1. 业主违约。业主未按照合同约定的支付方式及时付款，导致施工单位无法按时完成工程。

2. 施工单位违约。施工单位未按照合同约定的工期完成工程，导致工程未竣工完工。

3. 双方共同违约。业主和施工单位双方都存在违约行为，导致工程未能按时完成。

二、法律法规对于实际施工人工程未竣工追讨工程款的规定

《建设工程施工合同法》第二十三条明确规定：“当事人约定按照一定工程进度和工程量支付价款，并按照约定支付价款。”同时，《合同法》第一百八十六条也规定：“当事人约定了进度和工程量支付价款，施工单位按照约定的工程进度和工程量完成工程后，业主应当及时支付价款，不得以工程竣工为由拖延支付价款。”这两条法律规定为实际施工人工程未竣工追讨工程款提供了明确的法律依据。

此外，《建筑工程质量管理条例》第三十六条也规定：“施工单位依法要求支付进度款的，业主应当按照合同约定的支付方式和期限支付。”这条法规更加明确强调了业主在支付进度款方面的责任。

三、实际施工人工程未竣工追讨工程款的具体操作步骤

在实际操作中，施工单位可以根据以下步骤来追讨工程款：

1. 准备好施工合同及其他相关文件。施工单位需要保留好签订的施工合同以及其他相关协议、发票、付款凭证等文件，作为证据。

2. 向业主发出正式追讨通知。施工单位应以书面形式向业主发出正式的追讨通知，并在通知中详细列明未支付的工程款金额和追讨的原因。

3. 寻求专业法律援助。如果业主拒不支付或拖延支付工程款，施工单位可寻求专业法律援助来维护自身权益。

4. 提起诉讼。作为最后的手段，施工单位可以根据相关法律规定，提起诉讼要求业主支付未竣工验收工程款。

四、相关法律法规和案例

1. 案例一：某施工单位在工程未竣工验收的情况下，向业主追讨工程款。法院判决认定业主应支付工程款，并根据合同约定扣除相应违约金。

2. 案例二：某施工单位与业主约定了工程进度和工程量支付价款，但业主拖欠了工程款项。法院判决支持施工单位的追讨要求，并责令业主及时支付。

以上两个案例充分体现了法律法规对于实际施工人工程未竣工追讨工程款的支持和保护。这些案例事实和判决结果，为解决实际施工人工程未竣工追讨工程款提供了有力的法律依据。

总之，实际施工人工程未竣工追讨工程款是建筑行业中常见的纠纷类型之一。在处理该类纠纷时，施工单位和业主都应严格遵守相关的法律法规，并及时采取适当的法律手段来维护自身权益。只有通过法律的保障，才能实现建筑行业的健康发展，推动整个行业朝着更加规范和可持续的方向发展。